◆全19区画の大型分譲地◆～GRAFARE郡山～　建築条件付き売地　【建築条件付土地】物件詳細

◆全19区画の大型分譲地◆～GRAFARE郡山～　建築条件付き売地　建築条件付土地

住所	宮城県仙台市太白区郡山字谷地田東
交通	ＪＲ東北本線「太子堂」歩17分、宮城交通「谷地田西入口」歩1分
価格	1780万円～2580万円（土地価格のみ）

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～【GRAFARE郡山】～
造成が完了する8月末までの期間限定建築条件付き売地☆
建売の価格で作る住宅をあなた好みのフリープランで♪

: 全19区画の開放的な開発分譲地　ゆとりある敷地面積と6ｍの広い前面道路は魅力的です。

物件名	◆全19区画の大型分譲地◆～GRAFARE郡山～　建築条件付き売地
価格	1780万円～2580万円（土地価格のみ）
販売区画数	18区画
総区画数	20区画
土地面積	166.28m²～188.5m²（50.29坪～57.02坪）（登記）
住所	宮城県仙台市太白区郡山字谷地田東

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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～自由設計×カラーセレクト～
資料のご請求、間取りのご相談などお気軽にお問合せ下さい。
内装もお好きな色を選択可能。家具のレイアウトを考えるのありですね♪
令和5年12月にオープンしたショールームでは、実際に使用する様々な建材などがご覧いただけます。

バーベキューをするスペースを確保するなど夢が膨らみますね♪
ショールームはリビングの広さやキッチンのサイズなど実際にご体感いただける作りとなっております。
外壁のサンプルもたくさんございます！パースなどをご覧になりながら、決めていきましょう♪

建材や設備等のカラーバリエーションなども実際にご覧なっていただきながら選んでいただくことができます。
仙台市立郡山小学校まで470m 生徒数約270名（令和4年時点）　自然環境に恵まれた小学校です。保護者・地域の方々の学校に寄せる期待は大きく、積極的な協力がみられます。
仙台市立郡山中学校まで1042m 生徒数約690名（令和4年時点）　教育目標は「しなやかに対応できる力と豊かな心を持ち、たくましく未来を拓く生徒の育成」を目指しております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前予約でスムーズな現地ご案内、ご提案が可能です。
■現地案内

平日、土日問わず行っております。ご都合のよろしい日時でご案内致しますので、事前にお問合せをお願いします。

■間取りプランのご相談受付中

玄関を広くしたい、収納がたくさんほしい、家事動線の良い間取りにしたいなど
お客様のご希望の間取りを専門のスタッフがプランニングさせていただきます。

■資金計画のご相談受付中

住宅購入に関する費用相談やお悩みなど、お気軽にご相談下さい。

■住宅ローンはお任せ下さい。

・実際にどれくらい借り入れできるのか
・月々の支払いは
・現在借り入れがある（マイカー、カードローン等）
・他社で審査がダメだった
など。。
住宅ローンでお悩みの方、審査に不安な方もご相談ください。

■電話やメールでのご相談も受けつけております。まずはお気軽にお問合せ下さい。

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地図仙台市太白区郡山字谷地田東周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ザ・ビッグ仙台郡山まで849m イオングループのザ・ビッグは生鮮食品や野菜などが販売されています！営業時間：9：00～22：00
スーパー
COOP　MIYAGI太子堂店まで1278m
スーパー
ヨークベニマル太子堂店まで1344m

コンビニ
セブンイレブン仙台名取大橋店まで592m 近くにコンビニがあるのでとても便利です♪
ドラッグストア
ツルハドラッグ仙台太子堂店まで1207m 日用品も買える便利なツルハドラッグ
中学校
仙台市立郡山中学校まで1042m 生徒数約690名（令和4年時点）　教育目標は「しなやかに対応できる力と豊かな心を持ち、たくましく未来を拓く生徒の育成」を目指しております。

