パシフィックホーム　蒲郡市豊岡町殿門（岡田建設）物件詳細

パシフィックホーム　蒲郡市豊岡町殿門（岡田建設）

住所	愛知県蒲郡市豊岡町殿門
交通	ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩19分
価格	3480万円・3580万円

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【当日予約大歓迎】◎駐車場3台可能◎照明・カーテン標準装備◎蒲郡東部小学校徒歩1分◎大満足の収納力

: (No.2)家族のコミュニケーションを考えた、開放感のあるワークスペース付きのLDK。

物件名	パシフィックホーム　蒲郡市豊岡町殿門（岡田建設）
価格	3480万円・3580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	138.73m²～185.65m²（41.96坪～56.15坪）
建物面積	124.22m²～132.5m²（37.57坪～40.08坪）
住所	愛知県蒲郡市豊岡町殿門

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(No.2)駐車場は、３台駐車可能で魅力的です！
(No.2)ペニンシュラタイプのキッチン。コミュニケーションが取りやすく開放的な空間を演出します。
(No.2)LDKとつながる空間。お子様の宿題をする場所や読書・PCコーナーなどに使えます。

(No.2)乾きやすくお手入れラクラクな床、節水仕様のシャワー、浴室暖房乾燥機などを備えたくつろぎの空間。1坪サイズだから、お子様との入浴もゆったり入れます。
(No.3)駐車場は、３台駐車可能で魅力的です！
(No.3)ペニンシュラタイプのキッチン。コミュニケーションが取りやすく開放的な空間を演出します。

(No.3)LDKと和室が続き間になっている、子育て世代に人気の間取りです。
(No.3)時間帯や天候を気にせず洗濯物などを干すことができる、あると嬉しいスペースです。
(No.4)駐車場は、３台駐車可能で魅力的です！

イベント情報

【スーモの予約フォームからご予約いただいた方限定】
初回来場特典として、お客様カード・アンケートをご記入いただいたお客様に、
[人気コーヒー店カフェカード2000円分］をプレゼントさせていただきます。

※一家族様１回限りとさせていただきます。
※未成年の方のみのご来場は対象外とさせていただきます。
※過去に受付済のお客様は対象外とさせていただきます。

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設備仕様

全棟カーテン・照明付き
専属のインテリアコーディネーターが内装に合わせて選びました。手間のかかる照明・カーテンの取り付けなどしなくてもすぐに暮らせます。
宅配ＢＯＸ
据え付型の宅配BOX。非対面で受け取り可能です。時間指定や不在なども気になりません。
システムバスルーム
翌朝にはカラッと爽やかな「ほっカラリ床」や節水仕様の「コンフォートウェーブシャワー」などを備えた、くつろぎの空間。

浴室暖房乾燥機
浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗たく物を干せない時に便利です。
食器洗い乾燥機
６つの運転コースを選べます。食器収納点数40点（約５人分）と大容量で快適です。
玄関タッチキー
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。

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構造の特徴

地盤調査・解析
地盤調査・解析にはスクリューウエイト貫入試験と併用してスクリュードライバーサウンディング試験を採用。
ベタ基礎
基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリも侵入しにくくなります。
２ｘ４工法
床面と壁面、壁面と天井面の接合により強固になり相互に支え合うため６面がしっかりと一体化し、地震などの外部からの圧力も各面にバランスよく分散・吸収します。

ファイヤーストップ構造
各居室間などの火の通り道にファイヤーストップ材を使用。壁、天井内にも火の燃え広がりを食い止める構造材が入っています。
耐久性を高める外壁通気工法
壁の中に空気の通り道を作り壁を呼吸させることで、内部結露しやすいという欠点を解消し住まいを長持ちさせます。
■設計住宅性能評価取得住宅 ■建設住宅性能評価取得予定（同上） ■長期優良住宅
■設計住宅性能評価取得住宅（耐震等級３・劣化対策等級３・断熱等性能等級５・維持管理対策等級３・一次エネルギー消費量等級６）
■建設住宅性能評価取得予定（同上）
■長期優良住宅

