ブロッサムガーデン九大学研都市北【建築条件付土地】物件詳細

ブロッサムガーデン九大学研都市北建築条件付土地

住所	福岡県福岡市西区今津
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩56分、ＪＲ筑肥線「今宿」歩51分、昭和バス「福祉村施設前」歩6分～8分
価格	1725万円～1726万円（土地価格のみ）

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福岡市西区今津に大型分譲地64区画『ブロッサムガーデン九大学研都市北』誕生

: 大型分譲地64区画
海が近く、住環境に恵まれた閑静な街、今津の地に『ブロッサムガーデン九大学研都市北』が誕生

物件名	ブロッサムガーデン九大学研都市北
価格	1725万円～1726万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	64区画
土地面積	200.67m²～200.81m²（60.70坪～60.74坪）（実測）
住所	福岡県福岡市西区今津

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 海まで2km以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

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22.23号地
22.23号地
区画図

【全棟耐震等級３】
安心して暮らせる住まいづくりには、「地震に強いこと」は欠かせない特長のひとつです。
【構造計算】
独自の構造計算システムで、一棟一棟災害シュミュレーションを行っています。設計段階で徹底的に構造計算を行います。
【木と鉄の複合梁　テクノビーム】
木の梁と比べると「たわみ」が少なく、梁の「たわみ」からくる骨組み全体のゆがみがおさえられます。さらに地震などの一時的にかかる大きな力に強いのも安心。

【断熱等級】
外皮の断熱性能等を大幅に向上させ高効率な設備システムを導入する事で室内環境の質を維持しつつ、大幅な省エネルギーを実現した住宅
イオンモール福岡伊都まで4490m 約4340～4490ｍ　車約10分
マルショク今宿店まで3600m

今津運動公園まで910m 約770～910ｍ　徒歩約10～12分
福岡市立今津小学校まで810m
福岡市立玄洋中学校まで3010m

交通アクセス図
現地案内図
美しさと利便性を誇る新しい街九大学研都市エリア近く。公共施設にも恵まれ、地域グループの活動も活発。子育てしやすい環境

建物プラン例(22号地)3LDK+S、土地価格1726万円、土地面積200.81m²、建物価格2580万円、建物面積100.19m²
22号地：参考プラン
　　　　　外観（イメージパース）
建物プラン例(23号地)3LDK+S、土地価格1725万円、土地面積200.76m²、建物価格2450万円、建物面積81.15m²

23号地：参考プラン
　　　　　外観（イメージパース）

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地図福岡市西区今津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール福岡伊都まで4490m 約4340～4490ｍ　車約10分
スーパー
マルショク今宿店まで3600m
公園
今津運動公園まで910m 約770～910ｍ　徒歩約10～12分

小学校
福岡市立今津小学校まで810m
中学校
福岡市立玄洋中学校まで3010m
幼稚園・保育園
まつばら幼稚園まで3240m 約3100～3240ｍ　車約9分

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案内図

: 現地案内図

交通アクセス図

: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール福岡伊都（約4490m・徒歩57分）
■【スーパー】マルショク今宿店（約3600m・徒歩45分）
■【公園】今津運動公園（約910m・徒歩12分）
■【小学校】福岡市立今津小学校（約810m・徒歩11分）
■【中学校】福岡市立玄洋中学校（約3010m・徒歩38分）
■【幼稚園・保育園】まつばら幼稚園（約3240m・徒歩41分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡今津運動公園前店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブン伊都店（約4050m・徒歩51分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド福岡西店（約4390m・徒歩55分）
■【病院】今津赤十字病院（約2070m・徒歩26分）
■【郵便局】福岡今津郵便局（約750m・徒歩10分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  23号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  81.15m²
  
  土地面積
  
  200.76m²
  
  プラン建物価格
  
  2450万円
  
  土地価格
  
  1725万円
- タイプ
  
  22号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  200.81m²
  
  プラン建物価格
  
  2580万円
  
  土地価格
  
  1726万円

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ブロッサムガーデン九大学研都市北【建築条件付土地】販売概要

物件名	ブロッサムガーデン九大学研都市北
価格	1725万円～1726万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	200.67m²～200.81m²（60.70坪～60.74坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：水道加入金：口径20mm 88000円（税込）　下水道受益者負担金：なし　町内会費：1000円/月
販売区画数	2区画	総区画数	64区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区今津周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩56分乗り換え案内ＪＲ筑肥線「今宿」歩51分乗り換え案内昭和バス「福祉村施設前」歩6分～8分
土地状況	更地	造成完了時期	2024年7月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：50％	特記事項	設備：公営水道、本下水、プロパンガス、九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：許可第5-13号、開発面積：1629.34m²、自社持分面積：401.48m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有、市街化調整区域　※都市計画法第34条第12号に基づく区域指定型制度事業地内　今津地区『緑町町内会』

問い合わせ先	(株)福遼建設【TEL】0120-932130お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)福遼建設(株)福遼建設のその他の物件情報を見る福岡県福岡市東区松島4-10-26 福岡県知事（4）第016179号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

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ＪＲ筑肥線の物件

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: 新築戸建て　西区生の松原４丁目; 【住所】福岡県福岡市西区生の松原４; 【価格】3090万円

: 西区丸川2丁目1期　全4棟; 【住所】福岡県福岡市西区丸川２; 【価格】3698万円～4098万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,799円/月	36,650円/月	43,447円/月	53,646円/月	70,653円/月	104,677円/月
5万円	22,713円/月	27,675円/月	34,580円/月	44,888円/月	62,002円/月	96,132円/月
10万円	ローン不可	18,699円/月	25,713円/月	36,129円/月	53,350円/月	87,587円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,370円/月	44,699円/月	79,042円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,047円/月	70,497円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,952円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,407円/月
支払利息合計	1,108,940円～	950,360円～	789,100円～	631,280円～	473,750円～	317,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブロッサムガーデン九大学研都市北 【建築条件付土地】 物件詳細