名古屋市西区大野木１期物件詳細

名古屋市西区大野木１期

住所	愛知県名古屋市西区大野木５
交通	東海交通事業城北線「比良」歩7分、地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」歩24分、地下鉄鶴舞線「上小田井」車3km
価格	3498万円・3598万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【本日ご見学できます】～５／２１更新～

〇城北線「比良」駅まで徒歩７分
〇全６棟の新しい街並み♪角地や南向きで日当たり良好♪
〇各棟並列２台駐車可能なカースペース！

: 全６棟　最終２棟
堂々完成いたしました！
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０-７８８-８８４　】

販売スケジュール

○先着順受付となっております。

○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。

資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。
ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所
フリーダイヤル　【　０１２０-７８８-８８４　】

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

４号棟
約１９帖の広々明るいリビング♪対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備♪
(４号棟)、価格3598万円、4LDK、土地面積130.24m²、建物面積104.35m²
６号棟　堂々完成いたしました！
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆

前面は、交通量の少ない
南側５．９ｍ・西側７．８m・北側７．９mの道路です。
ゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える
環境になっています。　　
４号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング♪採光良好です！家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪　
４号棟
収納力豊富なシステムキッチン。
毎日の洗い物がラクになる
便利な食洗機付きです♪
時間を短縮して、
家事の時間も確保できます。

４号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪
４号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
４号棟
並列に２台駐車ができる
カースペースを確保しました。
来客時も安心です♪
セカンドカー用にもお使い頂けます。

４号棟
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。　
４号棟
各居室に収納を設けました！
お洋服をたくさんお持ちの方でも
たっぷり収納できます。
お部屋を最大限広く
ご活用いただけます♪
４号棟
大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付き！季節ごとの入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪

４号棟
奥行を広めに取ったバルコニー♪家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
４号棟　３，５９８万円
６号棟　３，４９８万円
４号棟　堂々完成いたしました！
ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆

(６号棟)、価格3498万円、4LDK+S、土地面積119.82m²、建物面積107.45m²
すくすくこども園まで750m 徒歩１０分
名古屋市立大野木小学校まで900m 徒歩１２分

名古屋市立山田東中学校まで1045m 徒歩１４分
セブンイレブン名古屋比良1丁目店まで349m 徒歩５分

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

＜イベント情報＞
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
※現地販売会は仲介業者さんが行っております。
日程／平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。
時間／10：00～18：00
お気軽にまずはご相談を。

～～～新型コロナウイルスの感染予防及び拡大防止に関しての取り組み～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

キッチン
トイレ
トイレ

バスルーム
洗面化粧台
その他

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図名古屋市西区大野木５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

ショッピングセンター
CROSS　TOWNまで1539m 徒歩２０分
スーパー
生鮮館やまひこ喜惣治店まで1588m 徒歩２０分
コンビニ
セブンイレブン名古屋比良1丁目店まで349m 徒歩５分

ドラッグストア
ココカラファイン比良店まで765m 徒歩１０分
中学校
名古屋市立山田東中学校まで1045m 徒歩１４分
小学校
名古屋市立大野木小学校まで900m 徒歩１２分

幼稚園・保育園
比良すみれ保育園まで350m 徒歩５分
幼稚園・保育園
すくすくこども園まで750m 徒歩１０分
公園
蛇池公園まで50m 徒歩１分

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】CROSS　TOWN（約1539m・徒歩20分）
■【スーパー】生鮮館やまひこ喜惣治店（約1588m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン名古屋比良1丁目店（約349m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン比良店（約765m・徒歩10分）
■【中学校】名古屋市立山田東中学校（約1045m・徒歩14分）
■【小学校】名古屋市立大野木小学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】比良すみれ保育園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】すくすくこども園（約750m・徒歩10分）
■【公園】蛇池公園（約50m・徒歩1分）
■【スーパー】アオキスーパー福徳店（約2906m・徒歩37分）
■【コンビニ】ローソン西区花原町店（約721m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局比良店（約1228m・徒歩16分）
■【ホームセンター】エディオンフルカワ名西店（約985m・徒歩13分）
■【病院】特定医療法人楠会楠メンタルホスピタル（約1975m・徒歩25分）
■【郵便局】名古屋大野木郵便局（約766m・徒歩10分）
■【銀行】瀬戸信用金庫大野木支店（約614m・徒歩8分）

区画図

: ４号棟　３，５９８万円
６号棟　３，４９８万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.35m²
  
  土地面積
  
  130.24m²
  
  価格
  
  3598万円
- タイプ
  
  ６号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.45m²
  
  土地面積
  
  119.82m²
  
  価格
  
  3498万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

名古屋市西区大野木１期販売概要

物件名	名古屋市西区大野木１期
価格	3498万円・3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	119.82m²・130.24m²（36.24坪・39.39坪）	建物面積	104.35m²・107.45m²（31.56坪・32.50坪）
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料のご請求・現地のご案内はお電話でも受け付けております。ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所フリーダイヤル　【　０１２０-７８８-８８４　】
住所	愛知県名古屋市西区大野木５周辺地図名古屋市西区周辺の家賃相場
交通	東海交通事業城北線「比良」歩7分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」歩24分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「上小田井」車3km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装、南５．９m・西７．８m・北７．９m　公道接道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：福田　勇、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、準防火地域下水道処理区域緑化地域 20m高度地区居住誘導区域名古屋市都市景観条例新川流域特定都市河川浸水被害対策法

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所【TEL】0120-788884お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市千種区内山1-20-31 シティ内山101 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市西区周辺エリアの物件

: AREX西区比良Ⅱ; 【住所】愛知県名古屋市西区比良３; 【価格】3580万円～3880万円

: パークナードテラス西区庄内通東建売分譲; 【住所】愛知県名古屋市西区江向町４; 【価格】7490万円

: AREX西区山木; 【住所】愛知県名古屋市西区山木１; 【価格】3780万円～4580万円

: 【エサキホーム】　E’s garden 西区大野木四丁目; 【住所】愛知県名古屋市西区大野木４; 【価格】5080万円

東海交通事業城北線の物件

: 【AVANTIA　アバンティア】春日井市中新町; 【住所】愛知県春日井市中新町２; 【価格】4070万円・4230万円

: 【AVANTIA　アバンティア】春日井市二子町4期; 【住所】愛知県春日井市二子町２; 【価格】3990万円・4050万円

: 西区大野木1期　4号棟; 【住所】愛知県名古屋市西区大野木５; 【価格】3598万円

: 北区喜惣治3期　新築分譲住宅　全4棟　; 【住所】愛知県名古屋市北区喜惣治２; 【価格】2848万円～3898万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

名古屋市西区大野木１期 物件詳細