小学校
仙台市立郡山小学校まで470m 生徒数約270名（令和4年時点）　自然環境に恵まれた小学校です。保護者・地域の方々の学校に寄せる期待は大きく、積極的な協力がみられます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ザ・ビッグ仙台郡山（約849m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワオ・太子堂（約1430m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】山一あすと長町商業施設（約1924m・徒歩25分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI太子堂店（約1278m・徒歩16分）
■【スーパー】ヨークベニマル太子堂店（約1344m・徒歩17分）
■【スーパー】サン・マルシェ東中田店（約2394m・徒歩30分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台郡山5丁目店（約704m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台名取大橋店（約592m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン仙台郡山七丁目店（約1043m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品あすと長町店（約1412m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台太子堂店（約1207m・徒歩16分）
■【ホームセンター】プロストック仙台南店（約583m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキTecc　LIFE　SELECT仙台あすと長町店（約1631m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンあすと長町店（約1958m・徒歩25分）
■【中学校】仙台市立郡山中学校（約1042m・徒歩14分）
■【小学校】仙台市立郡山小学校（約470m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】仙台元氣保育園（約1044m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】諏訪ぱれっと保育園（約1145m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】しげる幼稚園（約1414m・徒歩18分）
■【郵便局】仙台諏訪郵便局（約1291m・徒歩17分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマルあすと長町店内出張所（約2104m・徒歩27分）
■【銀行】JA仙台長町支店（約2156m・徒歩27分）
■【銀行】杜の都信用金庫中田支店（約2455m・徒歩31分）
■【警察署・交番】仙台南警察署（約2211m・徒歩28分）
■【公園】広瀬川飯田緑地（約1632m・徒歩21分）
■【公園】長町副都心1号公園（約1768m・徒歩23分）

区画図

: 全19区画の開放的な開発分譲地　ゆとりある敷地面積と6ｍの広い前面道路は魅力的です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ⑲
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  178.66m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2380万円
- タイプ
  
  ⑱
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  177.69m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  ⑰
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  177.69m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  ⑯
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  177.68m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2380万円

- タイプ
  
  ⑮
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  177.68m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2380万円
- タイプ
  
  ⑭
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  174.92m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2380万円
- タイプ
  
  ⑬
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  178.79m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1880万円
- タイプ
  
  ⑫
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  180.56m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2280万円

- タイプ
  
  ⑪
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  184.31m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  ⑩
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  187.89m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2180万円
- タイプ
  
  ⑨
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  182.92m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1780万円
- タイプ
  
  ⑧
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  166.76m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2280万円

- タイプ
  
  ⑦
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  166.28m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  ⑥
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  171.07m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  ⑤
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  168.92m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  ④
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  168.51m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2580万円

- タイプ
  
  ③
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  188.5m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1980万円
- タイプ
  
  ②
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  171.18m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2480万円

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◆全19区画の大型分譲地◆～GRAFARE郡山～　建築条件付き売地　【建築条件付土地】販売概要

物件名	◆全19区画の大型分譲地◆～GRAFARE郡山～　建築条件付き売地
価格	1780万円～2580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2200万円台（6区画）
土地面積	166.28m²～188.5m²（50.29坪～57.02坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	18区画	総区画数	20区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区郡山字谷地田東周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「太子堂」歩17分乗り換え案内宮城交通「谷地田西入口」歩1分
土地状況	更地	造成完了時期	2024年8月下旬予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	2024年9月予定
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：千葉　大輔、設備：公営水道、本下水、開発許可番号：仙台市（R5都建開）指令　第32号、開発面積：5078.91m²
その他制限事項	高度地区、隅切り有

問い合わせ先	(株)ベストハウジング【TEL】022-725-4161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベストハウジング(株)ベストハウジングのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区昭和町5-29 平和マンション北仙台1階宮城県知事（2）第006229号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> タクトホーム(株)タクトホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都西東京市東伏見3-6-19 国土交通大臣（5）第005963号
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,226円/月	38,296円/月	45,397円/月	56,055円/月	73,825円/月	109,377円/月
5万円	24,141円/月	29,320円/月	36,531円/月	47,296円/月	65,174円/月	100,832円/月
10万円	ローン不可	20,344円/月	27,664円/月	38,538円/月	56,522円/月	92,287円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,779円/月	47,871円/月	83,742円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	75,197円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
支払利息合計	1,158,700円～	992,560円～	824,400円～	659,440円～	494,890円～	331,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆全19区画の大型分譲地◆～GRAFARE郡山～ 建築条件付き売地 【建築条件付土地】 物件詳細