5/17更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～片島町6号棟～物件詳細

5/17更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～片島町6号棟～

住所	岡山県倉敷市片島町
交通	ＪＲ山陽本線「西阿知」歩23分、ＪＲ山陽本線「倉敷」車5.6km、水島臨海鉄道「西富井」車2.8km
価格	4140万円

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【ミサワホーム】必ず当たるご来場抽選会開催中！　5/17更新/価格改定しました/ミサワホーム/来場予約特典QUOカード3000円分プレゼント！/西阿知駅徒歩圏内/家具・照明付

: ライトグレージュの外壁が品のある落ち着いた印象を演出してくれています。

物件名	5/17更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～片島町6号棟～
価格	4140万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	156.77m²（登記）
建物面積	103.51m²
住所	岡山県倉敷市片島町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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太陽光パネル3.3kW搭載。環境と家計にも優しい高性能なZEH仕様住宅です。窓の位置・大きさにもこだわりを持って設計しました。どの位置から見てもスタイリッシュな外観となっています。
やさしい雰囲気の玄関がご家族の帰りをお待ちしております。
駐車スペース・お庭もゆったりと確保できる配置です。

2024.3.16現在
約19帖の広々LDK。ご家族みんなが揃ってもゆったりお過ごしいただけます。
約3.0mの高天井とハイサッシで明るいリビングです。ご家族の会話も自然と弾みそうですね♪

ミサワホームの特徴である高天井リビングには高窓を設けているので、明るく開放感のある空間設計となっています。
木目がオシャレなキッチン。
木目がおしゃれなキッチン。キッチンダイニングが横並びなので配膳も楽に行えます。

食器などをしっかり収納できるカップボード
玄関ホール
グレー色でまとめた1階トイレ。ニッチ収納を設けているので小物などを置いて楽しめます。

室内（2022年5月）撮影
各居室、収納スペースをしっかりと確保しました。日用品や備蓄品などをしっかり収納していただけるのでお部屋をいつもスッキリ片づけることができます。
主寝室に設けた3帖のウォークインクロゼット。ご夫婦の衣類をしっかり収納できます。

ミサワホームオリジナルの洗面化粧台を採用。シンプルな美しさを演出した洗面化粧台となっております。
2階ホールに設けたスペース。カウンターを設けているので干す→たたむがスムーズにできます。
2階には物干しスペースを確保。メンテナンスコストのかかるバルコニーを無くし、お天気や花粉などの心配がない室内干しを実現しました！

5.2帖の子ども部屋。収納スペースもしっかり確保しています。
不在時も便利なビルトイン宅配BOXを完備。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
見学予約・資料請求受付中！
平日もご見学頂けます！
前日までにご予約をお願いいたします。

◆◆土地のこと、お住まいづくりのこと、ご相談ください◆◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お気軽にお問い合わせください☆

▼ご案内にかかる時間の目安はこちら
■現地・物件見学（30分～）
■お住まいづくりの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■ミサワホームのご紹介（30分～）

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設備仕様

屋根一体型ですっきり美しい高耐久の太陽光発電システム
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
不在時・非対面でも受け取れる宅配ボックス
暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。
建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。
不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。
お手入れ簡単・ひっかき傷に強い RMガードフロア
キャスター椅子使用による傷や凹みがつきにくく、ワックス不要でお手入れが簡単なフローリングです。
表面には抗ウィルス加工をしており、特定のウィルスの数を99.9％減少させます。

浴室換気乾燥機
換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。
ローシルエット一体型トイレ
タンク式ながらスマートなローシルエットを実現。コンパクトで空間にゆとりを生みます。また、力強く渦を巻くトルネード水流でしっかり洗浄。少ない水でも汚れを効率よく洗浄でき日々のお手入を簡単にするトイレです
LinkGatesシステム
オリジナルのHEMS（Home Energy Management System）でPVの発電量や宅内の消費電気量を見える化できます。電気の使い方や無駄遣いが確認でき、節電に対する意識が高まります。

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構造の特徴

木質パネル工法
木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。
アフターメンテナンス
お引渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」（無償）を、その後はお引渡し後5年ごとの「定期点検サービス」（30年目までは無償）を実施する体制を整備しております。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。
保証
オーナーさまに末永く愛着をもって住み継いでいただけるよう、「３５年間の長期初期保証」「保証延長」「再保証」の３つで、業界No.1クラスの保証制度を実現。
すぐれた耐久性をベースに、防水・白蟻・設備なども、一歩先の保証制度を整えています。

