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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス垂水高丸第1期建築条件付宅地分譲 【建築条件付土地】 物件詳細
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス垂水高丸第1期建築条件付宅地分譲建築条件付土地
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区高丸７ |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線「山陽垂水」歩17分、ＪＲ山陽本線「垂水」歩17分 |
| 価格 | 3630万円（土地価格のみ） |
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【セキスイハイム】明石海峡を望む豊かな暮らし／小学校徒歩７分～８分
- （2024年2月撮影）
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス垂水高丸第1期建築条件付宅地分譲 |
|---|---|
| 価格 | 3630万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 総区画数 | 9区画 |
| 土地面積 | 152.73m2（46.20坪） |
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区高丸７ |
特徴ピックアップ
整形地
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- （2024年2月撮影）
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- （2024年2月撮影）
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- 市立千鳥が丘小学校まで570m 徒歩8分(2021年12月撮影）
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- 市立垂水中学校まで330m 徒歩5分(2021年12月撮影）
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- 市立たるみ幼稚園まで200m 徒歩3分（2021年12月撮影）
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- JR垂水駅 まで1390m 徒歩18分(2021年12月撮影）
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- 山陽垂水駅 まで1390m 徒歩18分(2021年12月撮影）
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- イオン垂水店まで1310m 徒歩17分(2021年12月撮影）
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- 屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心と月々の光熱費の削減に。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
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- 電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。空調機器やお風呂の湯張りを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
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- 停電時でも生活に必要な電力を確保し、空調や給湯も対応可能です。急な停電でも自動で電気が復旧するので安心や太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな暮らしに。
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- 一階のフロア全体が足元からじんわり暖かく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが行き届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったかで心地よい暮らし。
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- ユニットを連結し強靭な構造に。
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- 塗り替えがずっと不要な外壁で存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。
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- 液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
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- 高断熱住宅 天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填しております。
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- 設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
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地図神戸市垂水区高丸７ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
市立千鳥が丘小学校まで570m 徒歩8分(2021年12月撮影）
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- 中学校
市立垂水中学校まで330m 徒歩5分(2021年12月撮影）
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- 幼稚園・保育園
市立たるみ幼稚園まで200m 徒歩3分（2021年12月撮影）
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- 駅
JR垂水駅 まで1390m 徒歩18分(2021年12月撮影）
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- 駅
山陽垂水駅 まで1390m 徒歩18分(2021年12月撮影）
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- スーパー
イオン垂水店まで1310m 徒歩17分(2021年12月撮影）
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- ショッピングセンター
三井アウトレットパークマリンピア神戸まで1830m 徒歩23分（2021年12月撮影）
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- 公園
高丸くが公園まで300m 徒歩4分(2021年12月撮影）
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- 周辺の街並み
アジュール舞子まで2690m 徒歩34分（2021年12月撮影）
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案内図
- 垂水高丸 現地案内図
交通アクセス図
- 垂水高丸 路線図
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その他周辺環境
- ■【小学校】市立千鳥が丘小学校（約570m・徒歩8分）
- ■【中学校】市立垂水中学校（約330m・徒歩5分）
- ■【幼稚園・保育園】市立たるみ幼稚園（約200m・徒歩3分）
- ■【駅】JR垂水駅 （約1390m・徒歩18分）
- ■【駅】山陽垂水駅 （約1390m・徒歩18分）
- ■【スーパー】イオン垂水店（約1310m・徒歩17分）
- ■【ショッピングセンター】三井アウトレットパークマリンピア神戸（約1830m・徒歩23分）
- ■【公園】高丸くが公園（約300m・徒歩4分）
- ■【周辺の街並み】アジュール舞子（約2690m・徒歩34分）
区画図
- 区画図
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス垂水高丸第1期建築条件付宅地分譲 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス垂水高丸第1期建築条件付宅地分譲 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3630万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 152.73m2（46.20坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 9区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区高丸７ | ||
| 交通 | 山陽電鉄本線「山陽垂水」歩17分 ＪＲ山陽本線「垂水」歩17分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 即引渡し可 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.2ｍ～13ｍ、接道1：公道 北東 幅員6m/接道2：公道 南東 幅員13m/接道3：公道 北西 幅員4.2m/接道4：公道 南西 幅員4.2m/私道無 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 地目：宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・200％ | 特記事項 | 設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水、開発面積：1217.59m2、まちづくりガイドライン有、区画により建築階数制限有 その他の費用/給水分担金66000円（税込、口径20ｍｍの場合） ［建築条件付宅地］この宅地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にセキスイハイム近畿(株)と住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に万一、建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預かりした金銭は無利息にて全額返還します。 ※1m2＝0.3025坪、小数点第三位は切り捨てで計算しています。 ※徒歩による所要時間は地図上の距離80m＝1分で算出しております。 |
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、まちづくりガイドライン有、区画により建築階数制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年6月26日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内2位
全国142位
- 偏差値
- 51.48
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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