5/9更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～西阿知町A1号棟～物件詳細

5/9更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～西阿知町A1号棟～

住所	岡山県倉敷市西阿知町
交通	ＪＲ山陽本線「西阿知」歩11分、水島臨海鉄道「球場前」歩39分
価格	4480万円

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【ミサワホーム】必ず当たるご来場抽選会開催中！　5/2更新/価格改定しました/ミサワホーム/来場予約特典QUOカード3000円分プレゼント！/西阿知駅まで徒歩約11分の好立地

: 外観（2023年12月）撮影
シンプルでいつまでも飽きの来ないデザイン

物件名	5/9更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～西阿知町A1号棟～
価格	4480万円
間取り	3LDK
土地面積	164.04m²（49.62坪）（実測）
建物面積	100.19m²（30.30坪）
住所	岡山県倉敷市西阿知町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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太陽光発電システム4.32kW搭載しており、電気代に助かります
不在時にも便利な宅配BOX付
4480万円、3LDK、土地面積164.04m²、建物面積100.19m² 家事負担軽減をコンセプトに水廻り動線と収納計画にこだわった住まい

4480万円、3LDK、土地面積164.04m²、建物面積100.19m² 前面道路幅員4ｍ
団地内行き止まりの為お子さまが遊んでいても安心です。
インテリアコーディネーターが選んだ家具や照明なども含まれています！
程よく手元を隠しつつ、目線は抜ける対面キッチン。

明るく広く見える、ホワイトを基調としたインテリアです
リビングの一面はアクセントクロスを使用しています。小物を飾れる棚付き☆
主寝室
優しい色味のアクセントクロス使用

お料理中でも庭やリビングに目が届く設計です。ご家族の様子が見えて安心です。
IHコンロ・食洗機・浄水器一体型シャワー水栓仕様です。
レール式取っ手仕様。すっきりしたデザインです。窓側にはパントリーがあり、食品や飲料品のストックにも便利☆
２階のマルチスペースは、室内物干しに使用できます☆　アイロンがけや洗濯物をたたんだり、様々な用途に使える造り付けカウンターも付いています！

2.7帖のウォークインクロゼット
布団もしまいやすく、季節ものの衣類もたっぷり収納できます☆
ご家族そろって身支度が可能なゆとりのある洗面室です
浴室は１坪サイズ。ゆったりバスタイムをお楽しみください。

手洗い・タオルバー・カウンター・飾り棚付き☆
天井まであるシューズクローク付きで、散らかりがちな玄関もすっきり☆
1階階段下収納スペース

南向きの明るい主寝室

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！

1等：PayPayポイント1万円分　５名様
2等：PayPayポイント5千円分　10名様
参加賞：PayPayポイント2千円分

※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします

この機会にぜひご来場ください！

見学予約・資料請求受付中！
平日もご見学頂けます！
前日までにご予約をお願いいたします。

◆◆土地のこと、お住まいづくりのこと、ご相談ください◆◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お気軽にお問い合わせください☆

▼ご案内にかかる時間の目安はこちら
■現地・物件見学（30分～）
■お住まいづくりの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■ミサワホームのご紹介（30分～）

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設備仕様

フロアセントラル換気システム
快適な室温のまま効率的に換気できる「フロアセントラル換気システムA7」
エコキュート
空気から吸収した熱を利用して、ヒートポンプでお湯を沸かします。環境に優しい給湯器です。
ミサワホームオリジナル　CLキッチン
シンクとコンロの間を広くとり、みんなで料理できるゆとりの調理スペースを確保。リビングから手元が隠れる高さのある、カウンターもポイントです。

１Fフローリング　ACフロア
天然木アッシュの突板を広幅デザインとして採用した、コストパフォーマンスに優れたフローリングです。
ミサワホームオリジナルの外壁材
【アレニスカⅡ　Arベージュ】
迫力のある大ぶりな砂岩を積み上げたイメージでボーダー調の細割りピースがアクセントです。
PVシステム　STタイプ
屋根建材型PVシステムで、デザイン性、耐久性、防水性に優れています。PVモジュールの横巾を建物モジュール(910mm)に合わせているため、意匠的に美しく、設計しやすいのが特徴です。

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構造の特徴

【モノコック構造】
木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。
【制震装置MGEO】
制震装置ＭＧＥＯは高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約５０％軽減します。連続した余震にも耐える制振パネルです。設置コストは「免震工法」の1/5～1/8。建物にかかる地震エネルギーを効果的に逃がし、建物の変形を抑制します。(変形量は、鉄骨ブレース構造の約1/8)ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。
【無償定期点検】
お引き渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」（無償）を、その後はお引き渡し後5年ごとの「定期点検サービス」（30年目までは無償）を実施する体制を整備しています。お客様のお住まいのエリアごとの専任担当者が点検し、お住まいを丈夫で長持ちさせ、資産価値を高めるために適切な住まい方やメンテナンスのご提案をいたします。

