コモンステージ泉田【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ泉田【積水ハウス】建築条件付土地

住所	岡山県岡山市南区泉田３
交通	ＪＲ山陽本線「岡山」バス30分泉田口歩10分～12分
価格	1755万8000円～2455万3000円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】コモンステージ泉田　総区画数25区画の大型分譲地です。
些細な事でもご相談ください！定休日：火・水曜日・祝日/営業時間：9：00～18：00

販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 更地渡し / 整形地 / 平坦地

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2024年4月撮影
2024年4月撮影
2024年4月撮影

かわい保育園まで450m 徒歩6分。毎週水曜日13時から14時30分まで岡山南子育て支援センターもしており、延長保育や一時保育、障がい児保育などにも取り組んでいます。
写真位置図
芳泉小学校まで850m 徒歩11分。50近いクラス数の大規模校で、大勢の友達のなかで社会性を磨けます。目指す学校像は「いきいき　わくわく　楽しい学校」です。

岡山赤十字病院まで1650m 徒歩21分。病床数500床。岡山県の医療の中心的役割を担う総合病院です。各科外来受付／8：30から17：00。休診日／土曜・日曜・祝日。
福田小児科まで950m 徒歩12分。地域密着の小児科医院です。お子さまの急な発熱にも心強いです。診療時間／9：00から12：15、15：00から18：15。休診日／木曜、土曜午後と日曜・祝日。
スーパードラッグひまわり泉田店まで260m 徒歩4分。営業時間9：00から22：00です。夜遅くなっても買い物ができて便利です。

イベント情報

◆個別見学会ご予約受付中 ◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）

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地図岡山市南区泉田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
かわい保育園まで450m 徒歩6分。毎週水曜日13時から14時30分まで岡山南子育て支援センターもしており、延長保育や一時保育、障がい児保育などにも取り組んでいます。
小学校
芳泉小学校まで850m 徒歩11分。50近いクラス数の大規模校で、大勢の友達のなかで社会性を磨けます。目指す学校像は「いきいき　わくわく　楽しい学校」です。
病院
岡山赤十字病院まで1650m 徒歩21分。病床数500床。岡山県の医療の中心的役割を担う総合病院です。各科外来受付／8：30から17：00。休診日／土曜・日曜・祝日。

病院
福田小児科まで950m 徒歩12分。地域密着の小児科医院です。お子さまの急な発熱にも心強いです。診療時間／9：00から12：15、15：00から18：15。休診日／木曜、土曜午後と日曜・祝日。
ドラッグストア
スーパードラッグひまわり泉田店まで260m 徒歩4分。営業時間9：00から22：00です。夜遅くなっても買い物ができて便利です。
スーパー
わたなべ生鮮館泉田店まで430m 徒歩6分。営業時間9:00から21:00です。毎週火、土、日曜はポイント10倍デーです。

公園
青江公園まで450m 徒歩6分。大型遊具、砂場、グランドなど多彩な遊びが楽しめます。子育て中の家族にうれしい住環境です。
郵便局
岡山芳泉郵便局まで500m 徒歩7分。土日もATM9:00から18:00取り扱っています。急な用立ても安心です。
駅
ＪＲ備前西市駅まで2450m 徒歩31分。岡山駅まで約9分。都心へのお出かけも便利です。

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案内図

: Googleマップで「コモンステージ泉田」と検索してください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】かわい保育園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】芳泉小学校（約850m・徒歩11分）
■【病院】岡山赤十字病院（約1650m・徒歩21分）
■【病院】福田小児科（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり泉田店（約260m・徒歩4分）
■【スーパー】わたなべ生鮮館泉田店（約430m・徒歩6分）
■【公園】青江公園（約450m・徒歩6分）
■【郵便局】岡山芳泉郵便局（約500m・徒歩7分）
■【駅】ＪＲ備前西市駅（約2450m・徒歩31分）

区画図

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コモンステージ泉田【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ泉田【積水ハウス】
価格	1755万8000円～2455万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	164.44m²～202.43m²（49.74坪～61.23坪）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	25区画
販売スケジュール	【来場予約受付中】当日予約も可能です。些細な事でもお気軽にお電話にてご相談ください！
住所	岡山県岡山市南区泉田３周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「岡山」バス30分泉田口歩10分～12分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200	特記事項	設備：電気：中国電力　ガス：都市ガス（岡山ガス）　水道：岡山市上水道（公営）　汚水・雑排水：岡山市下水道（公営）　雨水：道路可変側溝、開発面積：5597.35m²、○負担金：上水道市納金　口径13mm/121000円（税込）　口径20mm/242000円（税込）○教育施設：芳泉小学校（700ｍ～850m）　芳泉中学校（500～650m）　○本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けております。　○本団地のゴミステーション・コモンスペースは購入者全員（1/25）で保有し、維持管理をしていただきます。○電柱及び支線の移動はできません。○各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。都市計画/市街化区域○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-880-410お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)岡山支店積水ハウス(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区今2-9-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市南区周辺エリアの物件

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ＪＲ山陽本線の物件

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,598円/月	37,572円/月	44,539円/月	54,995円/月	72,430円/月	107,309円/月
5万円	23,513円/月	28,596円/月	35,672円/月	46,237円/月	63,778円/月	98,764円/月
10万円	ローン不可	19,620円/月	26,805円/月	37,478円/月	55,127円/月	90,219円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,719円/月	46,475円/月	81,674円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,824円/月	73,129円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,584円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,039円/月
支払利息合計	1,136,940円～	973,920円～	808,700円～	647,040円～	485,610円～	325,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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