ジョイナス今津きらなみ【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ジョイナス今津きらなみ建築条件付土地

住所	福岡県福岡市西区今津
交通	ＪＲ筑肥線「今宿」車2.9km～3km、昭和バス「日赤入口」歩5分～6分
価格	1637万6000円～2166万1000円（土地価格のみ）

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土地面積60坪以上、目の前に広がる視界180度のオーシャンビュー。
海と山、自然を身近に感じながら、スローライフが愉しめる住環境です。
西部ガスグループ/九州八重洲

: 【現地写真】ジョイナス今津きらなみ（全12区画）

物件名	ジョイナス今津きらなみ
価格	1637万6000円～2166万1000円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	12区画
土地面積	200.5m²～223.78m²（60.65坪～67.69坪）（実測）
住所	福岡県福岡市西区今津

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 更地渡し / オーシャンビュー / 山が見える / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 開発分譲地内

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【現地写真】ジョイナス今津きらなみ（注文住宅用地：４区画）
【現地写真】ジョイナス今津きらなみ（注文住宅用地：４区画）
【現地写真】ジョイナス今津きらなみ（注文住宅用地：４区画）

【前面道路を含む現地写真】ジョイナス今津きらなみ（西側：約11.12ｍ）
【眺望】ジョイナス今津きらなみ　（分譲地から見える西側の眺望）
【前面道路を含む現地写真】ジョイナス今津きらなみ（新設道路：約6.02ｍ）

【区画図】ジョイナス今津きらなみ（注文住宅用地：5区画）
昭和バス「日赤入口」停まで390m 徒歩約5～6分
JR筑肥線「今宿」駅まで2900m 自転車約13分

福岡市立今津小学校まで1200m 徒歩約15～17分
福岡市立玄洋中学校まで1910m 徒歩約24～25分
ツルハドラッグ今宿店まで2420m 車で約4分

今津2号公園まで440m 徒歩約6～7分
日本赤十字社今津赤十字病院まで1100m 車で約2分
イオンモール福岡伊都まで3280m 車で約5～6分

今津保育園まで1100m 徒歩約14～15分
ジャパンホームシールド株式会社による地盤調査を実施。地盤調査の判定を基に、必要であれば地盤補強工事を行います。また、地盤保証システムにご加入して頂くことで、お引き渡しから20年間の保証を行っています。
【現地写真】ジョイナス今津きらなみ（全12区画）

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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「やえすの家」見学会を開催しています
建築中物件の見学も可能です。
時間外のご見学はご相談ください。

・やえすの家ってどんな家？
・西区、今津エリアでお家を探したい！
・支払いが不安・・・
・住宅ローンっていくら組めるの？
・マンションを持っているけど、戸建てに住み替えたい！

住宅購入はお困りごとの多いお買い物。
だからこそ、プロの目線であなたの悩みを解決します。
お気軽にお問い合わせください。

【ご案内スケジュール】
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
●現地／物件見学　（30分～）
●アンケートヒヤリング（30分～）
●物件詳細説明　（30分～）
●資金計画のご相談　（30分～）

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地図福岡市西区今津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
昭和バス「日赤入口」停まで390m 徒歩約5～6分
駅
JR筑肥線「今宿」駅まで2900m 自転車約13分
小学校
福岡市立今津小学校まで1200m 徒歩約15～17分

中学校
福岡市立玄洋中学校まで1910m 徒歩約24～25分
幼稚園・保育園
今津保育園まで1100m 徒歩約14～15分
ドラッグストア
ツルハドラッグ今宿店まで2420m 車で約4分

公園
今津2号公園まで440m 徒歩約6～7分
病院
日本赤十字社今津赤十字病院まで1100m 車で約2分
ショッピングセンター
イオンモール福岡伊都まで3280m 車で約5～6分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】昭和バス「日赤入口」停（約390m・徒歩5分）
■【駅】JR筑肥線「今宿」駅（約2900m・徒歩37分）
■【小学校】福岡市立今津小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】福岡市立玄洋中学校（約1910m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】今津保育園（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ今宿店（約2420m・徒歩31分）
■【公園】今津2号公園（約440m・徒歩6分）
■【病院】日本赤十字社今津赤十字病院（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオンモール福岡伊都（約3280m・徒歩41分）

区画図

: 【区画図】ジョイナス今津きらなみ（注文住宅用地：5区画）

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ジョイナス今津きらなみ【建築条件付土地】販売概要

物件名	ジョイナス今津きらなみ
価格	1637万6000円～2166万1000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	200.5m²～223.78m²（60.65坪～67.69坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区今津周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「今宿」車2.9km～3km 乗り換え案内昭和バス「日赤入口」歩5分～6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～11.1ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：50％	特記事項	設備：公営水道、本下水、プロパンガス（西部ガスエネルギー）、建築許可理由：調整区域につき建築許可要
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、壁面後退有

問い合わせ先	九州八重洲(株)/西部ガスグループ【TEL】092-472-2888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 九州八重洲(株)/西部ガスグループ九州八重洲(株)/西部ガスグループのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区東比恵1-5-5 THE RISE 八重洲福岡県知事（13）第005670号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,530円/月	34,035円/月	40,347円/月	49,819円/月	65,612円/月	97,209円/月
5万円	20,444円/月	25,060円/月	31,480円/月	41,060円/月	56,961円/月	88,664円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,613円/月	32,302円/月	48,309円/月	80,119円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,658円/月	71,574円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,028円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,483円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,029,960円～	879,960円～	733,100円～	584,800円～	438,900円～	294,240円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ジョイナス今津きらなみ 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細