三橋２ 4980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

三橋２ 4980万円

住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋２
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」バス10分並木公園歩7分、ＪＲ京浜東北線「大宮」歩28分、ＪＲ川越線「指扇」バス12分並木公園歩8分
価格	4980万円

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: 光が溢れ、風も溢れ、居心地のよい住空間、自然体で過ごせる住空間にリビングを。それは住むというシンプルなカタチをどこまでも追求してきた結果です。新築の厳かな居住性を身体全体で感じてください。

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-257でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。
　図面と異なる場合は現況を優先
【キッチン】三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、奥様の強い味方となってくれるはずです。

インナーバルコニーのメリットは、雨が降っても使えるという事です。通常、インナーバルコニーは、上の屋根が掛かっていますので雨に濡れることがほとんどありません。（施工中）
大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。
【浴室】きっとあなたのバスタイムも単なる習慣から特別な時間に変わるはず。一日の汚れとともに疲れを洗い流し、眠りに就く前の大事なリラックスタイムを演出

トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。収納や手すりもついてます。
【CL(クローゼット）】
壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、限られたスペース内に無理なく収納することができます。
＜手すり付階段＞手すりがないと階段の昇り降りで危険なことはもちろん、壁に手をつきながら歩くことで壁紙が汚れやすくなります。すべての方に快適に昇り降りしていただくため、手すりを設置しました。

独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を現実出来そう。
お子様のお部屋にぴったりなクロークを備えたフローリング仕様の洋室です。
リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。

室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。
木の温もりがやさしいフローリング仕様。明るく広々としたダイニングはとても快適な空間です。
眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。

【シューズボックス（下駄箱）】
大型のシューズボックスには靴やブーツ、サンダルはもちろん、ハンカチや手袋、バック類などのお出かけ用品、印鑑や朱肉なども収納可能です。
日々の暮らしにマイカーが必要。そんな方は物件の購入条件に駐車場は必須です。通勤に、家族のお迎えに、お買物に、おでかけに、クルマライフを楽しみたい方に。
玄関へ向かうまでのアプローチに漂う上質が期待感をもたせます。玄関は建物の顔。落着きを醸し出した自己主張が心に訴えてきます。

【ぜひ現地をご確認下さい】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
ファミリーマート大宮上小町店まで400m ファミリーマートの強さは、少量のお惣菜を売るファミデリカとドラッグストアと組んだコラボ。サラダを中心にしたヘルシー食材が充実のコンビニです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。
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地図さいたま市大宮区三橋２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート大宮上小町店（約400m・徒歩5分）
■【小学校】さいたま市立三橋小学校（約260m・徒歩4分）
■【中学校】さいたま市立三橋中学校（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】マルエツ三橋店（約750m・徒歩10分）
■【病院】西大宮病院（約1000m・徒歩13分）
■【駅】京浜東北線「大宮」駅（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】マルエツ三橋店（約1015m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパーバリュー大宮三橋店（約881m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート大宮上小町店（約574m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソンフタバ図書GIGA大宮店（約767m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート大宮三橋四丁目店（約1183m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局大宮三橋店（約518m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス上小町店（約577m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシアさいたま三橋店（約806m・徒歩11分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー大宮三橋店（約880m・徒歩11分）
■【ホームセンター】島忠大宮本店（約840m・徒歩11分）
■【ホームセンター】島忠大宮本店（約845m・徒歩11分）
■【高校・高専】埼玉県立いずみ高校（約1808m・徒歩23分）
■【病院】医療法人明浩会西大宮病院（約732m・徒歩10分）
■【郵便局】大宮三橋一郵便局（約606m・徒歩8分）
■【郵便局】大宮三橋四郵便局（約1053m・徒歩14分）
■【郵便局】大宮櫛引郵便局（約1260m・徒歩16分）
■【図書館】埼玉点字図書館（約1563m・徒歩20分）
■【銀行】JAさいたま三橋支店（約316m・徒歩4分）
■【銀行】埼玉縣信用金庫三橋支店（約779m・徒歩10分）
■【公園】鴨川みずべの里（約1411m・徒歩18分）
■【公園】大平公園（約980m・徒歩13分）

三橋２ 4980万円販売概要

物件名	三橋２ 4980万円
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	99.3m²30.03坪	建物面積	98.25m²29.72坪
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-257でもご予約OK
住所	埼玉県さいたま市大宮区三橋２周辺地図さいたま市大宮区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「大宮」バス10分並木公園歩7分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」歩28分乗り換え案内ＪＲ川越線「指扇」バス12分並木公園歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'23年9月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道：4m　南私道、南西公道
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率160％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】熊井　航史、設備：公営水道　下水、建築確認番号：第SJK-KX225635310号
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課【TEL】0120-266257お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（4）第021060号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

三橋２ 4980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細