新築戸建　　形原町下川原第2　全3棟物件詳細

新築戸建　　形原町下川原第2　全3棟

住所	愛知県蒲郡市形原町下川原
交通	名鉄蒲郡線「形原」歩8分、名鉄蒲郡線「西浦」歩23分、名鉄蒲郡線「三河鹿島」歩23分
価格	2280万円～2580万円

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＼形原小学校・形原中学校エリア／
月々4万円代～住める
小中学校より徒歩約10分圏内！
駅まで徒歩約7分で通勤通学に便利！
スーパーが徒歩圏内で生活環境良好♪

: 完成予想パース

物件名	新築戸建　　形原町下川原第2　全3棟
価格	2280万円～2580万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	168.06m²～198.8m²（登記）
建物面積	101.87m²～106.55m²（登記）
住所	愛知県蒲郡市形原町下川原

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積168.06m²、建物面積106.55m²
(3号棟)、価格2280万円、4LDK、土地面積198.8m²、建物面積104.35m²
内観予約受付中です。
是非一度現地をご覧ください。
お問合せ相談なども受付中です。

(1号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積179.24m²、建物面積101.87m²
2号棟
店舗にはキッズコーナーがあります。
DVD、おもちゃ、絵本、塗り絵などをご用意しております！
ぜひお子様とご一緒にご来店ください♪不動産に関すること、何でもご相談下さい。
1号棟
【　太陽光パネルの相談受付中です　】
毎月の光熱費が節約できます。家庭の使用状況に応じて太陽光パネルのシステムを組み合わせれば大幅な電気料金の削減が出来ます。

現地1号棟
◎安心相談プラン
ご希望のエリア内の気になる物件をまとめてご案内致します。
資金計画・住宅ローンのご相談や注文住宅・リフォームのご案内、火災保険のご相談なども可能です
1号棟
年齢や性別問わず、幅広いお客様にご対応できるエージェントが在籍しています。
お客様の不安を解消し、納得のいく不動産購入のサポートをします。
見るだけ聞くだけＯＫです。
クラスポ蒲郡まで1786m 皆様の豊かな生活を支えるMEGAドン・キホーテを中心に、東京靴流通センター・ダイソー・ゲオ・西松屋などの専門店が入ったショッピングモール

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00

◇ネット予約◇
物件見学、来店のご予約はSUUMO内の「資料請求する」ボタンからネット予約をお願いします。
ご予約頂けますと各所要時間に合わせてさまざまなコースのご案内が可能です。
ご希望の日時・時間帯、ご見学コースをコメント欄にてご記載ください。

■所要時間ごとの「ご見学コース」
・30分コース：現地物件・周辺環境のご案内（実際に車でご案内いたします）
・1時間コース：30分コースに加え、モデルハウスの間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
・2時間コース：1時間コースに加え、住宅ローンのご相談

【ご見学の見どころ】
現在、モデルハウスをご見学頂けます。
現地では日当たりや前面道路からの入り方を、
モデルハウスでは室内完成イメージ・設備・水回りの仕様などをご確認頂けます。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間のご案内も可能です。
土日はもちろん、平日の朝・昼・夕方からのご案内も承っております。
ご希望がございましたら「お問い合わせ内容」欄にご記載ください。

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設備仕様

３口以上コンロ
撮影　2023年　11月
毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の３口コンロ。同時進行で効率アップはもちろん鍋を移動する回数が減り、無駄な動きを軽減することが出来ます。
火災報知器
撮影　2023年　11月
火災警報器は火種の早期発見により、火災による被害を最小限に留めることができます。大切な命や財産を守ってくれます！
24時間換気システム
撮影　2023年　11月
断熱性が高くなった最近の家では24時間換気システムは必須。リビングや個室などに設けた給気口から新鮮な外気を取入れ、洗面所やトイレ等に設置した換気扇から外へ排出する流れで設計！

TVモニター付きインターフォン
撮影　2023年　11月
シンプルで使いやすいインターホン。自動録画のほか、手動録画もできます。受話/音量調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。
オートバス
撮影　2023年　11月
スイッチ一つでお好みの温度入浴しながらお好みの湯量にお湯を張ってくれるオート機能。追炊きや湯量・湯温調節、緊急時の呼出しも可能です。
浴室乾燥機
撮影　2023年　11月
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビ「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
ングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。

