新築戸建　　鹿島町西郷　全3棟物件詳細

新築戸建　　鹿島町西郷　全3棟

住所	愛知県蒲郡市鹿島町西郷
交通	名鉄蒲郡線「三河鹿島」歩2分、ＪＲ東海道本線「三河塩津」歩32分、名鉄蒲郡線「蒲郡競艇場前」歩25分
価格	2080万円～2280万円

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＼塩津小学校・塩津中学校エリア／
月々4万円代～住める
◎クラスポまで594m徒歩8分
◎三河鹿島駅まで徒歩約2分！
◎ココカラファインズまで319m徒歩4分♪

: （1号棟）
ぜひハウスドゥ蒲郡店にご相談ください！お客様の諸事情を考慮し最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。まずはハウスドゥ蒲郡店に、お話をお聞かせください。

物件名	新築戸建　　鹿島町西郷　全3棟
価格	2080万円～2280万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	162.15m²～237.31m²（49.05坪～71.78坪）（登記）
建物面積	101.03m²～107.66m²（30.56坪～32.56坪）（登記）
住所	愛知県蒲郡市鹿島町西郷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【短時間　相談プラン】　（3号棟）
お問い合わせ頂いた住宅を1件だけ見たい！など、お忙しいお客様向けです。
物件のご案内のみさせていただきます。
急なご相談もできる限り対応させて頂きます。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間のご案内も可能です。
土日はもちろん、平日の夕方からのご案内も承っております。お問合せ相談なども受付中です。
不動産に関すること、何でもご相談下さい
(3号棟)、価格2080万円、3LDK、土地面積197.83m²、建物面積107.66m²

(1号棟)、価格2280万円、3LDK、土地面積162.15m²、建物面積101.03m²
2024年　4月　完成予定です♪
是非一度現地をご覧ください。
お問合せ相談なども受付中です。
1号棟お客様に納得して売買していただく為、情報は１００％開示。住まいの大情報館として発信します。
不動産に関すること、何でもご相談下さい。
ごゆっくりご相談　頂く事が出来ます。

1号棟
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減できます。　
1号棟
約 17.5帖のLDKです♪
窓から差し込むきもちいい光と風。おしゃべり、映画鑑賞、本を読んだりと広々LDKはみんながついつい集まりたくなる場所になります！
1号棟
■収納豊富な玄関は大家族の方でも安心ですね♪玄関がスッキリとお使いいただけます♪また、来客時にも玄関が散らからず大活躍です♪
小窓が付いて明るい玄関です！

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

◇ネット予約◇
物件見学、来店のご予約はSUUMO内の「資料請求する」ボタンからネット予約をお願いします。
ご予約頂けますと各所要時間に合わせてさまざまなコースのご案内が可能です。
ご希望の日時・時間帯、ご見学コースをコメント欄にてご記載ください。

■所要時間ごとの「ご見学コース」
・30分コース：現地物件・周辺環境のご案内（実際に車でご案内いたします）
・1時間コース：30分コースに加え、モデルハウスの間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
・2時間コース：1時間コースに加え、住宅ローンのご相談

【ご見学の見どころ】
現在、モデルハウスをご見学頂けます。
現地では日当たりや前面道路からの入り方を、
モデルハウスでは室内完成イメージ・設備・水回りの仕様などをご確認頂けます。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間のご案内も可能です。
土日はもちろん、平日の朝・昼・夕方からのご案内も承っております。
ご希望がございましたら「お問い合わせ内容」欄にご記載ください。

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設備仕様

３口以上コンロ
撮影　2023年　11月
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
火災報知器
撮影　2023年　11月
火災警報器は火種の早期発見により、火災による被害を最小限に留めることができます。大切な命や財産を守ってくれます！
24時間換気システム
撮影　2023年　11月
断熱性が高くなった最近の家では24時間換気システムは必須。リビングや個室などに設けた給気口から新鮮な外気を取入れ、洗面所やトイレ等に設置した換気扇から外へ排出する流れで設計！

TVモニター付きインターフォン
撮影　2023年　11月
シンプルで使いやすいインターホン。自動録画のほか、手動録画もできます。受話/音量調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
オートバス
撮影　2023年　11月
スイッチ一つでお好みの温度入浴しながらお好みの湯量にお湯を張ってくれるオート機能。追炊きや湯量・湯温調節、緊急時の呼出しも可能です。
浴室乾燥機
撮影　2023年　11月
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビ「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
ングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

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構造の特徴

建材
建物の床を支える床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しており、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床工法
構造用面材を土台と梁に直接留めつける剛床工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には耐震金物を採用し、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

ベタ基礎工法
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
床下点検口
1階床下の点検口を兼ねた収納庫です。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。
LOW-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。

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地図蒲郡市鹿島町西郷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
西松屋クラスポ蒲郡店まで597m 洋服から、離乳食・哺乳瓶まで西松屋なら様々な商品が豊富に揃っています.
ショッピングセンター
クラスポ蒲郡まで594m 皆様の豊かな生活を支えるMEGAドン・キホーテを中心に、東京靴流通センター・ダイソー・ゲオ・西松屋などの専門店が入ったショッピングモール
ショッピングセンター
カインズモール蒲郡まで705m 豊かな暮らしとおいしい毎日　がテーマです。　スーパーホームセンターと大型スーパーマーケット

