【サーラの外断熱分譲】サーラタウン蒲郡豊岡Ⅳ 物件詳細

【サーラの外断熱分譲】サーラタウン蒲郡豊岡Ⅳ

住所	愛知県蒲郡市豊岡町上前田
交通	ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩9分
価格	3638万円～3830万円

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◇サーラタウン蒲郡豊岡Ⅳ◇
◎JR東海道本線「三河三谷」駅まで徒歩9

: 【No.9】LDK
家族の帰宅・外出が分かるリビング階段はコミュニケーションが広がるLDK

物件名	【サーラの外断熱分譲】サーラタウン蒲郡豊岡Ⅳ
価格	3638万円～3830万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	198.49m²～322.72m²（60.04坪～97.62坪）（実測）
建物面積	78.25m²～110.25m²（23.67坪～33.35坪）
住所	愛知県蒲郡市豊岡町上前田

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【No.10】外観
庭・駐車スペースがしっかり確保された建物、ぜひ現地にてご覧ください！
【№17号棟限定】
成約特典：特別価格　100万円お値引き＋55万円分の選べる豪華特典
※豪華特典の内容につきましてはお問い合わせください。
(No.17（2次）)、価格3638万円、3LDK、土地面積280.31m²、建物面積108m²

【№9】
【№9】DK
キッチン横に配置されたダイニングは配膳・片付けが楽に行えます
【No.9】LDK　
ＬＤＫの足元には床暖房を設置済。寒い日も足元からぽかぽか温まって過ごすことができます。

【№17】エコベンチタイプの浴槽です。
節水ができ家計にやさしい！
カウンターの取り外しができ、掃除も楽に！
【No.9】玄関ホール　
帰宅後の手洗いうがいをしっかりおこなうことができるよう、玄関ホールに独立した洗面を設けました。
【№11平屋】洗面室
ガス乾燥機を設置できるよう事前準備をしております。可動棚の収納もありタオルや着替えの置き場にも困りません。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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◆お手数をお掛け致しますが、見学をご希望されるお客様は事前にご連絡頂けますと、ご案内がスムーズです。
◆事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。お気軽にご相談ください。
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■住まいご購入の具体的な「はじめの一歩」は資金計画になります。
物件内容だけでなく住宅ローン、保険など、幅広い知識でご対応させていただきます。
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△▽ＳＵＵＭＯからの資料請求・無料通話▽△
お気軽にお問い合わせ・資料請求・ご予約お待ちしております。
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寒い時期には床暖房を体感できます。※物件による
PPA太陽光パネルで災害時に電力を供給
停電時には車から給電し最大100V1500W電気が使える災害に備えた住宅です。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
長期優良住宅
長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。環境負荷の低減等につながる長期優良住宅は、税金や住宅ローン金利優遇等の政策的支援も受けることができます。
太陽光発電システム
太陽光発電システム【サーラのゼロソーラーサービス】
太陽光発電システムの初期設置費用が無料！
停電時は太陽光で発電した電気を無料で使用できます。ご利用期間終了後、太陽光発電システム一式が無償で譲渡されます。

スマートエルライン
電気自動車のバッテリーから、非常用コンセントを通じて住まいの電力を供給できる「スマートエルラインライト」を標準搭載しております。セカンドカーに電気自動車をお持ち、またはご検討の方に嬉しい「レジリエンス」設備です。
ガス温水式床暖房
空気を汚さずお部屋を暖めるガス温水式床暖房を全棟に搭載しています。電気ヒーター式と比べてランニングコストもおトク、寒い冬も足元からポカポカ温まります。ストーブに比べて顔が熱くなりにくく、風も起こさないのでホコリもたたずに乾燥しらずでお肌やのどにも優しいです。さらに、サーラ住宅の床暖房はキッチンまで設置しているから家事をしているときも足元ポカポカで、快適な冬をお約束します。
電動シャッター
LDKの主要な窓には電動シャッターを装備。音が静かなので夜間や早朝の操作も安心。カーテンや窓を閉めたままリモコンで操作でます。女性やお子さまでも簡単操作。障害物があると自動で停止するので安心。停電時や故障時は手動で開閉ができます。

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構造の特徴

外断熱
柱の外側に断熱材を施工する「壁外断熱工法」は、隙間なく断熱することができ、壁の中の断熱欠損が少なく壁体内結露の心配もほとんどないため、耐久性が高く、夏涼しく、冬暖かい住宅を実現しました。
高性能樹脂窓
断熱性を高めた「高性能樹脂窓」。窓の断熱性を高めることは、快適な暮らしのために重要です。窓からの熱の流出を約６割削減することができます。窓へのこだわりが、エコライフに繋がります。
保証・点検
住まい長持ち！サーラ住宅の長期保証＋長期点検システム「ロングライフ50」。末永く安心して暮らしていただくために、業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスをご用意しました。「壁外断熱」を採用しているサーラ住宅だからこそ実現できる長期保証システム。定期点検やメンテナンスもきめ細かく実施しています。