【保証】
住宅業界最長レベルの【35年保証】で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。建てた後の大きな安心を支えるのが、住宅業界で最長レベルの構造体35年保証をはじめとした、充実の保証制度。独自の高い技術力によるすぐれた耐久性をベースに、構造体・防水・白蟻・設備において、いずれも住宅業界の一歩先を行く、最長レベルの初期保証制度を整えています。
【24時間365日待機態勢】
オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。
【熱交換型24時間フロアセントラル換気システム】
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。

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地図倉敷市西阿知町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR西阿知駅まで880m 営業時間など：みどりの券売機 4：30～23：20（令和6年3月）
コンビニ
セブンイレブン倉敷西阿知町店まで770m 24時間営業
ドラッグストア
ザグザグ西原店まで752m 営業時間：9:00～24:00、医薬品から日用品、食品等お買い物に便利です。

小学校
倉敷市立西阿知小学校まで812m 全校児童数1217人（令和6年3月）の小学校です。
中学校
倉敷市立倉敷第一中学校まで643m 全校生徒数810人（令和6年3月）の中学校です。
幼稚園・保育園
片島保育園まで618m 定員200名(令和6年3月）の保育園です。

銀行
中国銀行西阿知支店まで854m 営業時間：9:00～15:00、ATM営業時間：8:00～20:00※土日祝は9:00～19:00
病院
医療法人誠和会倉敷紀念病院まで2129m 診療科：内科・循環器内科・消化器内科・呼吸器内科・糖尿病内科・脳神経内科・整形外科・耳鼻咽喉科・眼科・皮膚科・リハビリテーション科・泌尿器科・プライマリケア、令和6年10月頃新病棟OPEN予定
郵便局
西阿知郵便局まで1014m ■郵便窓口：9:00～17:00■貯金窓口・保険窓口：9:00～16:00■ATM営業時間：9:00～20:00※日・祝は9:00～19:00

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR西阿知駅（約880m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン倉敷西阿知町店（約770m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ザグザグ西原店（約752m・徒歩10分）
■【小学校】倉敷市立西阿知小学校（約812m・徒歩11分）
■【中学校】倉敷市立倉敷第一中学校（約643m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】片島保育園（約618m・徒歩8分）
■【銀行】中国銀行西阿知支店（約854m・徒歩11分）
■【病院】医療法人誠和会倉敷紀念病院（約2129m・徒歩27分）
■【郵便局】西阿知郵便局（約1014m・徒歩13分）

5/9更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～西阿知町A1号棟～販売概要

物件名	5/9更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～西阿知町A1号棟～
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	164.04m²（49.62坪）（実測）	建物面積	100.19m²（30.30坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市西阿知町周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西阿知」歩11分乗り換え案内水島臨海鉄道「球場前」歩39分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、東4ｍ幅
構造・工法	2階建（パネル工法）	施工	ミサワホーム中国(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	50％/100％	特記事項	担当者：高田　真伍、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-23030595号令和5年12月8日、駐車場：カースペース
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ミサワホーム中国（株）倉敷支店　分譲販売【TEL】086-422-4715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)倉敷支店ミサワホーム中国(株)倉敷支店のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市中央1-25-29 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市周辺エリアの物件

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: R4中島7期分譲(①②号地)　【ライフデザイン・カバヤ】; 【住所】岡山県倉敷市中島; 【価格】3790万円・3820万円

: ガーデンアレイ児島下の町九丁目(③④号地) 　【ライフデザイン・カバヤ】; 【住所】岡山県倉敷市児島下の町９; 【価格】3480万円・3500万円

ＪＲ山陽本線の物件

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: 片島町3期分譲住宅(13 14号地)　【ライフデザイン・カバヤ】; 【住所】岡山県倉敷市片島町; 【価格】3720万円・3770万円

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国415位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内14位
全国666位

利便度: 県内4位
全国486位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国156位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内2位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,948人	県内2位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内10位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国31位
一般診療所数	347施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	157.4床	県内7位	全国276位
1万人当たり医師数	39.0人	県内2位	全国77位
介護老人施設定員数	2,995人	県内2位	全国38位
介護保険料	6,250円	県内12位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	県内14位	全国556位
千人当たり交通事故件数	3.08件	県内15位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

5/9更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～西阿知町A1号棟～ 物件詳細