• 

• 

  (B号棟)、価格8880万円、3LDK+S、土地面積86.38m²、建物面積92.28m²

• 

  本ラベルは特定の住居の性能を示すものであり、全ての住居の性能を示すものではありません。

• 

  ダイニング　（B号棟）
  ■吹抜けが明るい空間を演出してくれます。対面式キッチンなので料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。

• 

  キッチン　（A号棟）
  ■タッチレス水栓仕様
  ■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。
  ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

• 

  浴室　（B号棟）
  ■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり
  ■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。

• 

  洗面　（B号棟）
  ■継ぎ目のないキレイアップカウンター
  ■水垂れの少ないキレイアップ水栓を採用

• 

  洋室　　（B号棟）
  ■お子様部屋としてお使い頂ける洋室です。各洋室に収納スペースがございます。

• 

  主寝室　（A号棟）
  ■全居室収納あり
  ■ゆとりの広さ
  ■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。

• 

  収納　（B号棟）
  ■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納。

• 

  収納　（A号棟）
  ■季節の家電や、布団、衣替えの衣類などを沢山収納することができます。WICや納戸といった収納スペースを使いやすい場所に設えることで、居住空間をスッキリ保てます。

• 

  バルコニー　（A号棟）
  ■日当たり良好なバルコニー

• 

  同仕様
  ■ボタン１つでスマートに開閉できる玄関ドア。手要らずの人感センサー玄関灯で帰りが遅くなっても安心です。

• 

  （2024年5月）撮影
  ■北側 幅員約4.0ｍ公道に接面
  ■西側 幅員約4.9ｍ公道に接面

• 

  ■外観は白を基調とし、明るい印象を与えてくれます。

• 

  構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ、長期にわたる無償点検（お引渡し後6か月・1年・2年・5年・10年）を実施。
  水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。

設備仕様

• 

  省エネ性能ラベル
  本ラベルは特定の住居の性能を示すものであり、全ての住居の性能を示すものではありません。

• 

  リクシル　システムキッチン「ES」
  【キレイシンク】
  シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。
  【タッチレス水栓】
  吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。
  また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。

• 

  リクシル　システムバスルーム「AX」
  【キレイサーモフロア】
  スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。
  【サーモバスS】
  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。
  半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

• 

  ガス温水式床暖房
  ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
  また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

• 

  INAX「ベーシアピタ」１階トイレ
  パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。
  ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。
  銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。

• 

  エコワン
  ■ハイブリッド給湯器エコワン
  高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても
  給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。
  
  それは、ガスと電気を効率良くエネルギー消費するから。
  従来型ガス給湯器に比べて年間60%コストを削減、床暖房は38％削減しています。
  
  低燃費に優れたエコワンは家計にもやさしく、無駄のない豊かな暮らしを手伝います。

構造の特徴

• 

  構造計算(許容応力度計算)
  構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
  アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

• 

  ベタ基礎工法
  地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。

• 

  集成材軸組工法
  強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

• 

  吹き付け断熱
  住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

• 

  アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
  アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。

• 

  ガルバリウム鋼板
  サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

地図練馬区石神井町４ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

• ストリートビューで見る
• 大きな地図で見る

周辺環境

• 

  小学校
  光和小学校まで650m ●考え、表現する子 ●思いやりのある子 ●たくましい子

• 

  中学校
  三原台中学校まで900m 目指す学校像 ～ 厚い信頼関係で結ばれた学校（教師・生徒・保護者・地域）～

• 

  幼稚園・保育園
  練馬ひかり幼稚園まで650m 通常保育をはじめ、預かり保育や未就園児を対象とした無料親子体操教室・豊富な課外教室などもあります。

• 

  幼稚園・保育園
  きららっこ石神井公園保育園まで550m 子どもたち一人ひとりを大切に見守り、ご家族が安心して預けられる保育を行っています。

• 

  スーパー
  ヨークフーズ石神井公園店まで750m 営業時間: 10時～23時

• 

  コンビニ
  ファミリーマート三原台一丁目店まで180m 24時間営業かつ徒歩6分の距離にあるので急な食材の買い足しにも大変便利です！

• 

  郵便局
  石神井四郵便局まで400m 【郵便窓口】平日：9時～17時【貯金窓口】平日：9時～16時【ATM】平日：9時～12時半、土曜：9時～12時半【保険窓口】平日：9時～16時

• 

  病院
  順天堂練馬病院まで1500m 重点医療として救急、小児医療、災害医療、がん診断・治療を中心に据えました。

• 

  公園
  練馬区立三原台公園まで650m 自然たっぷり！春には桜も美しい公園です！

間取りタイプ一覧

• • 

  • タイプ

    B号棟

    間取り

    3LDK+S

    建物面積

    92.28m²

    土地面積

    86.38m²

    価格

    8880万円

• • 

  • タイプ

    A号棟

    間取り

    3LDK+S

    建物面積

    86.9m²

    土地面積

    86.39m²

    価格

    9180万円