【◆人気エリアにハイクオリティ仕様住宅誕生予定◆～限定3棟×早い者勝ち～】物件詳細

【◆人気エリアにハイクオリティ仕様住宅誕生予定◆～限定3棟×早い者勝ち～】

住所	東京都杉並区宮前３
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩15分、ＪＲ中央線「荻窪」歩17分
価格	7580万円

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【◆「西荻窪」駅徒歩15分×「荻窪」駅徒歩17分×制震住宅◆～全3棟～】
♪人気エリアにハイクオリティ住宅誕生予定♪
■2F+3LDK+P♪
■大型LDK吹き抜け仕様♪

: 【完成予想図】
■外観の完成予想図となっております♪
■限定3棟♪
■モデルハウス案内予約受付中♪
※図面を元に作成したもので実際とは異なる場合がございます。

物件名	【◆人気エリアにハイクオリティ仕様住宅誕生予定◆～限定3棟×早い者勝ち～】
価格	7580万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	78.07m²～81.6m²（23.61坪～24.68坪）
建物面積	82.3m²～85.72m²（24.89坪～25.93坪）
住所	東京都杉並区宮前３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【AFFE-L】
■アフェルでは多くの物件を掲載するだけではなく「量より質」にこだわっております♪
【現地写真（04.27）】
■只今工事中となっております♪
■住宅ローンの相談も承っております♪
■お問い合わせお待ちしております♪
【現地写真（04.27）】
■荻窪駅徒歩17分
■総武線×中央線快速×丸ノ内線
■複数路線利用可能♪

【現地写真（04.27）】
■現地で雰囲気を確認してみませんか♪
■現地見学予約受付中♪
■お気軽にお問い合わせください♪
【現地写真（04.27）】
■閑静な住宅街♪
■こちらにハイクオリティ新築誕生予定♪
■穏やかな生活を送れます♪
【現地写真（04.27）】
■内観の現地写真です♪
■限定3棟♪

【リビング】※施工事例
■標準で三面独立床暖房完備♪
■ご家族が自然と集まる暖か空間を演出♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【キッチン】※施工事例
■食洗器・浄水器付きの広々システムキッチン♪
■キッチン足元にも床暖房設置しております♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【バスルーム】※施工事例
■雨の日でも怖くない！乾燥機付きの浴室です♪
■広々1坪サイズでリラックス空間♪
■アクセントパネルが高級感を演出♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます

【洗面化粧台】※施工事例
■収納力抜群の三面鏡タイプ♪
■三面鏡内にもコンセントを設置♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【バルコニー】※施工事例
■洗濯物を干すのに便利です♪
■園芸など趣味の空間として利用可能♪
※施工事例の為形状や配置が異なる場合がございます
【現地写真（04.27）】
■2階建て3LDK♪
■暮らしを快適にする設備搭載♪
■床暖房×浴室乾燥機×食器洗浄乾燥機

【制震ダンパー】
■木造在来工法　×　制震ダンパー　＝　安心できる家
■製品保証20年付き！！
【TES床暖房】
■熱源機で作った温水をマットに循環させる温水式床暖房！！
■電気と比べてパワーが強く立ち上がりもスピーディー！！
【浴室乾燥機】
■乾燥機能で洗濯物を乾かしカビ発生の抑制にも役立ちます！！
■寒い時期には浴室の事前暖房としてもお使いいただけます♪

(A棟)、価格7580万円、3LDK、土地面積81.6m²、建物面積85.72m²
(B棟)、価格7580万円、3LDK、土地面積78.48m²、建物面積83.38m²
(C棟)、価格7580万円、3LDK、土地面積78.07m²、建物面積82.3m²

【区画図】
■A棟：81.60m²
■B棟：78.48m²
■C棟：78.07m²
杉並区立杉並児童交通公園まで2600m 公園内のコースで自転車の運転や交通ルールを学ぶことができます♪車で約11分程でアクセス可能♪

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／10:30～19:00

■□新型コロナ感染予防の取り組みについて□■
・店内換気・飛沫防止アクリルパ-テ-ション設置
・従業員のマスク着用と検温
・従業員の手指消毒の徹底

■□ご希望の情報を丁寧・的確に□■
物件情報
建物設備
ご希望条件のご相談
資金計画のご相談
住宅ローンのご相談
　　　　　　　　　　　　　　　　　などなど．．．

お客様のご都合に合わせて、
貴重なお時間で最大限のご案内をさせていただきます！

■□お問合せ・ご予約□■
モデルハウスは常駐ではございませんので
事前にお問合せやご予約をいただいてのご内覧となります。

お気軽にお問合せ下さい！！
03-5991-2331

☆最新の価格変更や写真更新がわかる「お気に入りに追加」機能が便利です☆
ぜひご活用ください

【スマホのお客様へ】
◇見学予約は青ボタン「電話で問い合わせ」からお気軽にどうぞ
◇当日・明日以降で見学希望のお客様は、赤ボタン「見学予約（無料）」からどうぞ
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設備仕様

制震ダンパー
【制震ダンパー】
■地震による損害を確実に軽減。
■20年製品保証です。
エコジョーズ
【エコジョーズ】
■ガスを効率よく使うハイクオリティ熱源機
■CO2排出量を削減しております。
温水式床暖房
【温水式床暖房】
■無風なのでほこりなどが舞い上がりません。
■床だけでなく室内も暖かくなります。

