高野台５（石神井公園駅） 7130万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高野台５（石神井公園駅） 7130万円

住所	東京都練馬区高野台５
交通	西武池袋線「石神井公園」歩13分、西武池袋線「練馬高野台」歩15分、都営大江戸線「光が丘」歩27分
価格	7130万円

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: 【LDK/1号棟】
アクセントクロスが施された、メリハリのあるスタイリッシュなLDK。空間に奥行きを感じさせます◎LDを区分けして家具を配置できるレイアウトです。

物件名	高野台５（石神井公園駅） 7130万円
価格	7130万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	98.11m²29.67坪
建物面積	97.7m²29.55坪
住所	東京都練馬区高野台５

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(1号棟)、価格7130万円、3LDK+S、土地面積98.11m²、建物面積97.7m²
【区画図】
西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩13分。生活施設が徒歩圏内に揃う利便性の良い環境です♪前面道路は東側幅員約4.0mで、室内に爽やかな陽光が差し込みます。
【リビング/1号棟】
高窓が採用されており、テレビなどの家具配置がしやすい設計。掃き出し窓が前面道路に面しておらず、通行人からの視線が気になりにくい環境です。

【LDK/1号棟】
約18.5帖のゆったりとした広さのLDK♪3面採光が確保された明るい空間です。LD部分に床暖房が備わっており、寒い季節でも足元からあたたまれます。
【キッチン/1号棟】
調理をしながらご家族とのコミュニケーションが取れる対面式キッチン。廊下から直接アクセスでき、生活動線や家事動線がスムーズです。
【パントリー/1号棟】
キッチン横にパントリーがあり、食料品のストックや防災備蓄にご活用いただけます。その他、生活用品や掃除用具・お子様の玩具なども収納可能です。

【浴室/1号棟】
石目調のアクセントパネルが施された、落ち着きのある浴室。天候や時間帯を気にせずに洗濯物を乾かせる、浴室乾燥機が備わっています。
【洗面化粧台/1号棟】
ゆとりある広さで並んで作業ができそうです。水栓は金具回りに水が溜まらない壁出しタイプで、清潔さが保てそうです。
【トイレ/1号棟】
温水洗浄便座と自然換気が行える窓付きのトイレです。1階のトイレには手洗い器が、2階のトイレにはニッチ収納が設置されています。

【洋室約6.06帖/1号棟】
トップライトから陽光が降り注ぐ明るい洋室です。白を基調としたシンプルな室内で、お好みの空間作りが楽しめそうです。
【洋室約5.25帖/1号棟】
バルコニーに面した洋室です。収納付きで、居住空間を広くご使用いただけます。上部には小屋裏収納が備わっています。
【小屋裏収納/1号棟】
約5.25帖洋室に備わった小屋裏収納です。使用頻度の少ない季節物や、アウトドア用品など、たっぷりと収納していただけます。

【洋室約8.0帖/1号棟】
アクセントクロスがモダンな印象の洋室。ゆとりのある広さで主寝室におすすめです。約1.5帖のWIC付き。
【手洗い器/1号棟】
2階トイレ横に手洗い器が設置されています。1階に行くことなく手洗いが可能。慌ただしい朝の身支度や拭き掃除などに重宝します。
【収納/1号棟】
2階の廊下に可動棚付きの収納が備わっています。奥行きがあり、季節家電やご家族共有の持ち物などを保管していただけます。

【玄関/1号棟】
不在時でも荷物を受け取れる、宅配ボックス付きユニットポストが設置されています。波打つジョリパッド仕上げ＆タイル張りでオシャレな外観です。
【外観写真/1号棟】
約2.5帖の納戸付きの住まい！窓が備わっておりライフスタイルに合わせて多用途にご使用いただけます。ホールからキッチンへ直接出入り可能で、生活動線がスムーズです♪
【外観写真/2号棟】
洗面脱衣所はホールとLDKから出入り可能な2WAW仕様♪帰宅後の手洗いや家事動線の良いレイアウトです！約2.2帖のWICがあり室内広々◎

