飯田の分譲住宅　リナージュ　練馬区大泉町22-2期 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

飯田の分譲住宅　リナージュ　練馬区大泉町22-2期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

飯田の分譲住宅　リナージュ　練馬区大泉町22-2期

住所 東京都練馬区大泉町２
交通 西武池袋線「石神井公園」バス15分橋戸小学校歩8分、西武池袋線「大泉学園」バス21分もみじ山歩7分、都営大江戸線「光が丘」バス16分大泉町一丁目歩9分
価格 4899万円～5299万円
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【本日、ご案内可能です！】

☆全棟納戸付♪収納充実の全５棟♪

☆明るい２階LDK、プライバシーが保たれた空間♪

☆公園やスーパー、コンビニが徒歩１０分圏内♪

飯田の分譲住宅　リナージュ　練馬区大泉町22-2期
～Living Room～
暖かい陽射しが差し込む明るいリビング！家族団欒のひと時を明るく演出してくれます♪生活感が出にくく、音や汚れが他の部屋に届きにくい独立型キッチン。
販売スケジュール

【新築一戸建て販売戸数 第１位】

【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料請求・現地のご見学はお気軽に♪
フリーダイヤル【 0120-43-8848　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 【現地外観写真】
    西武池袋線「石神井公園」までバスで１５分、「大泉学園」駅までバスで２１分と都営大江戸線「光が丘」駅までバスで１６分
    の３駅２路線利用可能です。
  • 【現地外観写真】
    周辺には毎日のお買い物に便利なお買い物施設や公園が充実しています。
    スーパーまで徒歩１０分、コンビニまで徒歩９分、「大泉橋戸公園」まで徒歩７分です！
  • 【前面道路含む現地写真】
    前面道路は、幅員約６ｍございます。
    明るく開放感があり、お車の出し入れもしやすいです。納戸完備の全５棟、収納充実、居住空間もスッキリ片付き快適です♪
  • (1号棟)、価格5299万円、2LDK+S、土地面積95.83m2、建物面積84.87m2
  • ～Living Room～
    自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。
  • ～Living Room～
    家具選びやレイアウトの幅が広がり、ご家族皆様がのびのびと過ごせる空間です♪
    明るい２階LDＫで楽しいひと時をお過ごしください♪
  • ～Living Room～
    外からの視線が気にならない２階LDK！ご家族でゆっくりくつろぎたい方に。
  • ～Kitchen～
    ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました。複数の料理を同時に作れるため、時間を有効活用することができます。
  • ～Kitchen～
    食洗機が標準装備のシステムキッチン。
    毎日の洗い物も楽々で、家事の時短にも繋がりそうです♪
  • ～Room～
    全居室収納完備、洋服、コート、小物類までスッキリ片付きます。お好みのインテリアを置いてプライベート時間を満喫できます♪
  • ～Room～
    明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
  • ～Washroom～
    3面鏡仕様の洗面化粧台。
    鏡の裏にも収納がございますので、歯ブラシや化粧品などの小物類もすっきり収納できます♪白色で清潔感のある洗面ルームは気持ちよく朝の準備ができます♪
  • ～Bathroom～
    ひろびろ１坪サイズのバスルーム半身浴もできるひろびろな浴槽です。足を伸ばして一日の疲れをゆったりとおくつろぎください♪
  • ～Restroom～
    トイレは1階2階ともにウォシュレット付きとなっております。
    小窓付きで明るく、換気がしやすいのも嬉しいポイントです♪
  • ～Closet～
    便利なリビング収納♪
    掃除用具や救急道具など、生活感のある物をたっぷり収納でき、居住空間が広く感じられます♪
  • ～Closet～
    全居室収納スペースをしっかり確保しております♪
    豊富な収納でお部屋を広く使えそうです！
  • ～Closet～
    充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。
  • ～View～
    ２階LDKからの眺めは明るい光が降り注ぐ気持ちが良いです！
  • 【区画図】
    前面道路は幅員約６ｍ、ゆとりがあり、お車の出し入れもしやすいです。見晴らしの良い、明るい外観と玄関は、新しい生活が楽しみになります♪
  • 【システムキッチン】