空間設計
強靭な構造体は空間デザインの自由度が高いため、趣味の道具などをたっぷりしまえる大収納空間「蔵」や、家族が程よい距離感を保ちながらそれぞれが趣味を楽しめるスキップフロアなどの設計を可能としております。また、3mを超える高天井+ハイサッシの設計で、大空間・大開口を実現できます。
ゼロエネルギー住宅
ミサワホームの住まいは、高断熱の構造体をベースに、「高性能グラスウール」や「高断熱サッシ」を標準で採用。標準仕様で、ZEHに必要な断熱基準に対応しています。そのため、換気・空調、照明、給湯の省エネアイテムや太陽光発電システムなど、わずかなアイテム変更・追加のみで、ZEHに対応できます。
熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。

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地図倉敷市片島町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
倉敷市立西阿知小学校まで1626m 全校児童数1142人（令和4年5月現在）の小学校です。
中学校
倉敷市立倉敷第一中学校まで1724m 全校児童数832人（令和4年5月現在）の中学校です。
駅
JR西阿知駅まで1740m 徒歩22分。倉駅駅、新倉敷駅ともに1駅で行けます。

スーパー
ニシナフードバスケット西原店まで1679m 新鮮でお買い得な商品がたくさん揃っています。（営業時間9：00～22：00）
ドラッグストア
ザグザグ西原店まで1566m 薬品や化粧品、食料品などが揃っているドラッグストアです。（営業時間9:00～0:00）
病院
医療法人誠和会倉敷紀念病院まで2408m 診療科目：内科、外科、消化器内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科、　診療時間：9：00～12：00（土曜は午前のみの診療です）、14：00～17：00

銀行
中国銀行西阿知支店まで1668m 店舗営業時間平日9:00～15:00　ATM営業時間平日8:00～20:00 土日祝9:00～19:00
郵便局
倉敷大橋郵便局まで1158m ATM営業時間　平日9:00～17:30　土曜9:00～12:30
幼稚園・保育園
片島保育園まで600m 市立保育園　定員数:200人　開園時間：7：00～19：00

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】倉敷市立西阿知小学校（約1626m・徒歩21分）
■【中学校】倉敷市立倉敷第一中学校（約1724m・徒歩22分）
■【駅】JR西阿知駅（約1740m・徒歩22分）
■【スーパー】ニシナフードバスケット西原店（約1679m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ザグザグ西原店（約1566m・徒歩20分）
■【病院】医療法人誠和会倉敷紀念病院（約2408m・徒歩31分）
■【銀行】中国銀行西阿知支店（約1668m・徒歩21分）
■【郵便局】倉敷大橋郵便局（約1158m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】片島保育園（約600m・徒歩8分）

区画図

: 2024.3.16現在

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  片島町6号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  103.51m²
  
  土地面積
  
  156.77m²
  
  価格
  
  4140万円

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5/17更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～片島町6号棟～販売概要

物件名	5/17更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～片島町6号棟～
価格	4140万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	156.77m²（登記）	建物面積	103.51m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市片島町周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西阿知」歩23分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「倉敷」車5.6km 乗り換え案内水島臨海鉄道「西富井」車2.8km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（パネル工法）	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高田　真伍、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-23000073号、●建物の消費税2797609円および負担金560000円が販売価格に含まれています。●4号地、5号地の延長敷地部分に地役権を設定しています。（通行・給水・排水）また、延長敷地部分は道路として使用されるものであり、維持管理については利用者全員（3号地、4号地、5号地、6号地の所有者）で行うものとします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　分譲販売【TEL】086-422-4715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)倉敷支店ミサワホーム中国(株)倉敷支店のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市中央1-25-29 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国415位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内14位
全国666位

利便度: 県内4位
全国486位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国156位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内2位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,948人	県内2位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内10位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国31位
一般診療所数	347施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	157.4床	県内7位	全国276位
1万人当たり医師数	39.0人	県内2位	全国77位
介護老人施設定員数	2,995人	県内2位	全国38位
介護保険料	6,250円	県内12位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	県内14位	全国556位
千人当たり交通事故件数	3.08件	県内15位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

倉敷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,489円/月	108,904円/月	129,099円/月	159,407円/月	209,942円/月	311,043円/月
5万円	85,403円/月	99,929円/月	120,233円/月	150,649円/月	201,290円/月	302,497円/月
10万円	76,318円/月	90,953円/月	111,366円/月	141,890円/月	192,639円/月	293,952円/月
15万円	67,232円/月	81,977円/月	102,499円/月	133,131円/月	183,988円/月	285,407円/月
20万円	58,147円/月	73,002円/月	93,632円/月	124,373円/月	175,336円/月	276,862円/月
25万円	49,061円/月	64,026円/月	84,766円/月	115,614円/月	166,685円/月	268,317円/月
30万円	ローン不可	55,050円/月	75,899円/月	106,855円/月	158,033円/月	259,772円/月
支払利息合計	3,303,300円～	2,824,160円～	2,345,400円～	1,870,160円～	1,398,890円～	931,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

5/17更新☆価格改定しました◆ミサワホーム◆～片島町6号棟～ 物件詳細