テラシエ南区福田1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

テラシエ南区福田1期

住所	岡山県岡山市南区福田
交通	ＪＲ宇野線「備前西市」歩36分、ＪＲ宇野線「大元」歩43分、岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩42分
価格	2790万円

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■完成済みなので本日のご見学も可能です！

■ナベショウだけ特別開催！！
※期間中のご成約で4K液晶テレビ（50V型）をプレゼントします！

■テラシエ南区福田1期

: 左手前から1号棟→2号棟です@2024年01月

物件名	テラシエ南区福田1期
価格	2790万円
間取り	4LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	107.11m²～124.16m²（32.40坪～37.55坪）
建物面積	94.4m²～106.82m²（28.55坪～32.31坪）
住所	岡山県岡山市南区福田

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 対面式キッチン / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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左奥から1号棟→2号棟です@2024年01月
1号棟です@2024年01月
2号棟です@2024年01月

2号棟です@2024年01月

主寝室です
ウォーキングクローゼットです
たっぷりな玄関収納です

システムキッチンには食洗機がビルトインされています

(1号棟)、価格2790万円、5LDK+S、土地面積124.16m²、建物面積106.82m²

(2号棟)、価格2790万円、4LDK+S、土地面積107.11m²、建物面積94.4m²

岡山市立芳泉小学校まで987m
マルナカ福富店まで762m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◆◆完成見学会へお越しください◆◆

■完成したばかりの”テラシエ南区福田1期”をご覧いただけます！
■間取りはもちろん！充実の設備内容までじっくりご覧いただけます！
■限定2区画のみです！大好評のためお早目のご見学をどうぞ♪
（おかげさまで好評のためタイミングにより早期完売の場合は何卒ご容赦お願いします）
■当日の見学ご希望も可能ですのでお気軽にお知らせください！
■他の日程ご希望の方も随時ご案内ができますのでご希望の時間をお知らせください
■ご予約は携帯電話でも通話料無料TEL：0120－951－803（朝9時-22時まで）お気軽に！

■スタートの資金計画からご購入されて入居する手続きまでわかりやすくお知らせします！
ご予算に応じてお問い合わせください！

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地図岡山市南区福田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
わたなべ生鮮館泉田店まで546m
スーパー
マルナカ福富店まで762m
コンビニ
セブンイレブン岡山豊成3丁目店まで602m

ドラッグストア
ザグザグ福富店まで779m
ホームセンター
コーナンPRO岡山豊成店まで1039m
ホームセンター
ヤマダデンキテックランドNew岡南店まで1805m

中学校
岡山市立芳泉中学校まで863m
小学校
岡山市立芳泉小学校まで987m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】わたなべ生鮮館泉田店（約546m・徒歩7分）
■【スーパー】マルナカ福富店（約762m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山豊成3丁目店（約602m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ザグザグ福富店（約779m・徒歩10分）
■【ホームセンター】コーナンPRO岡山豊成店（約1039m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランドNew岡南店（約1805m・徒歩23分）
■【中学校】岡山市立芳泉中学校（約863m・徒歩11分）
■【小学校】岡山市立芳泉小学校（約987m・徒歩13分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  94.4m²
  
  土地面積
  
  107.11m²
  
  価格
  
  2790万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  5LDK+S
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  124.16m²
  
  価格
  
  2790万円

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テラシエ南区福田1期販売概要

物件名	テラシエ南区福田1期
価格	2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）～5LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.11m²～124.16m²（32.40坪～37.55坪）	建物面積	94.4m²～106.82m²（28.55坪～32.31坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区福田周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「備前西市」歩36分乗り換え案内ＪＲ宇野線「大元」歩43分乗り換え案内岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	ケイアイプランニング（株）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：池田　真一朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(有)ナベショウ岡山【TEL】0800-888-4484お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (有)ナベショウ岡山(有)ナベショウ岡山のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区下中野349-120 岡山県知事（3）第004825号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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