イベント情報

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

  • 【TVモニター付きインターホン】
    【TVモニター付きインターホン】
    録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
  • 【1坪タイプバスルーム】
    【1坪タイプバスルーム】
    足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
  • 【食器洗浄乾燥機】
    【食器洗浄乾燥機】
    忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
  • 【ストレージルーム（納戸）】
    【ストレージルーム（納戸）】
    収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
  • 【システムキッチン】
    【システムキッチン】
    見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
  • 【耐震・免震・制震】
    【耐震・免震・制震】
    新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

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構造の特徴

  • 日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
    日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
    柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
  • 剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
    剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
    コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
    腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
    サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。
  • 横揺れに強い「剛床工法」を採用
    横揺れに強い「剛床工法」を採用
    1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
  • 地震に強い耐震金物を採用
    地震に強い耐震金物を採用
    Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
  • 最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
    最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
    フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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地図練馬区大泉町２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    業務スーパー練馬大泉店まで750m ☆徒歩１０分☆ ■9：00～20：00　※駐車場あり
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン練馬大泉町4丁目店まで650m ☆徒歩９分☆
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグセイムス練馬大泉店まで1100m ☆自転車で５分☆ ■9：00～22：45　※駐車場あり
  • ホームセンター
    ホームセンター
    スーパーバリュー練馬大泉店まで1000m ☆徒歩１３分☆　■10：00～20：00　生鮮市場とホームセンターが一体となった商業施設。ペットホテルやペットクリニックもあります。※駐車場有り
  • 中学校
    中学校
    練馬区立八坂中学校まで1500m ☆徒歩１９分☆
  • 小学校
    小学校
    練馬区立大泉第一小学校まで600m ☆徒歩８分☆
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    練馬区立北大泉幼稚園まで500m ☆徒歩７分☆　
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    北大泉保育園まで600m ☆徒歩８分☆　
  • 公園
    公園
    大泉橋戸公園まで500m ☆徒歩７分☆大型のコンビネーション遊具やクライミングウォール、ストレッチ器具などがあり、幅広い年代の方が楽しめる公園です。

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見学可能な日程

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （３０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は
　他のお客様と距離を取ってご接客致します。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆車には除菌シートを常備しており、
　ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください！

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら土支田店（約780m・徒歩10分）
  • ■【スーパー】業務スーパー練馬大泉店（約750m・徒歩10分）
  • ■【スーパー】アコレ練馬土支田店（約950m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】スーパーバリュー練馬大泉店（約1110m・徒歩14分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン練馬大泉町4丁目店（約650m・徒歩9分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン練馬土支田3丁目店（約790m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート練馬大泉町店（約870m・徒歩11分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス練馬大泉店（約1100m・徒歩14分）
  • ■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬土支田店（約1560m・徒歩20分）
  • ■【ドラッグストア】スギドラッグ練馬店（約1550m・徒歩20分）
  • ■【ホームセンター】スーパーバリュー練馬大泉店（約1000m・徒歩13分）
  • ■【中学校】練馬区立八坂中学校（約1500m・徒歩19分）
  • ■【小学校】練馬区立大泉第一小学校（約600m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】練馬区立北大泉幼稚園（約500m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】北大泉保育園（約600m・徒歩8分）
  • ■【病院】医療法人社団一陽会陽和病院（約560m・徒歩7分）
  • ■【郵便局】練馬大泉二郵便局（約770m・徒歩10分）
  • ■【図書館】練馬区立稲荷山図書館（約1090m・徒歩14分）
  • ■【銀行】きらぼし銀行大泉支店（約1000m・徒歩13分）
  • ■【公園】大泉橋戸公園（約500m・徒歩7分）