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地図蒲郡市豊岡町殿門周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サンヨネ蒲郡店まで1600m 無農薬野菜、抗生物質不使用のお肉や卵、新鮮で美味しい魚、冷凍食品まで美味しく健康にこだわっているスーパーです。営業時間10時00分～19時00分
ドラッグストア
クスリのアオキまで500m 薬だけでなく食品、日用品等品揃え豊富な薬局。特に冷凍食品がお値打ちです。営業時間 9時00分～22時00分
その他環境写真
喫茶hiraya　まで1000m 平屋をリノベーションして作られた喫茶店。オシャレで落ち着ける空間のカフェです。営業時間 11時00分～18時00分　定休日　水曜日、木曜日

その他環境写真
秀月堂まで1400m 一年中かき氷が食べられる和菓子屋さん。ふわふわかき氷が人気でおすすめです。営業時間 9時00分～18時00分　定休日　月曜日
その他環境写真
スズキプランタンまで1700m 外観がとてもお洒落なケーキ屋さん。目玉の窯出しシュークリームがおすすめです。営業時間 10時00分～19時00分
その他環境写真
moiまで600m サクサク、ふわふわのとっても美味しいマフィン屋さん。営業時間木曜日14時00分～18時00分　土曜日11時00分～15時00分

ショッピングセンター
ラグーナテンボスまで3800m 自然豊かな三河湾を望む複合型リゾート。エンターテイメントやグルメ＆ショッピング、宿泊など様々なスタイルで楽しめます。営業時間10：00～21：00
周辺の街並み
八百富神社まで2400m 竹島全域が国の天然記念物に指定されており八百富神社の境内になります。竹島へは長さ387mの竹島橋で歩いて渡れます。
その他環境写真
だし・麺未蕾まで1800m 蒲郡屈指の煮干し系ラーメン屋さん。古民家のような外装と内装で店内は個性あふれる空間になっています。営業時間 11時00分～14時00分 17時00分～20時00分　定休日　水曜日

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線「三河三谷駅」（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】東部保育園（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】みどり保育園（約950m・徒歩12分）
■【小学校】蒲郡東部小学校（約50m・徒歩1分）
■【中学校】蒲郡中学校（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】サンヨネ蒲郡店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】マルイチ三谷店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ（約500m・徒歩7分）
■【病院】蒲郡市民病院（約650m・徒歩9分）
■【公園】東部運動広場（約180m・徒歩3分）
■【その他環境】喫茶hiraya　（約1000m・徒歩13分）
■【その他環境】秀月堂（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】スズキプランタン（約1700m・徒歩22分）
■【その他環境】moi（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ラグーナテンボス（約3800m・徒歩48分）
■【周辺の街並み】八百富神社（約2400m・徒歩30分）
■【その他環境】だし・麺未蕾（約1800m・徒歩23分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  131.68m²
  
  土地面積
  
  185.65m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  124.22m²
  
  土地面積
  
  141.56m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  132.5m²
  
  土地面積
  
  138.73m²
  
  価格
  
  3480万円

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パシフィックホーム　蒲郡市豊岡町殿門（岡田建設）販売概要

物件名	パシフィックホーム　蒲郡市豊岡町殿門（岡田建設）
価格	3480万円・3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3400万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.73m²～185.65m²（41.96坪～56.15坪）	建物面積	124.22m²～132.5m²（37.57坪～40.08坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県蒲郡市豊岡町殿門周辺地図蒲郡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「三河三谷」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年8月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、No1・Ｎｏ２・ＮＯ５西側道路セットバック済
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	岡田建設株式会社
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R04確認建築愛建住セ01011号他
その他制限事項	市街化区域・法22条区域・下水道処理区域

問い合わせ先	岡田建設株式会社【TEL】052-505-5700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 岡田建設(株)本社岡田建設(株)本社のその他の物件情報を見る愛知県豊川市白鳥町京次52-1 愛知県知事（4）第020370号
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県蒲郡市（がまごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国276位

偏差値: 50.41

項目別順位

安心度: 県内23位
全国631位

利便度: 県内6位
全国263位

快適度: 県内20位
全国243位

富裕度: 県内23位
全国186位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国44位

偏差値: 56.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内19位	全国317位
保育所等の状況（利用児童数）	1,551人	県内19位	全国293位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	59施設	県内20位	全国343位
1万人当たり病床数	96.5床	県内13位	全国552位
1万人当たり医師数	16.5人	県内18位	全国504位
介護老人施設定員数	490人	県内21位	全国492位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.72件	県内12位	全国448位
千人当たり交通事故件数	3.47件	県内31位	全国718位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蒲郡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パシフィックホーム 蒲郡市豊岡町殿門（岡田建設） 物件詳細