卓越した自然環境と住宅街が同居した街に住む◆ガルボシティー練馬区高野台5丁目物件詳細

卓越した自然環境と住宅街が同居した街に住む◆ガルボシティー練馬区高野台5丁目

住所	東京都練馬区高野台５
交通	西武池袋線「石神井公園」歩13分、西武池袋線「練馬高野台」歩15分、都営大江戸線「光が丘」歩28分
価格	7180万円

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売主「株式会社イーカム」が現地見学会を開催いたします。売主直売のメリットは購入諸費用の仲介手数料が不要となります【自社設計・施工・販売】

: 現地

販売スケジュール	当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社代理・媒介物件を除きます。）広告物件のご見学は何時でも受け付けております。地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。住宅建築の現場を是非ご覧になって下さい。 ◇ガルボシティーの拘り建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。

販売スケジュール

当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社代理・媒介物件を除きます。）
広告物件のご見学は何時でも受け付けております。
地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。
住宅建築の現場を是非ご覧になって下さい。

◇ガルボシティーの拘り
建物プラン
☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。
建物外観
☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。
建物施工
☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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現地
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現地
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現地
(1号棟)、価格7180万円、3LDK、土地面積98.11m²、建物面積97.7m²

現地
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現地
カラーモニターインターホン、録画機能付き
現地

現地
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現地

住友ゴム工業株式会社制震ダンパー「マモリー」を装着致します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～18:00
株式会社イーカムの家・ガルボシティー！
機能性・デザイン性にも優れたイーカムのガルボシティーシリーズをぜひご覧ください！

係員が常に待機している状態ではございません
ご来場の前には必ずご予約下さい

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設備仕様

カラーモニターインターホン
カラーモニターインターホン、録画機能付き
カラーモニターインターホン子機
カラーモニターインターホン子機
ビィルトイン食器洗い乾燥機
ビィルトイン食器洗い乾燥機標準装備、衛生面も安心です。

浴室ＴＶ
入浴時よりゆったりとくつろぐ為に浴室ＴＶを設置しました。
断熱材
高性能グラスウールを採用
断熱材
高性能グラスウール　冬暖かく夏の涼しさを実証済みです。

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構造の特徴

制震ダンパー
住友ゴム工業株式会社制震ダンパー「マモリー」を装着致します。
構造材
梁と構造用合板
基礎
基礎配筋

金物
土台座金
基礎土台
ベタ基礎と土台
金物
羽子板プレート

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地図練馬区高野台５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ピアレス石神井公園まで932m
スーパー
サミットストア石神井公園店まで693m
スーパー
Aプライス練馬インター店まで618m

コンビニ
セブンイレブン練馬高野台4丁目店まで333m
ドラッグストア
ウエルシア練馬谷原店まで165m
中学校
練馬区立石神井東中学校まで1111m

小学校
練馬区立谷原小学校まで340m
幼稚園・保育園
谷原保育園まで284m
病院
慈誠会練馬高野台病院まで961m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

練馬区高野台5-9-14

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ピアレス石神井公園（約932m・徒歩12分）
■【スーパー】サミットストア石神井公園店（約693m・徒歩9分）
■【スーパー】Aプライス練馬インター店（約618m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬高野台4丁目店（約333m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア練馬谷原店（約165m・徒歩3分）
■【中学校】練馬区立石神井東中学校（約1111m・徒歩14分）
■【小学校】練馬区立谷原小学校（約340m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】谷原保育園（約284m・徒歩4分）
■【病院】慈誠会練馬高野台病院（約961m・徒歩13分）
■【公園】高野台かいどう緑地（約467m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  98.11m²
  
  価格
  
  7180万円

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卓越した自然環境と住宅街が同居した街に住む◆ガルボシティー練馬区高野台5丁目販売概要

物件名	卓越した自然環境と住宅街が同居した街に住む◆ガルボシティー練馬区高野台5丁目
価格	7180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.11m²	建物面積	97.7m²
販売スケジュール	当社広告物件は自社による企画・設計・施工・販売を行っております。（一部当社代理・媒介物件を除きます。）広告物件のご見学は何時でも受け付けております。地盤調査地盤改良工事、基礎配筋、建物上棟直後の骨組みなど各工程どんな状態でもご見学が可能です。住宅建築の現場を是非ご覧になって下さい。 ◇ガルボシティーの拘り建物プラン ☆イーカムの新築分譲住宅ブランド「ガルボシティー」は1棟1棟お住まいになるご家族の気持ちになり当社設計士が立地条件や敷地条件を考え抜いた建物プランを作成します。建物外観 ☆「ガルボシティー」の外観デザインは当社専属デザイナーが道路付け・街並み・建物外観に合わせた意匠・カラーセレクトを行います。建物施工 ☆「ガルボシティー」の建物は当社による自社施工です。担当の監督が大工さん・水道屋さんなどの各職人さん達と打ち合わせを行い丁寧に施工します。
住所	東京都練馬区高野台５周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「石神井公園」歩13分乗り換え案内西武池袋線「練馬高野台」歩15分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社イーカム
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％・60％、容積率：100％・200％・300％	特記事項	担当者：齋藤、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、防火地域、準防火地域

問い合わせ先	(株)イーカム販売課【TEL】0120-730439お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)イーカム販売課(株)イーカム販売課のその他の物件情報を見る神奈川県相模原市緑区橋本3-11-8 神奈川県知事（5）第024804号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	173,403円/月	199,858円/月	236,919円/月	292,539円/月	385,278円/月	570,815円/月
5万円	164,317円/月	190,882円/月	228,052円/月	283,781円/月	376,627円/月	562,270円/月
10万円	155,232円/月	181,907円/月	219,186円/月	275,022円/月	367,976円/月	553,724円/月
15万円	146,146円/月	172,931円/月	210,319円/月	266,263円/月	359,324円/月	545,179円/月
20万円	137,061円/月	163,955円/月	201,452円/月	257,505円/月	350,673円/月	536,634円/月
25万円	127,975円/月	154,980円/月	192,585円/月	248,746円/月	342,021円/月	528,089円/月
30万円	118,890円/月	146,004円/月	183,719円/月	239,987円/月	333,370円/月	519,544円/月
支払利息合計	6,051,030円～	5,167,600円～	4,291,400円～	3,421,840円～	2,559,550円～	1,704,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

卓越した自然環境と住宅街が同居した街に住む◆ガルボシティー練馬区高野台5丁目 物件詳細