飯田グループの家　クレイドルガーデン　名古屋市西区比良新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

飯田グループの家　クレイドルガーデン　名古屋市西区比良

住所	愛知県名古屋市西区比良３
交通	東海交通事業城北線「比良」歩13分、地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」車2.7km、東海交通事業城北線「小田井」車2.6km
価格	2990万円・3290万円

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【本日ご見学できます】～５／２１更新～
○「比良」駅徒歩１３分の好立地☆　

○通勤通学、大変便利です♪

○スーパー徒歩９分、毎日のお買い物に便利な立地♪

: 全３棟！堂々完成いたしました！いつでもご見学可能です！
ご案内させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール	○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０－７８８ー８８４　】

販売スケジュール

○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
フリーダイヤル　【　０１２０－７８８ー８８４　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / 浄水器

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１号棟
約１９．５帖の広々明るいリビング♪
対面式キッチンは、家事をしながら
家族の様子が一目でわかる
安心＆便利設備♪　
(1号棟)、価格2990万円、3LDK+S、土地面積125.98m²、建物面積91.52m²
1号棟
堂々完成いたしました！
ぜひ現地にて、
実際の建物・街並み・日当たり等
ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆

前面は、
北側約５．９ｍの道路です。　
交通量も少なく、
駐車も落ち着いて行える環境になっています。
１号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング♪
採光良好です！　　
家族団らんの時間も増えそうな
くつろぎの場所になりそう♪
１号棟
収納力豊富なシステムキッチン。
大型スライド収納付きで、
すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついています♪

１号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、
ゆったりバスタイム♪
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。
一日の疲れを癒せます♪
１号棟
暮らしを快適にする
三面鏡仕様の洗面化粧台。
収納力と機能性に優れた
使いやすい設備で、
忙しい朝の身支度もスムーズに♪
１号棟
明るくて清潔感ある玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関も　　　
すっきりと片付きます。

３号棟
２面採光を施した為、
晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば気持ちの良い風が
入り込んできます。
３号棟
各居室に収納を設けました！
お洋服をたくさんお持ちの方でも
たっぷり収納できます。
お部屋を最大限広くご活用いただけます♪
１号棟
家族分の洗濯物もしっかり干せます。
日当たりも良く、
毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪

１号棟
２面採光を施した為、
晴れの日の日中はいつも明るい室内に。
窓を開放すれば気持ちの良い風が
入り込んできます。
１号棟
南側には、お庭がございます♪
お子様の遊び場や
ガーデニング・家庭菜園、BBQなど
お好みにおうち時間を
お楽しみいただけます♪
１号棟　２，９９０万円　商談中
２号棟　３，２９０万円
３号棟　３，２９０万円

(2号棟)、価格3290万円、2LDK+2S、土地面積125.82m²、建物面積95.37m²
２号棟
堂々完成いたしました！
ぜひ現地にて、
実際の建物・街並み・日当たり等
ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆
(3号棟)、価格3290万円、3LDK+S、土地面積126.14m²、建物面積98.82m²

３号棟
堂々完成いたしました！
ぜひ現地にて、
実際の建物・街並み・日当たり等
ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆
CROSS　TOWNまで1261m 徒歩16分

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム　株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

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設備仕様

ＴＶモニター付インターホン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
３口ガスコンロ
バーナーに安全センサーを搭載！水無しグリルが手間を軽減。フラットなホーロートップはお掃除ラクラクです。
システムキッチン
浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。

フローリング
フローリング材は傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。
複層ガラス
複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）
電気自動車充電用コンセント（EVコンセント）対応物件です！
将来のEV・PHEVの普及に備えて
あると便利な設備です。

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構造の特徴

耐震＋制震の家、「QUIE（クワイエ）」
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
共同開発により完成した制震装置『SAFE365』
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。
制震性能比較実験
震度6強を最大67％低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

ベタ基礎へのこだわり
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
安全性と強度に配慮し、「通し柱」を見直し
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
マイスターが貼るグラスウール断熱材
現場管理者や職人さんに、ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励し、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。

