ガーデンヒルズ拾六町5 物件詳細

ガーデンヒルズ拾六町5

住所	福岡県福岡市西区拾六町３
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩22分～23分、地下鉄七隈線「橋本」歩28分～29分、西鉄バス「「拾六町団地」」歩3分～4分
価格	3860万円・4770万円

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☆大幅値下げ相談可能☆
5/3(金）4号地完成予定！内覧可能です。
5月3日(金）4日(土)5日(日)6日（月）現地案内会を開催致します！

: （4号地ダイニング）
・LDK18.5帖の吹き抜けLDKに、使い勝手のいい1階洋室を配置
・1階にはファミリークロークを設置。２WAY動線の快適な間取り

物件名	ガーデンヒルズ拾六町5
価格	3860万円・4770万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	168.38m²・206.93m²（登記）
建物面積	86m²・106.2m²（実測）
住所	福岡県福岡市西区拾六町３

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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(4号地)、価格4770万円、4LDK、土地面積206.93m²、建物面積106.2m²
全体区画図
（4号地）4LDK、土地面積206.96m2、建物面積106.2m2
敷地が広いので、室内スペースのゆとりも、駐車場のゆとりも両立。

（4号地　LDK）
LDK18.5帖LDKは開放的な吹き抜けを採用
木目調の吊り天井のキッチンと、採光が十分に取れたLDKは家族が自然と集まる場所に。
（4号地キッチン）
キッチンにはタッチレス水栓を採用。
手をかざすだけで洗い物もできるので、効率アップと汚れ防止になります。
（4号地　主寝室）
7.7帖とゆとりのある主寝室。
ゆとりがあるとベットだけでなく、デスクや趣味用品もおけます。

（4号地　2階洋室）
全ての居室に収納を完備。
（4号地　2階洋室）
全ての居室に収納を完備。
（4号地　1階お手洗い）
トレイは1階にも、2階にも配置しているので、混雑や夜階段を上り下りする必要もありません。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■■アストホーム　販売中物件一覧■■

□ガーデンヒルズ福間駅東3（福津市内殿）
全9区画　2024年3月～順次完成
土地面積：166．14m2～290.07m2
建物面積：101.01m2

□ガーデンヒルズ古賀インター東5（古賀市薦野）
全7区画　2024年2月～順次完成
土地面積：166.22m2～203.63m2
建物面積：101.01m2

□ガーデンヒルズ古賀インター東6（古賀市筵内）
全7区画　2024年4月～順次完成
土地面積：200.72m2～237.47m2
建物面積：101.01m2

□ガーデンヒルズ拾六町5（福岡市西区拾六町）
全10区画　2号地内装完成
土地面積：167.16m2～206.96m2
建物面積：101.01m2

□ガーデンヒルズ内野中央公園（福岡市早良区内野）
全42区画　2024年1月～順次完成
土地面積：165.46m2～203.94m2
建物面積：101．01m2～113.44m2

平日もご見学可能（要予約）
お問合せお待ちしております！

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地図福岡市西区拾六町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サニー福重店まで324m 徒歩4分に２４時間営業サニー。駐車場も広く、１００円ショップやクリーニング店も一緒になっておりより便利。
コンビニ
ファミリーマート福岡拾六町店まで329m 徒歩５分以内にコンビニも２つあります。
コンビニ
セブンイレブン福岡拾六町2丁目店まで389m 徒歩５分以内にコンビニも２つあります。

ホームセンター
ホームプラザナフコ西福岡店（資材館）まで302m
ホームセンター
ナフコツーワンスタイル西福岡店まで447m
中学校
福岡市立壱岐中学校まで666m 小学校は徒歩５分以内、中学校は徒歩９分以内なのでお子様の通学も安心です。

小学校
福岡市立壱岐小学校まで447m 小学校、幼稚園、小児科、公民館が隣接していて近いので安心です
幼稚園・保育園
ひなぎく保育園まで205m 小学校、幼稚園、小児科、公民館が隣接していて近いので安心です

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案内図

: 壱岐小学校まで徒歩5分
壱岐中学校まで徒歩8分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サニー福重店（約324m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡拾六町店（約329m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡拾六町2丁目店（約389m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ西福岡店（資材館）（約302m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル西福岡店（約447m・徒歩6分）
■【中学校】福岡市立壱岐中学校（約666m・徒歩9分）
■【小学校】福岡市立壱岐小学校（約447m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ひなぎく保育園（約205m・徒歩3分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.2m²
  
  土地面積
  
  206.93m²
  
  価格
  
  4770万円
- タイプ
  
  10号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  86m²
  
  土地面積
  
  168.38m²
  
  価格
  
  3860万円

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ガーデンヒルズ拾六町5 販売概要

物件名	ガーデンヒルズ拾六町5
価格	3860万円・4770万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	168.38m²・206.93m²（登記）	建物面積	86m²・106.2m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区拾六町３周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「下山門」歩22分～23分乗り換え案内地下鉄七隈線「橋本」歩28分～29分乗り換え案内西鉄バス「「拾六町団地」」歩3分～4分
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アスト
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％、容積率80％	特記事項	担当者：アスト君、設備：九州電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第R05確認建築福住セ本00990号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、農地法届出要

問い合わせ先	(株)アスト【TEL】092-751-8885お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アスト(株)アストのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区草香江2-7-1 福岡県知事（11）第008139号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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福岡市西区周辺エリアの物件

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市西区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,220円/月	100,527円/月	119,169円/月	147,145円/月	193,793円/月	287,116円/月
5万円	78,135円/月	91,551円/月	110,302円/月	138,387円/月	185,141円/月	278,571円/月
10万円	69,049円/月	82,576円/月	101,435円/月	129,628円/月	176,490円/月	270,026円/月
15万円	59,964円/月	73,600円/月	92,568円/月	120,869円/月	167,838円/月	261,481円/月
20万円	50,878円/月	64,624円/月	83,702円/月	112,111円/月	159,187円/月	252,936円/月
25万円	ローン不可	55,649円/月	74,835円/月	103,352円/月	150,535円/月	244,390円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,968円/月	94,593円/月	141,884円/月	235,845円/月
支払利息合計	3,046,890円～	2,605,440円～	2,166,100円～	1,727,280円～	1,292,070円～	860,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ガーデンヒルズ拾六町5 物件詳細