【第一期分譲】　練馬区中村2丁目　西側約8.0M公道に面する開放的な立地です♪ 【建築条件付土地】物件詳細

【第一期分譲】　練馬区中村2丁目　西側約8.0M公道に面する開放的な立地です♪建築条件付土地

住所	東京都練馬区中村２
交通	西武池袋線「中村橋」歩9分、西武新宿線「鷺ノ宮」歩16分、西武池袋線「練馬」歩19分
価格	5280万円～6280万円（土地価格のみ）

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西側約8.0M公道に面しています　
歩道がありお子様も安心です♪　
西武池袋線「中村橋」駅徒歩9分　
現地にて日当たりや開放感をご体感ください！

: 西側約8.0M公道に面し、開放感ございます！

物件名	【第一期分譲】　練馬区中村2丁目　西側約8.0M公道に面する開放的な立地です♪
価格	5280万円～6280万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	75.05m²～89.43m²（22.70坪～27.05坪）
住所	東京都練馬区中村２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道

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西側約8.0M公道に面し、開放感ございます！
西側約8.0M公道に面しています♪
広々した前面道路は開放感を与えてくれます
建物施工例

中村公園まで230m
練馬区立中村小学校まで410m
練馬区立中村中学校まで700m

ベネッセ中村橋保育園まで160m
Olympic中村橋店まで700m
東海病院まで430m

建物施工例

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

　　　　≪≪毎週土日祝【現地販売会】開催≫≫
　――――――――――――――――――――――
　　個別見学会開催中！
　　ご予約の上、他のお客様との重複を極力さけ
　　スムーズにご内覧いただけます
　――――――――――――――――――――――

■平日の日中や夜間のご案内も承ります
　『0120-104914』までお気軽にご連絡ください♪
■是非、現地にて陽当たりや周辺環境などご確認ください
■お気軽にご見学いただけますように
　最寄駅、ご自宅等のご希望の場所まで送迎いたします
■当社HPでは写真も充実した多数の物件情報公開中
　地域密着につき未公開物件あります！

　　
　―――――城北不動産だから任せて安心―――――
　　　　　　　不動産のエキスパート　　
　　　　

■大手金融機関より優良店舗として7年連続で感謝状をいただきました
■当社の有資格者が強力にバックアップ！
　・宅地建物取引士
　・公認不動産コンサルティングマスター
　・ファイナンシャルプランニング技能士
　・管理業務主任者
　・マンション管理士
　・住宅ローンアドバイザー

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地図練馬区中村２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
練馬区立中村小学校まで410m
中学校
練馬区立中村中学校まで700m
幼稚園・保育園
ベネッセ中村橋保育園まで160m

公園
中村公園まで230m
ホームセンター
Olympic中村橋店まで700m
病院
東海病院まで430m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】練馬区立中村小学校（約410m・徒歩6分）
■【中学校】練馬区立中村中学校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ベネッセ中村橋保育園（約160m・徒歩2分）
■【公園】中村公園（約230m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン練馬中村三丁目店（約100m・徒歩2分）
■【スーパー】まいばすけっと中村橋駅南店（約290m・徒歩4分）
■【ホームセンター】Olympic中村橋店（約700m・徒歩9分）
■【病院】東海病院（約430m・徒歩6分）

区画図

: 西側約8.0M公道に面しています♪
広々した前面道路は開放感を与えてくれます

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【第一期分譲】　練馬区中村2丁目　西側約8.0M公道に面する開放的な立地です♪ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【第一期分譲】　練馬区中村2丁目　西側約8.0M公道に面する開放的な立地です♪
価格	5280万円～6280万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	75.05m²～89.43m²（22.70坪～27.05坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区中村２周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「中村橋」歩9分乗り換え案内西武新宿線「鷺ノ宮」歩16分乗り換え案内西武池袋線「練馬」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：蜂谷、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、路地状部分：約34.05m²(C区画)

問い合わせ先	城北不動産(株)氷川台支店【TEL】0120-104914お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 城北不動産(株)氷川台支店城北不動産(株)氷川台支店のその他の物件情報を見る東京都練馬区羽沢3-32-4 東京都知事（4）第089541号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【第一期分譲】 練馬区中村2丁目 西側約8.0M公道に面する開放的な立地です♪ 【建築条件付土地】 物件詳細