グランドステージ緑区三室3期　グランディハウス埼玉支社物件詳細

グランドステージ緑区三室3期　グランディハウス埼玉支社

住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス17分　東武バスウエスト／北宿停留所歩6分、ＪＲ宇都宮線「浦和」バス27分　国際興業バス／北宿停留所歩6分
価格	3990万円～4920万円

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【価格改定！】
◆太陽光発電＆おひさまエコキュート全棟採用
◆耐震等級3取得×ZEH基準の断熱性能
◆長期優良住宅認定＆子育てエコホーム支援対象※号地により異なります

: 【Plan.5】リビングダイニング（2024年3月撮影）
※5号地現地内観（建物は現物となります。生活イメージ喚起のために家具を合成しております。）

販売スケジュール	登録受付4月22日～8月30日／抽選日8月31日 ≪5号地：抽選販売概要≫ ■登録申込受付期間:2024年4月22日(月)ー2024年8月30日(金)午後6時まで ■登録申込受付場所:グランディハウス株式会社埼玉支社(埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号) ■抽選日時:2024年8月31日(土)午後1時 ■抽選場所:グランディハウス株式会社埼玉支社(埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号) ※ご登録の際には、お認印・2023年の収入証明書をご持参下さい。また、当該物件の銀行ローン承認通知が必要となります。 ※お引渡しは2024年9月27日(金)の予定となります。※詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。

販売スケジュール

登録受付4月22日～8月30日／抽選日8月31日
≪5号地：抽選販売概要≫
■登録申込受付期間:2024年4月22日(月)ー2024年8月30日(金)午後6時まで
■登録申込受付場所:グランディハウス株式会社埼玉支社(埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号)
■抽選日時:2024年8月31日(土)午後1時
■抽選場所:グランディハウス株式会社埼玉支社(埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号)
※ご登録の際には、お認印・2023年の収入証明書をご持参下さい。また、当該物件の銀行ローン承認通知が必要となります。
※お引渡しは2024年9月27日(金)の予定となります。※詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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緑豊かな環境に誕生する全20区画の大型分譲地は、6m街区内道路とオープン外構の広がりを感じる街。暗くなると灯るエクステリアライトが夜の街並みを明るく照らします。（街並み完成予想図より）
【Plan.6】リビングダイニング（2024年3月撮影）
【Plan.8】ダイニング（2024年3月撮影）

5号棟（4LDK＋リビング階段＋シューズクローク＋パントリー＋インナーバルコニー）
【Plan.6】リビング階段（2024年3月撮影）
【Plan.6】洋室A（2024年3月撮影）

【Plan.6】リビングダイニング（2024年3月撮影）
【Plan.6】キッチン（2024年3月撮影）
【Plan.6】玄関（2024年3月撮影）

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月1日（水曜日）～5月31日（金曜日）
◆太陽光発電×蓄電システム　オプション搭載フェア開催中！◆
日程／5月31日（金曜日）まで
※本キャンペーンは物件本体価格には含まれない別途有償オプションとなります。
※建物により設置できない場合がございます。詳しくは当社スタッフまでお尋ね下さい。

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、
時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、
感染症の予防対策を実施しております。

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設備仕様

【クリナップ】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
【LIXIL】電動シャッター
リモコン操作で簡単に開閉できる電動シャッターを採用。防犯性はもちろん、台風時の飛来物から窓を守ります。 [1階掃出しサッシに装備]
【LIXIL】玄関ドア「タッチキー」
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を、光と音でお知らせします。離れた所からリモコン操作もできます。操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。

【Panasonic】タンクレストイレ
タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、ホテルライクなトイレスペースに。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。［1階のみ
【クリナップ】IHクッキングヒーター
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
屋外コンセント
EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図さいたま市緑区大字三室周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
三室小学校まで620m
中学校
三室中学校まで920m
駅
JR京浜東北線「北浦和」駅まで3850m