【外観写真】
全居室南向き、小屋裏収納やWICが備わった収納豊富な全2棟の住まい♪浴室TVや床暖房・食器洗乾燥機など、暮らしを豊かにする設備が充実しています◎
練馬区立谷原小学校まで340m 徒歩5分。低学年のお子様や、6年間の通学でも負担が少ない距離です。学校HPでは卒業制作作品や、写真付きで学校生活の様子が紹介されています。

イベント情報

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■ご見学はお気軽にお問い合わせください
週末は勿論、平日のご見学も承ります。また、「周辺の戸建てや売地をまとめて見学希望」や「公開情報を含めて資料請求」などもお気軽に御問合せくださいませ。
お仕事の都合や子供の世話で時間が取れない場合はオンラインでのご見学・ご相談も承ります。

0120-063-630までお気軽にご連絡くださいませ♪

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地図練馬区高野台５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ピアレス石神井公園（約940m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬高野台4丁目店（約333m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア練馬谷原店（約165m・徒歩3分）
■【中学校】練馬区立石神井東中学校（約1111m・徒歩14分）
■【小学校】練馬区立谷原小学校（約340m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】谷原保育園（約284m・徒歩4分）
■【病院】慈誠会・練馬高野台病院（約968m・徒歩13分）
■【郵便局】練馬高野台郵便局（約447m・徒歩6分）
■【銀行】城北信用金庫谷原支店（約354m・徒歩5分）
■【公園】高野台かいどう緑地（約467m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】無印良品エミオ石神井公園店（約1089m・徒歩14分）
■【スーパー】サミットストア石神井公園店（約701m・徒歩9分）
■【スーパー】Aプライス練馬インター店（約618m・徒歩8分）
■【スーパー】まいばすけっと練馬谷原店（約857m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬高野台4丁目店（約333m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート石神井町二丁目店（約684m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬高野台店（約697m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ練馬店（約647m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局練馬三原台店（約747m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】高野台保育園（約914m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園高野台（約755m・徒歩10分）
■【病院】慈誠会・練馬高野台病院（約968m・徒歩13分）

高野台５（石神井公園駅） 7130万円販売概要

物件名	高野台５（石神井公園駅） 7130万円
価格	7130万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	98.11m²29.67坪	建物面積	97.7m²29.55坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区高野台５周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」歩13分乗り換え案内西武池袋線「練馬高野台」歩15分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年9月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層、１種住居、準住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％・200(160)％・300(160)％	特記事項	担当者：白神　貴久、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	●準防火地域 ●防火地域 ●第1種高度地区 ●第2種高度地区 ●第3種高度地区

問い合わせ先	兼六不動産(株) 【TEL】0120-063630お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（4）第083428号資料請求をする
会社情報	<仲介> 兼六不動産(株)兼六不動産(株)のその他の物件情報を見る東京都練馬区大泉学園町1-29-7 東京都知事（4）第083428号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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西武池袋線の物件

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	172,105円/月	198,362円/月	235,146円/月	290,350円/月	382,395円/月	566,542円/月
5万円	163,019円/月	189,386円/月	226,279円/月	281,591円/月	373,743円/月	557,997円/月
10万円	153,934円/月	180,411円/月	217,412円/月	272,832円/月	365,092円/月	549,452円/月
15万円	144,848円/月	171,435円/月	208,545円/月	264,074円/月	356,440円/月	540,907円/月
20万円	135,763円/月	162,459円/月	199,679円/月	255,315円/月	347,789円/月	532,362円/月
25万円	126,677円/月	153,484円/月	190,812円/月	246,556円/月	339,137円/月	523,816円/月
30万円	117,592円/月	144,508円/月	181,945円/月	237,798円/月	330,486円/月	515,271円/月
支払利息合計	6,005,870円～	5,129,040円～	4,259,200円～	3,396,480円～	2,540,430円～	1,691,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

高野台５（石神井公園駅） 7130万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細