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構造の特徴

建材
建物の床を支える床束と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しており、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床工法
構造用面材を土台と梁に直接留めつける剛床工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には耐震金物を採用し、構造体をしっかりと緊結します。地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

ベタ基礎工法
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
床下点検口
1階床下の点検口を兼ねた収納庫です。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。
LOW-E複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。

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地図蒲郡市形原町下川原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら蒲郡店まで1364m 営業時間 1000～1900.多数の店舗をもつ大手総合衣料品販売店です。
ショッピングセンター
クラスポ蒲郡まで1786m 皆様の豊かな生活を支えるMEGAドン・キホーテを中心に、東京靴流通センター・ダイソー・ゲオ・西松屋などの専門店が入ったショッピングモール
スーパー
ヤマナカ形原店まで1297m 肉、魚介類、野菜が充実していて、お惣菜はどれもとても美味しく実際に食べても満足できます.

ドラッグストア
クスリのアオキ形原店まで791m 医薬品・医療機器・日用品・化粧品・食品・野菜の取扱い商品は豊富です♪
ドラッグストア
ドラッグスギヤマ形原店まで922m 医薬品・医療機器・日用品・化粧品・食品の取扱い商品は豊富です♪
中学校
蒲郡市立形原中学校まで1025m 形原中学校生徒数もクラス数もちょうど良くて、先生方も若く明るいパワフルな先生が多いので、とても明るい学校です。

小学校
蒲郡市立形原小学校まで447m
幼稚園・保育園
蒲郡市立形原南保育園まで871m お花が咲き咲きみだれるすてきな保育園です。 ... 海と山に囲まれ、自然に恵まれた環境の中で伸び伸びと育つ子どもたち。
公園
北浜公園まで1138m 海沿いにあり、三河湾に浮かぶ三河大島が一望できます

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら蒲郡店（約1364m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】クラスポ蒲郡（約1786m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】西松屋クラスポ蒲郡店（約1789m・徒歩23分）
■【スーパー】ヤマナカ形原店（約1297m・徒歩17分）
■【スーパー】ベイシアフードセンター蒲郡店（約1891m・徒歩24分）
■【コンビニ】ファミリーマート蒲郡春日浦店（約444m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ形原店（約791m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ形原店（約922m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ゲンキー形原店（約1065m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン蒲郡形原店（約1135m・徒歩15分）
■【中学校】蒲郡市立形原中学校（約1025m・徒歩13分）
■【小学校】蒲郡市立形原小学校（約447m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】蒲郡市立形原南保育園（約871m・徒歩11分）
■【郵便局】形原郵便局（約936m・徒歩12分）
■【公園】北浜公園（約1138m・徒歩15分）

区画図

: 内観予約受付中です。
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お問合せ相談なども受付中です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  104.35m²
  
  土地面積
  
  198.8m²
  
  価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.55m²
  
  土地面積
  
  168.06m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.87m²
  
  土地面積
  
  179.24m²
  
  価格
  
  2580万円

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新築戸建　　形原町下川原第2　全3棟販売概要

物件名	新築戸建　　形原町下川原第2　全3棟
価格	2280万円～2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.06m²～198.8m²（登記）	建物面積	101.87m²～106.55m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県蒲郡市形原町下川原周辺地図蒲郡市周辺の家賃相場
交通	名鉄蒲郡線「形原」歩8分乗り換え案内名鉄蒲郡線「西浦」歩23分乗り換え案内名鉄蒲郡線「三河鹿島」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年6月予定	入居時期	2024年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	一建設株式会社
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：小野　博史、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第KS124-0410-50007号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだい【TEL】0120-191834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだいハウスドゥ蒲郡(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県蒲郡市旭町11-12 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県蒲郡市（がまごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国276位

偏差値: 50.41

項目別順位

安心度: 県内23位
全国631位

利便度: 県内6位
全国263位

快適度: 県内20位
全国243位

富裕度: 県内23位
全国186位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国44位

偏差値: 56.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内19位	全国317位
保育所等の状況（利用児童数）	1,551人	県内19位	全国293位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内16位	全国524位
一般診療所数	59施設	県内20位	全国343位
1万人当たり病床数	96.5床	県内13位	全国552位
1万人当たり医師数	16.5人	県内18位	全国504位
介護老人施設定員数	490人	県内21位	全国492位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.72件	県内12位	全国448位
千人当たり交通事故件数	3.47件	県内31位	全国718位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

蒲郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蒲郡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築戸建 形原町下川原第2 全3棟 物件詳細