グランクレスト緑区馬場1丁目　グランディハウス埼玉支社物件詳細

グランクレスト緑区馬場1丁目　グランディハウス埼玉支社

住所	埼玉県さいたま市緑区馬場１
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス14分　国際興業バス／松ノ木停留所歩2分、ＪＲ宇都宮線「浦和」バス40分　国際興業バス／松ノ木停留所歩2分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩58分
価格	4480万円

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【モデルハウスオープン！】
◆価格改定！4480万円（税込）
◆芝原小学校徒歩11分・三室中学校徒歩3分
◆カースペース2台駐車可能
◆耐震等級3取得×ZEH基準の断熱性能

: 【Plan.1】リビングダイニング（2024年4月撮影）

販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【Plan.1】リビングダイニング（2024年4月撮影）
【Plan.1】リビングダイニング（2024年4月撮影）
【Plan.1】リビングダイニング（2024年4月撮影）

1号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋コモレビ空間＋リネン庫＋オープンキッチン＋インナーバルコニー）
【Plan.1】キッチン（2024年4月撮影）
【Plan.1】トイレ（2024年4月撮影）

【Plan.1】浴室（2024年4月撮影）
【Plan.1】洗面脱衣室（2024年4月撮影）
【Plan.1】玄関（2024年4月撮影）

【Plan.1】キッチン（2024年4月撮影）
【Plan.1】洗面脱衣室（2024年4月撮影）
【Plan.1】ウォークインクローゼット（2024年3月撮影）

【Plan.1】コモレビ空間（2024年3月撮影）
【Plan.1】バルコニー（2024年3月撮影）
【Plan.1】キッチン（2024年4月撮影）

【Plan.1】洋室A（2024年3月撮影）
【Plan.1】洋室A（2024年3月撮影）
芝原小学校は徒歩11分、三室中学校は徒歩3分と、毎日の通学も安心できる学近立地。普段使いの商業施設も、緑豊かな公園も近隣に整う、暮らしやすい街。

東京都心部や大宮方面への鉄道アクセスに恵まれた「グランクレスト緑区馬場1丁目」。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやお買い物など、家族の毎日の“移動”を支えてくれます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月1日（水曜日）～5月31日（金曜日）
◆太陽光発電×蓄電システム　オプション搭載フェア開催中！◆
日程／5月31日（金曜日）まで
※本キャンペーンは物件本体価格には含まれない別途有償オプションとなります。
※建物により設置できない場合がございます。詳しくは当社スタッフまでお尋ね下さい。

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、
時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、
感染症の予防対策を実施しております。

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設備仕様

【クリナップ】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
【LIXIL】玄関ドア「タッチキー」
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を、光と音でお知らせします。離れた所からリモコン操作もできます。操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
【Panasonic】タンクレストイレ
タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。［1階のみ

【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【LIXIL】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
【クリナップ】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図さいたま市緑区馬場１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
芝原小学校まで810m
中学校
三室中学校まで220m
スーパー
ヨークマート三室店まで430m

スーパー
コモディイイダ芝原店まで980m
病院
さいたま市立病院まで1280m
コンビニ
セブンイレブンさいたま松木2丁目店まで360m

ショッピングセンター
クイズゲート浦和まで1840m
駅
JR武蔵野線「東浦和」駅まで3120m
駅
JR東北本線・宇都宮線「浦和」駅まで4580m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】芝原小学校（約810m・徒歩11分）
■【中学校】三室中学校（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】ヨークマート三室店（約430m・徒歩6分）
■【スーパー】コモディイイダ芝原店（約980m・徒歩13分）
■【病院】さいたま市立病院（約1280m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブンさいたま松木2丁目店（約360m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】クイズゲート浦和（約1840m・徒歩23分）
■【駅】JR武蔵野線「東浦和」駅（約3120m・徒歩39分）
■【駅】JR東北本線・宇都宮線「浦和」駅（約4580m・徒歩58分）

区画図

: 角地に位置するプレミアムな1邸。2台分のカースペースを確保し、SUVや趣味のバイクを置くことも可能。（2台目は軽自動車対応）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  114.44m²
  
  価格
  
  4480万円

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グランクレスト緑区馬場1丁目　グランディハウス埼玉支社販売概要

物件名	グランクレスト緑区馬場1丁目　グランディハウス埼玉支社
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	114.44m²（34.61坪）	建物面積	100.19m²（30.30坪）
販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。
住所	埼玉県さいたま市緑区馬場１周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「東浦和」バス14分　国際興業バス／松ノ木停留所歩2分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「浦和」バス40分　国際興業バス／松ノ木停留所歩2分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩58分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC121049号（令和5年9月26日）、※号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※外構工事費・消費税込※敷地面積：登記簿面積 ※カースペース：2台目軽自動車対応　※価格改定（公示日：令和6年3月26日）
その他制限事項	-

問い合わせ先	グランディハウス(株)埼玉支社【TEL】0120-408555お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)埼玉支社グランディハウス(株)埼玉支社のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市緑区太田窪1-25-18 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市緑区周辺エリアの物件

: ☆当社グループ物件／メルディア大門№5・2期☆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】3980万円～4230万円

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: ◇◆当社グループ物件／メルディア中尾№5◆◇; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】3780万円

: ◆Livele Garden.S -緑区大門　新築分譲住宅　全1棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字大門; 【価格】2880万円

ＪＲ武蔵野線の物件

: メルディアさ・緑区大字中尾No.5; 【住所】埼玉県さいたま市緑区大字中尾; 【価格】3780万円

: いろどりアイタウンさいたま市南区大谷口; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3890万円

: さいたま市南区大谷口　全4棟; 【住所】埼玉県さいたま市南区大字大谷口; 【価格】3480万円～3680万円

: 秋津町４（新秋津駅） 4748万円・4998万円; 【住所】東京都東村山市秋津町４; 【価格】4748万円・4998万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランクレスト緑区馬場1丁目 グランディハウス埼玉支社 物件詳細