スーパー
イオン蒲郡店まで2774m イオン蒲郡店（スーパーマーケット）の電話番号は0533-68-8411 住所は愛知県蒲郡市竹谷町中野1-
ドラッグストア
ココカラファイン形原店まで319m 綺麗な建物で新しそうなドラッグストアです。間口が広い敷地になっているので道路からも見やすく駐車しやすいです
ホームセンター
ニトリクラスポ蒲郡店まで586m チェスト・ドレッサーもあり他店とはひと味違う品揃えが特徴の家具専門店です。

ホームセンター
ヤマダデンキテックランド蒲郡店まで772m 駐車場はかなり広く駐車スペースには困りません。家電、パソコン　iPad　おもちゃ、生活用品など豊富に取り扱いがあります。
中学校
蒲郡市立塩津中学校まで3038m 　教訓　自ら意欲的に学習し、学力のある生徒・優しさに秀で、礼儀正しい生徒
小学校
蒲郡市立塩津小学校まで2576m 校訓「強く　明るく　たくましく」のもと，めざす子どもの姿を「し・お・つの子」として表し，「生きる力」を育む。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋クラスポ蒲郡店（約597m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】クラスポ蒲郡（約594m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】カインズモール蒲郡（約705m・徒歩9分）
■【スーパー】ベイシアフードセンター蒲郡店（約1086m・徒歩14分）
■【スーパー】ヤマナカ形原店（約1450m・徒歩19分）
■【スーパー】イオン蒲郡店（約2774m・徒歩35分）
■【コンビニ】ファミリーマート蒲郡自動車学校店（約797m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン蒲郡形原町店（約1407m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン形原店（約319m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ゲンキー形原店（約1001m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ形原店（約1215m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ニトリクラスポ蒲郡店（約586m・徒歩8分）
■【ホームセンター】カインズ蒲郡店（約699m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド蒲郡店（約772m・徒歩10分）
■【中学校】蒲郡市立塩津中学校（約3038m・徒歩38分）
■【小学校】蒲郡市立塩津小学校（約2576m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】鹿島こども園（約328m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】蒲郡あけぼの幼稚園（約519m・徒歩7分）
■【病院】医療法人北辰会蒲郡厚生館病院（約3178m・徒歩40分）
■【郵便局】形原郵便局（約1700m・徒歩22分）
■【図書館】愛知工科大学附属図書館（約3269m・徒歩41分）
■【銀行】蒲郡信用金庫鶴ヶ浜支店（約1059m・徒歩14分）
■【銀行】JA蒲郡市拾石支店（約1169m・徒歩15分）
■【公園】北浜公園（約1160m・徒歩15分）
■【公園】双太山公園（約1922m・徒歩25分）
■【公園】福地トライアル場（2輪専用）（約2259m・徒歩29分）

区画図

: 2024年　4月　完成予定です♪
是非一度現地をご覧ください。
お問合せ相談なども受付中です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.03m²
  
  土地面積
  
  162.15m²
  
  価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.66m²
  
  土地面積
  
  197.83m²
  
  価格
  
  2080万円

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新築戸建　　鹿島町西郷　全3棟販売概要

物件名	新築戸建　　鹿島町西郷　全3棟
価格	2080万円～2280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.15m²～237.31m²（49.05坪～71.78坪）（登記）	建物面積	101.03m²～107.66m²（30.56坪～32.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県蒲郡市鹿島町西郷周辺地図蒲郡市周辺の家賃相場
交通	名鉄蒲郡線「三河鹿島」歩2分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「三河塩津」歩32分乗り換え案内名鉄蒲郡線「蒲郡競艇場前」歩25分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	一建設株式会社
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：小野　博史、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-61445～61447号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい【TEL】0120-191834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだいハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県蒲郡市旭町11-12 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県蒲郡市（がまごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国276位

偏差値: 50.41

項目別順位

安心度: 県内23位
全国631位

利便度: 県内6位
全国263位

快適度: 県内20位
全国243位

富裕度: 県内23位
全国186位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国44位

偏差値: 56.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内19位	全国317位
保育所等の状況（利用児童数）	1,551人	県内19位	全国293位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	59施設	県内20位	全国343位
1万人当たり病床数	96.5床	県内13位	全国552位
1万人当たり医師数	16.5人	県内18位	全国504位
介護老人施設定員数	490人	県内21位	全国492位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.72件	県内12位	全国448位
千人当たり交通事故件数	3.47件	県内31位	全国718位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蒲郡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,014円/月	47,271円/月	56,037円/月	69,193円/月	91,128円/月	135,013円/月
5万円	31,929円/月	38,296円/月	47,171円/月	60,434円/月	82,477円/月	126,468円/月
10万円	22,843円/月	29,320円/月	38,304円/月	51,676円/月	73,825円/月	117,922円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,437円/月	42,917円/月	65,174円/月	109,377円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	100,832円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,871円/月	92,287円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
支払利息合計	1,433,090円～	1,223,920円～	1,018,950円～	812,560円～	610,900円～	407,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築戸建 鹿島町西郷 全3棟 物件詳細