コンビニ
セブン-イレブンさいたま三室北宿店まで450m
スーパー
ヨークマート三室店まで1310m
幼稚園・保育園
学校法人古里学園ふるさと幼稚園まで330m

ドラッグストア
ドラッグストアセキ三室店まで490m
病院
さいたま市立病院まで630m
駅
JR京浜東北線／宇都宮線／高崎線「浦和」駅まで4230m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】三室小学校（約620m・徒歩8分）
■【中学校】三室中学校（約920m・徒歩12分）
■【駅】JR京浜東北線「北浦和」駅（約3850m・徒歩49分）
■【コンビニ】セブン-イレブンさいたま三室北宿店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ヨークマート三室店（約1310m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】学校法人古里学園ふるさと幼稚園（約330m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ三室店（約490m・徒歩7分）
■【病院】さいたま市立病院（約630m・徒歩8分）
■【駅】JR京浜東北線／宇都宮線／高崎線「浦和」駅（約4230m・徒歩53分）

区画図

: 6mの街区内道路とオープン外構に加え、暗くなると灯るエクステリアライトが街の安全性を高めてくれます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.78m²
  
  土地面積
  
  108.05m²
  
  価格
  
  4920万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  108.04m²
  
  価格
  
  4920万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.72m²
  
  土地面積
  
  111.82m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.97m²
  
  土地面積
  
  108.05m²
  
  価格
  
  4670万円

- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.9m²
  
  土地面積
  
  108.05m²
  
  価格
  
  4670万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  99.73m²
  
  土地面積
  
  108.04m²
  
  価格
  
  4670万円
- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  99.78m²
  
  土地面積
  
  108.03m²
  
  価格
  
  4670万円
- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.24m²
  
  土地面積
  
  108.06m²
  
  価格
  
  4670万円

- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.78m²
  
  土地面積
  
  108.07m²
  
  価格
  
  4920万円
- タイプ
  
  17号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  108.21m²
  
  価格
  
  4780万円

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グランドステージ緑区三室3期　グランディハウス埼玉支社販売概要

物件名	グランドステージ緑区三室3期　グランディハウス埼玉支社
価格	3990万円～4920万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4600万円台（5戸）
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.03m²～111.82m²（32.67坪～33.82坪）	建物面積	96.97m²～105.24m²（29.33坪～31.83坪）
販売スケジュール	登録受付4月22日～8月30日／抽選日8月31日 ≪5号地：抽選販売概要≫ ■登録申込受付期間:2024年4月22日(月)ー2024年8月30日(金)午後6時まで ■登録申込受付場所:グランディハウス株式会社埼玉支社(埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号) ■抽選日時:2024年8月31日(土)午後1時 ■抽選場所:グランディハウス株式会社埼玉支社(埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号) ※ご登録の際には、お認印・2023年の収入証明書をご持参下さい。また、当該物件の銀行ローン承認通知が必要となります。 ※お引渡しは2024年9月27日(金)の予定となります。※詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。
住所	埼玉県さいたま市緑区大字三室周辺地図さいたま市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス17分　東武バスウエスト／北宿停留所歩6分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「浦和」バス27分　国際興業バス／北宿停留所歩6分乗り換え案内
販売戸数	10戸	総戸数	20戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	設備：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC123611号（令和5年11月9日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※外構工事費・消費税込※その他共有持分：販売区画図※1／3.54m²持分各1/11（1、2、14-20号地及び当社分譲地購入者）、販売区画図※2／3.54m²持分各1/11（3-13号地)※価格改定/5号棟（公示日：令和6年4月22日）≪5号地：抽選販売概要≫ ■登録申込受付期間:2024年4月22日(月)ー2024年8月30日(金)午後6時まで■登録申込受付場所:グランディハウス株式会社埼玉支社(埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号)■抽選日時:2024年8月31日(土)午後1時■抽選場所:グランディハウス株式会社埼玉支社(埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号)※ご登録の際には、お認印・2023年の収入証明書をご持参下さい。また、当該物件の銀行ローン承認通知が必要となります。※お引渡しは2024年9月27日(金)の予定となります。※詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。
その他制限事項	※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

問い合わせ先	グランディハウス(株)埼玉支社【TEL】0120-408555お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)埼玉支社グランディハウス(株)埼玉支社のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市緑区太田窪1-25-18 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

さいたま市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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