浴室換気乾燥機
【浴室換気乾燥機】
■衣類乾燥に便利です。
■カビの発生を抑えお掃除の手間を減らします。
食器洗浄乾燥機
【食器洗浄乾燥機】
■ビルトイン食洗器のためキッチンがすっきり。
■スライドオープンタイプ。
Low-Eガラス
【Low-Eガラス】
■紫外線をカットできカーテンなどの日焼け防止。
■「冬の寒さ・夏の暑さ」対策ができます。

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地図杉並区宮前３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ルミネ荻窪まで1600m 様々な店舗が密集していて買い物に便利です♪車で約14分程でアクセス可能♪
スーパー
マルエツプチ南荻窪二丁目店まで309m ブランドメッセージである「しあわせいかつ。」のようにお客様の幸せを届けることを目指されています♪
スーパー
オーケー杉並宮前店まで699m 高品質でリーズナブルなディスカウントストア！毎日の生活には欠かせないスーパーです♪

コンビニ
ファミリーマート杉並宮前三丁目店まで127m バラエティー豊富な品揃えを誇るコンビニが約2分圏内にございます♪
ドラッグストア
スギ薬局宮前四丁目店まで738m プライベートブランドにも力を入れており、リーズナブルで日常に必要な商品を扱っております♪
小学校
杉並区立荻窪小学校まで378m 徒歩約5分の近さなのでお子様にも無理なく通えます♪

中学校
杉並区立宮前中学校まで567m 『人間尊重の精神を踏まえ、「自治の精神」を貴び、知・徳・体をバランスよく育む』を教育目標とされています♪
図書館
杉並区立南荻窪図書館まで610m 「自然・環境」をテーマに、資料を幅広く集めており、1階には「植物」と「動物」を描いたステンドグラスが左右にあります♪
公園
杉並区立杉並児童交通公園まで2600m 公園内のコースで自転車の運転や交通ルールを学ぶことができます♪車で約11分程でアクセス可能♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ルミネ荻窪（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ワークマン杉並宮前店（約1118m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら宮前店（約1140m・徒歩15分）
■【スーパー】マルエツプチ南荻窪二丁目店（約309m・徒歩4分）
■【スーパー】オーケー杉並宮前店（約699m・徒歩9分）
■【スーパー】ワイズマート西荻窪店（約1158m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並宮前三丁目店（約127m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並宮前3丁目店（約335m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局宮前四丁目店（約738m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ杉並宮前店（約1139m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局高井戸店（約1219m・徒歩16分）
■【小学校】杉並区立荻窪小学校（約378m・徒歩5分）
■【中学校】杉並区立宮前中学校（約567m・徒歩8分）
■【病院】寺田病院（約960m・徒歩12分）
■【郵便局】杉並宮前三郵便局（約239m・徒歩3分）
■【図書館】杉並区立南荻窪図書館（約610m・徒歩8分）
■【図書館】杉並区立宮前図書館（約1519m・徒歩19分）
■【銀行】山梨中央銀行荻窪支店（約848m・徒歩11分）
■【警察署・交番】高井戸警察署（約963m・徒歩13分）
■【公園】宮前けやき緑地（約800m・徒歩10分）
■【公園】宮前あおぞら緑地（約879m・徒歩11分）
■【公園】まてば緑地（約881m・徒歩12分）
■【公園】杉並区立杉並児童交通公園（約2600m・徒歩33分）

区画図

: 【区画図】
■A棟：81.60m²
■B棟：78.48m²
■C棟：78.07m²

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  82.3m²
  
  土地面積
  
  78.07m²
  
  価格
  
  7580万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  83.38m²
  
  土地面積
  
  78.48m²
  
  価格
  
  7580万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  85.72m²
  
  土地面積
  
  81.6m²
  
  価格
  
  7580万円

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【◆人気エリアにハイクオリティ仕様住宅誕生予定◆～限定3棟×早い者勝ち～】販売概要

物件名	【◆人気エリアにハイクオリティ仕様住宅誕生予定◆～限定3棟×早い者勝ち～】
価格	7580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.07m²～81.6m²（23.61坪～24.68坪）	建物面積	82.3m²～85.72m²（24.89坪～25.93坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区宮前３周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「西荻窪」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」歩17分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC100356号、第R06SHC100357号、第R06SHC100358号
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、第一種高度地区/絶対高さ制限10ｍ/道路斜線制限/北側斜線制限/日影規制/景観法

問い合わせ先	(株)アフェル【TEL】03-5991-2331お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アフェル(株)アフェルのその他の物件情報を見る東京都練馬区上石神井3-14-6 東京都知事（4）第085959号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	183,786円/月	211,826円/月	251,106円/月	310,057円/月	408,349円/月	604,995円/月
5万円	174,700円/月	202,850円/月	242,239円/月	301,298円/月	399,698円/月	596,450円/月
10万円	165,615円/月	193,874円/月	233,372円/月	292,539円/月	391,046円/月	587,905円/月
15万円	156,529円/月	184,899円/月	224,506円/月	283,781円/月	382,395円/月	579,360円/月
20万円	147,444円/月	175,923円/月	215,639円/月	275,022円/月	373,743円/月	570,815円/月
25万円	138,359円/月	166,947円/月	206,772円/月	266,263円/月	365,092円/月	562,270円/月
30万円	129,273円/月	157,972円/月	197,905円/月	257,505円/月	356,440円/月	553,724円/月
支払利息合計	6,411,890円～	5,476,080円～	4,547,200円～	3,626,160円～	2,712,150円～	1,805,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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