区画図

【区画図】
前面道路は幅員約６ｍ、ゆとりがあり、お車の出し入れもしやすいです。見晴らしの良い、明るい外観と玄関は、新しい生活が楽しみになります♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      2LDK+S
      建物面積
      84.87m2
      土地面積
      95.83m2
      価格
      5299万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      2LDK+S
      建物面積
      72.65m2
      土地面積
      90.82m2
      価格
      5099万円
    • タイプ
      ３号棟
      間取り
      2LDK+S
      建物面積
      69.97m2
      土地面積
      88.43m2
      価格
      5099万円
    • タイプ
      ４号棟
      間取り
      2LDK+S
      建物面積
      63.76m2
      土地面積
      89.15m2
      価格
      4899万円
    • タイプ
      ５号棟
      間取り
      2LDK+S
      建物面積
      73.28m2
      土地面積
      91.21m2
      価格
      5099万円

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飯田の分譲住宅　リナージュ　練馬区大泉町22-2期 販売概要

物件名 飯田の分譲住宅　リナージュ　練馬区大泉町22-2期
価格 4899万円～5299万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5000万円台（3戸）
間取り 2LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 88.43m2～95.83m2 建物面積 63.76m2～84.87m2
販売スケジュール 【新築一戸建て販売戸数 第１位】

【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】

※2020年4月1日～2021年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料請求・現地のご見学はお気軽に♪
フリーダイヤル【 0120-43-8848　】
住所 東京都練馬区大泉町２
交通 西武池袋線「石神井公園」バス15分橋戸小学校歩8分 西武池袋線「大泉学園」バス21分もみじ山歩7分 都営大江戸線「光が丘」バス16分大泉町一丁目歩9分
販売戸数 5戸 総戸数 5戸
完成時期 2024年1月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側６ｍ
構造・工法 木造スレート葺2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％ 特記事項 担当者：富吉　好光、設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建01399号
その他制限事項 高度地区、準防火地域
問い合わせ先
  • 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所
  • 【TEL】0120-438848お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所のその他の物件情報を見る
    東京都武蔵野市境1-3-14
    国土交通大臣（3）第008044号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年8月31日
    共有する
    QRコード
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    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内30位

    全国306位

    偏差値
    50.24

    項目別順位

    安心度
    都内20位
    全国612位
    利便度
    都内42位
    全国712位
    快適度
    都内32位
    全国160位
    富裕度
    都内6位
    全国20位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数18施設都内12位全国87位
    一般診療所数580施設都内7位全国25位
    1万人当たり病床数44.3床都内46位全国771位
    1万人当たり医師数16.4人都内35位全国507位
    介護老人施設定員数3,689人都内2位全国25位
    介護保険料6,600円都内47位全国727位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.81件都内11位全国469位
    千人当たり交通事故件数1.40件都内10位全国216位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 114,191円/月 131,613円/月 156,019円/月 192,647円/月 253,718円/月 375,900円/月
    5万円 105,106円/月 122,637円/月 147,152円/月 183,888円/月 245,067円/月 367,355円/月
    10万円 96,020円/月 113,662円/月 138,285円/月 175,129円/月 236,415円/月 358,810円/月
    15万円 86,935円/月 104,686円/月 129,419円/月 166,371円/月 227,764円/月 350,265円/月
    20万円 77,849円/月 95,710円/月 120,552円/月 157,612円/月 219,113円/月 341,720円/月
    25万円 68,764円/月 86,735円/月 111,685円/月 148,853円/月 210,461円/月 333,174円/月
    30万円 59,678円/月 77,759円/月 102,818円/月 140,095円/月 201,810円/月 324,629円/月
    支払利息合計 3,991,990円～ 3,409,400円～ 2,831,100円～ 2,257,760円～ 1,688,750円～ 1,124,220円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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