大泉学園町３（大泉学園駅） 6490万円・6590万円物件詳細

大泉学園町３（大泉学園駅） 6490万円・6590万円

住所	東京都練馬区大泉学園町３
交通	西武池袋線「大泉学園」歩16分、西武新宿線「武蔵関」バス25分北園歩9分、東京メトロ副都心線「和光市」バス14分住宅前歩10分
価格	6490万円・6590万円

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: 現場風景　【練馬区大泉学園町３丁目】周辺環境はもちろん、日当たりや設備仕様など、実際に行ってみないと分からないことも多くございます。営業担当がご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

物件名	大泉学園町３（大泉学園駅） 6490万円・6590万円
価格	6490万円・6590万円
間取り	3LDK：4号棟／＋WIC、SIC、パントリー　5号棟／＋FWIC、パントリー、SIC、グルニエ
土地面積	115.02m²・115.9m²
建物面積	96.93m²・100.44m²
住所	東京都練馬区大泉学園町３

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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4号棟　間取図　【練馬区大泉学園町３丁目】
5号棟　間取図　【練馬区大泉学園町３丁目】
全体区画図　【練馬区大泉学園町３丁目】

現場風景　【練馬区大泉学園町３丁目】見学はしたいけど、なかなか時間が取れない・・・そんな方に出勤前や仕事終わりにマイホームを見学できるサポートをいたします。
接道状況および現場風景　【練馬区大泉学園町３丁目】平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。
接道状況および現場風景　【練馬区大泉学園町３丁目】建物のプレゼンをさせていただきますので、実際の完成イメージを思い描いていただくことができます。お気軽にお問合せ下さい。

全棟20年間の地盤品質保証
人工大理石ワークトップ、浄水器一体型水栓を完備♪
いつでもおいしいお水が飲めて嬉しい浄水器付きキッチン！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月3日（金曜日）～5月12日（日曜日）
時間／11:00～16:00
■藤和ハウスは創業49年！東京都内13店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス大泉学園店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス大泉学園店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス大泉学園店】
西武池袋線「大泉学園」駅北口徒歩9分
フリーダイヤル　0120-585-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス大泉学園店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

藤和ハウス大泉学園店で現地見学会開催中です！！
2024年5月3日(金)～2024年5月12日(日)　11:00～16:00
＊☆毎週【土・日・祝日】現地見学会開催☆＊

※平日ご見学希望の場合には事前にお問い合わせください！

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地図練馬区大泉学園町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】練馬区立大泉第三小学校（約790m・徒歩10分）
■【中学校】練馬区立大泉西中学校（約380m・徒歩5分）
■【駅】大泉学園駅（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】ライフ西大泉店（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】大泉小鳩幼稚園（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】アスク大泉学園保育園（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】西大泉保育園（約590m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】東大泉保育園（約1030m・徒歩13分）
■【郵便局】練馬東大泉四郵便局（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】ジェーソン練馬西大泉（約1140m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラックセイムス練馬大泉店（約1270m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】グランエミオ大泉学園（約1390m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ゆめりあフェンテ（約1390m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】リヴィンオズ大泉店（約1600m・徒歩20分）
■【その他環境】練馬区立西大泉児童館（約590m・徒歩8分）
■【公園】練馬区立西大泉公園（約590m・徒歩8分）

大泉学園町３（大泉学園駅） 6490万円・6590万円販売概要

物件名	大泉学園町３（大泉学園駅） 6490万円・6590万円
価格	6490万円・6590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK：4号棟／＋WIC、SIC、パントリー　5号棟／＋FWIC、パントリー、SIC、グルニエ	諸費用	-
土地面積	115.02m²・115.9m²	建物面積	96.93m²・100.44m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区大泉学園町３周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩16分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」バス25分北園歩9分乗り換え案内東京メトロ副都心線「和光市」バス14分住宅前歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	'24年7月予定	入居時期	'24年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、北東6m公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：小泉　勉、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/浄水器/浴室乾燥機/浴室暖房/温水洗浄便座/パントリー/シューズインクローゼット/グルニエ/ウォークインクローゼット/全居室収納/、建築確認番号：SJK-KX235649390他
その他制限事項	放射7号線西大泉・大泉学園地区地区計画　清掃施設持分1.73平米のうち各1／6

問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店【TEL】0120-585108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004224号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス大泉学園店(株)藤和ハウス大泉学園店のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉4-15-17 国土交通大臣（8）第004224号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大泉学園町３（大泉学園駅） 6490万円・6590万円 物件詳細