スラブ全面鉄筋入りベタ基礎
基礎水平部分（スラブ面）全面を鉄筋コンクリートで覆う基礎を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。布基礎と比べても地盤補強への対応力に優れ、大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。
スーパーフレーム構法
剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。木材の断面欠損を最小限に抑え、従来の木造軸組工法に比べて接合部の強度は最大2.8倍、せん断耐力と床剛性は1.5倍（当社比）に向上し、建物全体の強度を大幅にアップします。
地盤20年保証
地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。

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地図蒲郡市豊岡町上前田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
蒲郡市立蒲郡東部小学校まで1141m
中学校
蒲郡市立蒲郡中学校まで1934m
病院
蒲郡市民病院まで1917m

ショッピングセンター
ユニクロ蒲郡店まで2759m
スーパー
フレッシュマートマルイチ三谷店まで1176m
スーパー
ドミー三谷店まで1843m

ドラッグストア
クスリのアオキ豊岡店まで944m
ホームセンター
エディオン三谷店まで2054m
郵便局
蒲郡豊岡郵便局まで1054m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】蒲郡市立蒲郡東部小学校（約1141m・徒歩15分）
■【中学校】蒲郡市立蒲郡中学校（約1934m・徒歩25分）
■【病院】蒲郡市民病院（約1917m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ蒲郡店（約2759m・徒歩35分）
■【スーパー】フレッシュマートマルイチ三谷店（約1176m・徒歩15分）
■【スーパー】ドミー三谷店（約1843m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ豊岡店（約944m・徒歩12分）
■【ホームセンター】エディオン三谷店（約2054m・徒歩26分）
■【郵便局】蒲郡豊岡郵便局（約1054m・徒歩14分）

区画図

: 全23区画の大型分譲地！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.11（4次）
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  78.25m²
  
  土地面積
  
  198.49m²
  
  価格
  
  3720万円
- タイプ
  
  No.9（3次）
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.75m²
  
  土地面積
  
  322.72m²
  
  価格
  
  3830万円
- タイプ
  
  No.10（3次）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.25m²
  
  土地面積
  
  258.56m²
  
  価格
  
  3790万円
- タイプ
  
  No.17（2次）
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108m²
  
  土地面積
  
  280.31m²
  
  価格
  
  3638万円

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【サーラの外断熱分譲】サーラタウン蒲郡豊岡Ⅳ 販売概要

物件名	【サーラの外断熱分譲】サーラタウン蒲郡豊岡Ⅳ
価格	3638万円～3830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	198.49m²～322.72m²（60.04坪～97.62坪）（実測）	建物面積	78.25m²～110.25m²（23.67坪～33.35坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県蒲郡市豊岡町上前田周辺地図蒲郡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩9分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	14戸
完成時期	2024年2月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：サーラ住宅(株)豊川営業所、設備：都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：KS123-0410-50965号他
その他制限事項	都市再生特別地区、高さ最高限度有、建築基準法第22条区域

問い合わせ先	サーラ住宅(株)豊川営業所【TEL】0120-845734お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> サーラ住宅(株)豊川営業所サーラ住宅(株)豊川営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊川市豊川町知通63-1 国土交通大臣（12）第002744号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県蒲郡市（がまごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国276位

偏差値: 50.41

項目別順位

安心度: 県内23位
全国631位

利便度: 県内6位
全国263位

快適度: 県内20位
全国243位

富裕度: 県内23位
全国186位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国44位

偏差値: 56.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内19位	全国317位
保育所等の状況（利用児童数）	1,551人	県内19位	全国293位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	59施設	県内20位	全国343位
1万人当たり病床数	96.5床	県内13位	全国552位
1万人当たり医師数	16.5人	県内18位	全国504位
介護老人施設定員数	490人	県内21位	全国492位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.72件	県内12位	全国448位
千人当たり交通事故件数	3.47件	県内31位	全国718位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蒲郡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,457円/月	93,885円/月	111,295円/月	137,423円/月	180,988円/月	268,146円/月
5万円	72,372円/月	84,909円/月	102,428円/月	128,664円/月	172,337円/月	259,601円/月
10万円	63,286円/月	75,934円/月	93,561円/月	119,906円/月	163,685円/月	251,056円/月
15万円	54,201円/月	66,958円/月	84,695円/月	111,147円/月	155,034円/月	242,511円/月
20万円	45,115円/月	57,982円/月	75,828円/月	102,388円/月	146,382円/月	233,965円/月
25万円	ローン不可	49,007円/月	66,961円/月	93,630円/月	137,731円/月	225,420円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,094円/月	84,871円/月	129,079円/月	216,875円/月
支払利息合計	2,846,430円～	2,434,320円～	2,023,900円～	1,614,000円～	1,207,170円～	803,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【サーラの外断熱分譲】サーラタウン蒲郡豊岡Ⅳ 物件詳細