杉並区天沼1丁目　新築戸建　限定2棟物件詳細

杉並区天沼1丁目　新築戸建　限定2棟

住所	東京都杉並区天沼１
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩15分、ＪＲ中央線「荻窪」歩16分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩23分
価格	6480万円

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【新しいスタートは新しいお住まいから】

見学事前予約受付中◇9時～21時◇

　～本日のご見学も可能です～　

休日やお仕事終わりのお住まい探しはいかがでしょうか？

: 荻窪駅・阿佐ヶ谷駅、どちらも利用可能

物件名	杉並区天沼1丁目　新築戸建　限定2棟
価格	6480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	45.03m²・45.19m²
建物面積	79.49m²・83.73m²
住所	東京都杉並区天沼１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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スーパーや小学校が揃う子育てにやさしい環境です
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。
(1号棟)、価格6480万円、3LDK、土地面積45.03m²、建物面積79.49m²

お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。
杉並区立天沼小学校まで650m

(2号棟)、価格6480万円、3LDK、土地面積45.19m²、建物面積83.73m²
しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

杉並区立天沼中学校まで980m

サミットストア本天沼店まで775m
スーパー文化堂阿佐ヶ谷店まで295m

阿佐谷保育園まで522m
医療法人社団三成会河北前田病院まで453m

東京衛生病院まで1133m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆◆大和アクタスインフォメーション◆◆

■ご案内方法
弊社にご来店して頂きご案内を致します。
お客様専用駐車場もございます。
お客様のご自宅までの送迎も可能ですので、お気軽にお申し付けください。

■ご案内ご予約手順
まずお問い合わせフォームからお問い合わせください。お客様の専属の担当からご連絡を
致しますので、日程・お待合わせの場所などをご相談ください。
またお探しの条件もお伝え頂ければ、お問い合わせ頂いた物件の他にも弊社からのご提案の
物件もご準備してご案内いたします。

■資金計画
「いくら借りられるのか？」「支払いはいくらになるのか？」
「どの銀行・金利で組めば一番お得なのか？」
お客様一人一人を取り巻く状況は様々です。専属担当営業マンとローン担当者が
打合せをしながら、お客様に最適なご提案を致します。
ご自営の方・法人代表者の方の住宅ローンもお任せください。

■大和・アクタスの強み
●物件の情報力●お客様ひとりひとりにあわせた提案力●物件の諸条件の交渉力
30年以上3000組以上の取引実績からくる「新鮮な情報」が大和・アクタスには
ございます。インターネットには出ていない物件情報・地域の特性・不動産の相場・
資金計画・分譲会社の特徴・建築業者のご紹介など、
お客様の気になる情報が必ず弊社にはございます。
弊社は全社員がお客様が思い描く「マイホーム」を実現できるよう全力でサポート
致します。どんな細かなご要望でもまずお伝え下さい。

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地図杉並区天沼１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
杉並区立天沼小学校まで650m
中学校
杉並区立天沼中学校まで980m
スーパー
サミットストア本天沼店まで775m

スーパー
スーパー文化堂阿佐ヶ谷店まで295m
幼稚園・保育園
阿佐谷保育園まで522m
病院
医療法人社団三成会河北前田病院まで453m

病院
東京衛生病院まで1133m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】杉並区立天沼小学校（約650m・徒歩9分）
■【中学校】杉並区立天沼中学校（約980m・徒歩13分）
■【スーパー】サミットストア本天沼店（約775m・徒歩10分）
■【スーパー】スーパー文化堂阿佐ヶ谷店（約295m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】阿佐谷保育園（約522m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団三成会河北前田病院（約453m・徒歩6分）
■【病院】東京衛生病院（約1133m・徒歩15分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  83.73m²
  
  土地面積
  
  45.19m²
  
  価格
  
  6480万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  79.49m²
  
  土地面積
  
  45.03m²
  
  価格
  
  6480万円

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杉並区天沼1丁目　新築戸建　限定2棟販売概要

物件名	杉並区天沼1丁目　新築戸建　限定2棟
価格	6480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6400万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	45.03m²・45.19m²	建物面積	79.49m²・83.73m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区天沼１周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「荻窪」歩16分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年11月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	近隣商業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：太田　史俊、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-TKN23-10-1884号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)大和・アクタス高円寺本社【TEL】0120-105111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大和・アクタス高円寺本社(株)大和・アクタス高円寺本社のその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺北2-3-16 アクタス高円寺ビル東京都知事（8）第061367号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

杉並区天沼1丁目 新築戸建 限定2棟 物件詳細