西区今津6期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西区今津6期

住所	福岡県福岡市西区今津
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩67分、ＪＲ筑肥線「今宿」歩70分、ＪＲ筑肥線「周船寺」歩72分
価格	2898万円・3298万円

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: 『外観』
小学校や幼稚園・保育園、コンビニなどが徒歩圏内に揃うので安心して新生活をスタートできます♪

物件名	西区今津6期
価格	2898万円・3298万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	221.48m²～290.84m²（66.99坪～87.97坪）
建物面積	113.63m²～115.09m²（34.37坪～34.81坪）
住所	福岡県福岡市西区今津

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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『リビング』
明るいリビングは陽当たり重視のお客様にぴったりです。
『和室』
リビングから続き間は和室を採用。やわらかく、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてご利用頂けます。
『バルコニー』
お出かけ中の急な雨でも安心のインナーバルコニーです。

『スタディーカウンター』
リビングでお子様のお勉強やパソコンデスク、プリンター置き場、固定電話置き場など使い方自由♪
『キッチン』
毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。ゆったりとした収納力豊富なシステムキッチン、ゆったりとしたキッチンコーナーは質感豊かな仕上がりとなっております。
『洋室』
陽当たり、風通しの良いお部屋♪暖かい光が差し込みます。リラックスして充実した自分の時間をお過ごし下さい！

『浴室』
バスルームには浴室乾燥機を完備☆ホテルのようなラグジュアリーな空間で一日の疲れを癒して下さい♪
『洗面・脱衣所』
洗面脱衣所は広く、ご自由に使用できます♪
『トイレ』
節水型ウォシュレット付トイレ。家計にやさしい(#^^#)

『食器洗い乾燥機』
お子様の面倒を見ながらお皿洗い♪
『ウォークインクローゼット』
大切な衣類やバッグをたっぷり収納でき、お部屋がスッキリ片付きます♪扉がないので出入りもラクラク☆お洋服を沢山お持ちのお洒落な奥様も安心です( ＾＾ )
『モニター付きインターホン』
来客時も室内から相手を確認できるので安心♪

『オートバス機能』
呼び出しや自動お湯はり可能です♪
(1号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積234.66m²、建物面積114.8m²

(2号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積290.84m²、建物面積113.63m²
(3号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積252.12m²、建物面積113.82m²
(4号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積221.48m²、建物面積115.09m²

『前面道路』
バック駐車も楽々できます♪
車の通りも少ないので、車の乗り降り時など、小さなお子様がいても安心です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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■現地案内受付中■
事前にご予約頂いたお時間にスタッフが開錠します
お客様のご予定に合わせて
ごゆっくりとご見学いただくことができます♪
お気軽にお問い合わせください♪

・30分コース：間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
・1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
・2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します）
・一度にいくつかの物件を見たい方向けのツアーも開催中です

現地待ち合わせもOKです♪
しつこい営業は致しませんのでご安心していただけます。
見るだけ・聞くだけOK！のリロの売買「ルーム」にお問い合わせください♪

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設備仕様

自動食器洗乾燥機
浴室暖房乾燥機
温水洗浄便座

TVモニター付インターフォン
24時間換気システム
ペアガラス

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地図福岡市西区今津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
福岡市立今津小学校まで1388m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】Yショップ大原店（約232m・徒歩3分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ元岡店（資材館）（約2772m・徒歩35分）
■【中学校】福岡市立玄洋中学校（約4616m・徒歩58分）
■【小学校】福岡市立今津小学校（約1388m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】今津保育園（約1756m・徒歩22分）
■【病院】医療法人永寿会シーサイド病院（約1408m・徒歩18分）
■【郵便局】福岡今津郵便局（約2143m・徒歩27分）
■【図書館】国立障害者リハビリテーションセンター自立支援局福岡視力障害センターライブラリー（約2008m・徒歩26分）
■【銀行】JA福岡市今津支店（約1201m・徒歩16分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.09m²
  
  土地面積
  
  221.48m²
  
  価格
  
  3298万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.82m²
  
  土地面積
  
  252.12m²
  
  価格
  
  2898万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.63m²
  
  土地面積
  
  290.84m²
  
  価格
  
  2898万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.8m²
  
  土地面積
  
  234.66m²
  
  価格
  
  3298万円

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西区今津6期販売概要

物件名	西区今津6期
価格	2898万円・3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台・3200万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	221.48m²～290.84m²（66.99坪～87.97坪）	建物面積	113.63m²～115.09m²（34.37坪～34.81坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区今津周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩67分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「今宿」歩70分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「周船寺」歩72分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、北側　公道
構造・工法		施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：本浦紗蘭、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：KJH23-02201-1、他
その他制限事項	-

問い合わせ先	リロの売買 (株)ルーム【TEL】0120-917087お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リロの売買 (株)ルームリロの売買 (株)ルームのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前2-17-25 博多クリエイトビル3階福岡県知事（5）第014254号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: 今宿青木　全2区画　新築戸建て; 【住所】福岡県福岡市西区今宿青木; 【価格】3598万円・3798万円

: ガーデンヒルズ拾六町5; 【住所】福岡県福岡市西区拾六町３; 【価格】3860万円～4880万円

: 西区生の松原4丁目2期　全2棟; 【住所】福岡県福岡市西区生の松原４; 【価格】3995万円・4295万円

: ジョイナス今津きらなみ; 【住所】福岡県福岡市西区今津; 【価格】1637万6000円～2166万1000円

ＪＲ筑肥線の物件

: ブロッサムガーデン九大学研都市北; 【住所】福岡県福岡市西区今津; 【価格】1725万円～1761万円

: 今津　全4区画　新築戸建て; 【住所】福岡県福岡市西区今津; 【価格】2898万円・3298万円

: デザインFIT　西区今津６期; 【住所】福岡県福岡市西区今津; 【価格】2898万円～3298万円

: 西区生の松原4丁目　全2棟; 【住所】福岡県福岡市西区生の松原４; 【価格】3598万円・3798万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西区今津6期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細