Luxsis大泉学園Vol.16 物件詳細

Luxsis大泉学園Vol.16

住所	東京都練馬区大泉学園町１
交通	西武池袋線「大泉学園」歩13分、西武池袋線「石神井公園」歩30分
価格	6590万円

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■洗練された上質な空間Luxsisシリーズ■
LDK19帖ウッドデッキ直結の明るく開放感溢れる設計。都心へのアクセスも快適。

: 類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。

販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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(B号棟)、価格6590万円、2LDK+S、土地面積77.74m²、建物面積91.83m²
日差しがうれしいリビング、大窓からの見晴らしも爽快。大きな窓の開放感あふれるリビングダイニングは、寛ぎのひと時を創り出す。

一面ガラス張りの向こうに広がるバルコニー。青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演出。
扉を開けた瞬間、目の前に広がる大理石調のフローリングがエントランスに一層の輝きと開放感を演出。
リビング全体を見渡せるため、料理をしながらご家族と会話も楽しめます。さらに手に優しい、後片づけおまかせの食洗機付き。革新的なデザインと、優れた機能性を兼ね備えた見晴らしの良いフルオープンキッチン。

地デジ対応ＴＶ（16インチ）・ミストサウナ完備。浴槽には熱を逃がしにくい魔法瓶浴槽を採用しており、家族のバスタイムがずれてもすぐに温かなお風呂に入ることができます。
チャイルドミラー付洗面台。ミラー裏の収納には化粧品や小物がたっぷり並べられ、カウンターはいつもスッキリ。またキャビネットは収納物が一目で分かるスライドタイプで十分な収納を確保。
居室

室内用調湿・消臭タイル　エコカラット。余分な湿気を吸収することにより、温度上昇や窓の結露を抑え、一年を通し快適な湿度を保つ。また生活臭を脱臭・軽減したり、空気中の有害物質を吸着・低減。
居室

イベント情報

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

ミストサウナ
ガス温水式床暖房
浄水器付ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機

魔法びん浴槽・エアインシャワー
エコジョーズ
ガス加熱機器・ホーロークリーンレンジフード

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構造の特徴

制震住宅
ハイドア
コロニアルクァッド

ＬＯＷ－e複層ガラス
エコカラット
ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用屋外コンセント

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地図練馬区大泉学園町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
大泉学園駅まで1040m
スーパー
全日本チェーン大泉学園店まで400m
スーパー
スーパーバリュー練馬大泉店まで737m

中学校
練馬区立大泉中学校まで700m
小学校
練馬区立大泉小学校まで857m
幼稚園・保育園
大泉にじのいろ保育園まで147m

幼稚園・保育園
大泉小鳩幼稚園まで960m
郵便局
練馬東大泉四郵便局まで309m
公園
憩いの丘公園まで320m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】大泉学園駅（約1040m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス練馬大泉学園店（約862m・徒歩11分）
■【スーパー】全日本チェーン大泉学園店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】無印良品リヴィンオズ大泉店（約1267m・徒歩16分）
■【スーパー】全日食チェーン大泉学園店（約328m・徒歩5分）
■【スーパー】リコス東大泉3丁目店（約464m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパーバリュー練馬大泉店（約737m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート大泉学園橋店（約399m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート大泉目白通り店（約556m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ大泉学園店（約773m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東大泉店（約942m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー練馬東大泉店（約1065m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】トモズ大泉学園店（約1012m・徒歩13分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー練馬大泉店（約867m・徒歩11分）
■【中学校】練馬区立大泉中学校（約700m・徒歩9分）
■【小学校】練馬区立大泉小学校（約857m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】AIAI　NURSERY大泉学園（約89m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】大泉にじのいろ保育園（約147m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】大泉小鳩幼稚園（約960m・徒歩12分）
■【病院】久保田産婦人科病院（約648m・徒歩9分）
■【郵便局】練馬東大泉四郵便局（約309m・徒歩4分）
■【郵便局】練馬東大泉三郵便局（約875m・徒歩11分）
■【郵便局】練馬大泉四郵便局（約1193m・徒歩15分）
■【役所】練馬区大泉区民事務所（約1053m・徒歩14分）
■【図書館】練馬区立大泉図書館（約544m・徒歩7分）
■【銀行】JA東京あおば大泉支店（約279m・徒歩4分）
■【銀行】西京信用金庫大泉支店（約801m・徒歩11分）
■【銀行】東和銀行東大泉支店（約949m・徒歩12分）
■【公園】北豊島橋緑地（約69m・徒歩1分）
■【公園】憩いの丘公園（約320m・徒歩4分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  91.83m²
  
  土地面積
  
  77.74m²
  
  価格
  
  6590万円

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Luxsis大泉学園Vol.16 販売概要

物件名	Luxsis大泉学園Vol.16
価格	6590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	77.74m²	建物面積	91.83m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都練馬区大泉学園町１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩13分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年2月上旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～25ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（制震住宅）	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％）容積率：300％	特記事項	担当者：藤原　立春、設備：電力各社、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC113438号、■建物面積には以下を含みます。　B号棟：車庫面積7.21m²
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、防火地域、敷地面積最低限度有、・土地区画整理事業を施行すべき区域

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（5）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,087円/月	182,206円/月	215,993円/月	266,701円/月	351,249円/月	520,398円/月
5万円	149,002円/月	173,230円/月	207,127円/月	257,943円/月	342,598円/月	511,853円/月
10万円	139,916円/月	164,255円/月	198,260円/月	249,184円/月	333,946円/月	503,308円/月
15万円	130,831円/月	155,279円/月	189,393円/月	240,425円/月	325,295円/月	494,763円/月
20万円	121,745円/月	146,303円/月	180,526円/月	231,667円/月	316,643円/月	486,218円/月
25万円	112,660円/月	137,327円/月	171,660円/月	222,908円/月	307,992円/月	477,673円/月
30万円	103,574円/月	128,352円/月	162,793円/月	214,149円/月	299,341円/月	469,128円/月
支払利息合計	5,518,310円～	4,712,880円～	3,913,600円～	3,120,720円～	2,334,330円～	1,554,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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