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地図名古屋市西区比良３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
CROSS　TOWNまで1261m 徒歩16分
スーパー
生鮮館やまひこ喜惣治店まで719m 徒歩9分
コンビニ
ローソンストア100西区比良店まで633m 徒歩8分

ドラッグストア
スギ薬局比良店まで748m 徒歩10分
中学校
名古屋市立山田東中学校まで1812m 徒歩23分
小学校
名古屋市立比良小学校まで794m 徒歩10分

幼稚園・保育園
大和保育園まで921m 徒歩12分
郵便局
名古屋喜惣治郵便局まで853m 徒歩11分
公園
大我麻公園まで974m 徒歩13分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】CROSS　TOWN（約1261m・徒歩16分）
■【スーパー】生鮮館やまひこ喜惣治店（約719m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソンストア100西区比良店（約633m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局比良店（約748m・徒歩10分）
■【中学校】名古屋市立山田東中学校（約1812m・徒歩23分）
■【小学校】名古屋市立比良小学校（約794m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】大和保育園（約921m・徒歩12分）
■【郵便局】名古屋喜惣治郵便局（約853m・徒歩11分）
■【公園】大我麻公園（約974m・徒歩13分）
■【スーパー】ナフコトミダ師勝店（約1230m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート喜惣治二丁目店（約757m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン比良店（約1024m・徒歩13分）
■【高校・高専】名古屋市立北高校（約1458m・徒歩19分）
■【病院】特定医療法人楠会楠メンタルホスピタル（約1697m・徒歩22分）
■【銀行】愛知銀行山田支店（約649m・徒歩9分）

区画図

: １号棟　２，９９０万円　商談中
２号棟　３，２９０万円
３号棟　３，２９０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  91.52m²
  
  土地面積
  
  125.98m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  95.37m²
  
  土地面積
  
  125.82m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  126.14m²
  
  価格
  
  3290万円

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飯田グループの家　クレイドルガーデン　名古屋市西区比良販売概要

物件名	飯田グループの家　クレイドルガーデン　名古屋市西区比良
価格	2990万円・3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.82m²～126.14m²（38.06坪～38.15坪）	建物面積	91.52m²～98.82m²（27.68坪～29.89坪）
販売スケジュール	○ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。 ○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０－７８８ー８８４　】
住所	愛知県名古屋市西区比良３周辺地図名古屋市西区周辺の家賃相場
交通	東海交通事業城北線「比良」歩13分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」車2.7km 乗り換え案内東海交通事業城北線「小田井」車2.6km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年12月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、北側約5.95m～5.97m 公道接道
構造・工法	木造サイディング貼スレート葺又は、ガルバリウム鋼板横葺、アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：福田　勇、設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域 20m高度地区緑化地域特定都市河川流域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所【TEL】0120-788884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市西区周辺エリアの物件

: 名古屋市西区江向町の家; 【住所】愛知県名古屋市西区江向町１; 【価格】3680万円

: 名古屋市西区大野木１期; 【住所】愛知県名古屋市西区大野木５; 【価格】3598万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス西区大野木; 【住所】愛知県名古屋市西区大野木２; 【価格】6260万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムシティ西区枇杷島; 【住所】愛知県名古屋市西区枇杷島３; 【価格】3110万円～3160万円

東海交通事業城北線の物件

: 名古屋市西区大野木１期; 【住所】愛知県名古屋市西区大野木５; 【価格】3598万円

: 北区苗田町(全1棟); 【住所】愛知県名古屋市北区苗田町; 【価格】3392万円

: ■オープンハウス大野木小学校東/西区大野木4丁目■; 【住所】愛知県名古屋市西区大野木４; 【価格】3399万円・3680万円

: 飯田グループの家　リーブルガーデン北名古屋市二子曙; 【住所】愛知県北名古屋市二子曙; 【価格】3080万円・3480万円

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

飯田グループの家 クレイドルガーデン 名古屋市西区比良 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細