今津（九大学研都市駅） 2698万円～2998万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

今津（九大学研都市駅） 2698万円～2998万円

住所	福岡県福岡市西区今津
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩67分
価格	2698万円～2998万円

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: 私たちオークハウジングは、お客様に合ったご納得とご満足いただけるご提案を心掛けております！！是非、夢のマイホームを私たちにお任せください！！まずはお気軽にお電話を♪０１２０－９３１－１３６

物件名	今津（九大学研都市駅） 2698万円～2998万円
価格	2698万円～2998万円
間取り	4LDK
土地面積	221.48m²～290.84m²
建物面積	113.63m²～115.09m²
住所	福岡県福岡市西区今津

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ

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(4号棟)、価格2998万円、4LDK、土地面積221.48m²、建物面積115.09m²
街並完成予想図
時代のニーズに合わせたスタディーカウンターはリモートワーク時の書斎としても、お子さまのリビング学習の時も活躍してくれます☆必要の無い方にはルーターや携帯・タブレットの充電ステーションはいかがですか♪

大きめの窓から溢れる光を取り込むリビングは明るく温かな印象を与えてくれます！どんな家具をどのように配置して部屋をデザインするかイメージするだけでワクワクしますね♪新たな家で素敵な第一歩が始まります☆
LDKの光りが届き明るいキッチン♪忙しい夕方もリビングでお仕事しているご家族や勉強しているお子様の様子を見ながら、食事の出来上がり時間を調整したり。。。温かい物を美味しく食べてもらえますね♪
作業効率を考え、広々としたシンクを備えたシステムキッチンを採用しました♪毎日必ず使う場所だからこそスムーズに作業できると嬉しいですよね☆作業台も広めなのでお料理もしやすくオススメです♪

一日の疲れを取る場所だからこそ、ゆっくりのんびりできる時間を大切にしてもらいたい。そのような思いが優しい色と使いやすさにこだわりをもたらしました。入浴はただのルーティーンではなく癒しの時間に♪
スッキリしたデザインで清潔感UPの洗面脱衣所♪三面鏡の裏には毎日使う小物が収納できますし、ボウルの下は日々利用する洗剤等のストックの保管やタオルの収納など各ご家庭に合わせて様々にご活用いただけます☆
トイレには小窓があるのでお昼間は電気をつけなくても明るく電気代の節約に一役買ってくれますよ♪窓を開ければ外の空気が入ってくれるので換気にもなりますし、開放感ももたらされ、快適な個室になりますよ☆

洋室のアレンジがあっさりしすぎてしっくりこない・・そんな時には観葉植物を飾ってみてはいかがですか？観葉植物を置くだけで部屋の雰囲気がぐっとおしゃれになり、植物があるだけで気持ちがリフレッシュしますよ♪
あると便利な和室はLDKに隣接していながらドアで仕切ることもできるので、急な来客時に散らかっていた物や慌てて取り込んだお洗濯物等、人目に触れたくない物をササッと隠しておく場所としても最適です♪
住まいを快適にしてくれる大事な要素の収納は、欲しい場所に使い勝手のよいものを片付けられるを基本としています☆全居室に設計された大容量の収納は作り手の「快適な住まい」への気遣いの現れです。

お家の第一印象を与える大切な玄関はシンプルに仕上げることで、皆様がアレンジしやすいデザインを意識しました☆玄関に飾りたくなるような絵画やお洒落なインテリアを探して回るのが楽しみですね♪
天気の良い日は青い空と白い雲のコントラストがとても綺麗なバルコニーはお洗濯物を干すにもとても気持ちいいですよ☆考え事で行き詰ってしまった。。。なんて時にも是非一度足を運んで気分転換してください！
払い続ける家賃がもったいない。家族の成長に伴い現在の住いが小さい。勤労収入が減少しがちな老後の住まいが心配。など今のお住いに不安のある方は是非一度ご相談ください☆皆様に合うお家探しをサポートいたします

セブンイレブン福岡今津運動公園前店まで782m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◇マイホーム応援イベント開催◇
実際に現地の物件をご紹介や内見、資金計画などのアドバイスをさせて頂くイベントです
お客様のご状況に合わせ担当スタッフが丁寧に物件探しや資金計画のアドバイスを行いますので、ご安心ください♪
事前にご予約・お問合せ頂くと、スムーズにご案内も可能です

【ご案内方法１】（弊社へご来店の場合）※まずは色々と物件探しや資金計画などの話を聞いてみたい方におススメです☆
地下鉄赤坂駅から徒歩３分で到着します♪

所要時間（下記1つのみでもOK）
・物件探しのご相談（30分）

・資金計画のご相談（30分）

・住宅ローンのご相談（30分）

・購入後の手続きや税金などのご相談（30分）

【ご案内方法２】（現地へ直接ご来場の場合）※実際に物件を見てみたい方におススメです☆
もちろん、初めての方、とりあえず見てみたいだけ等でも大歓迎です♪

所要時間（下記1つのみでもOK）
・現地の物件ご見学（30分）

・諸費用や資金計画のご相談（30分）

・住宅ローンのご相談（30分）

・他の物件のご紹介やその他のご相談（30分）

また、下記の様なご要望も受け付けております！
・車がないので迎えに来てほしい
・とりあえず自宅で提案を聞いてみたい
・夜遅い時間しか見学に行けない
その他にも何かあれば個別にご対応いたしますので、何なりとお申し付けください♪

私たち（株）オークハウジングは、物件のご紹介はもちろんの事、
マイホーム購入に関する豊富な知識・ご提案をもってお客様にご満足を
頂ける仕事を致します。

その他のお問合せも随時実施中です。
お電話・HP・公式LINE（ID @591evdim)にて受付いたします。
お気軽にご相談・ご来場ください。

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地図福岡市西区今津周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】Yショップ大原店（約309m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡今津運動公園前店（約782m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート福岡元岡店（約2893m・徒歩37分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ元岡店（資材館）（約2693m・徒歩34分）
■【高校・高専】福岡県立玄洋高校（約4413m・徒歩56分）
■【中学校】福岡市立玄洋中学校（約4537m・徒歩57分）
■【小学校】福岡市立今津小学校（約1309m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】今津保育園（約1677m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】元岡きらきら保育園（約3264m・徒歩41分）
■【病院】医療法人永寿会シーサイド病院（約1495m・徒歩19分）
■【病院】川添記念病院（約1649m・徒歩21分）
■【病院】医療法人豊栄会福岡豊栄会病院（約4474m・徒歩56分）
■【郵便局】福岡今津郵便局（約2064m・徒歩26分）
■【銀行】JA福岡市今津支店（約1122m・徒歩15分）

今津（九大学研都市駅） 2698万円～2998万円販売概要

物件名	今津（九大学研都市駅） 2698万円～2998万円
価格	2698万円～2998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	221.48m²～290.84m²	建物面積	113.63m²～115.09m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区今津周辺地図福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩67分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建て	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：村上謙太、設備：公営水道、本下水、個別LPG、側溝
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)オークハウジング【TEL】0120-931136お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第017096号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オークハウジング(株)オークハウジングのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区大名2-10-38 福岡県知事（2）第017096号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区周辺エリアの物件

: オープンプレイス内浜サンセット; 【住所】福岡県福岡市西区内浜２; 【価格】4199万円・4499万円

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ＪＲ筑肥線の物件

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: 【悠悠ホーム】西区今津分譲地　3区画; 【住所】福岡県福岡市西区今津; 【価格】1730万円～1760万円

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: ジョイナス横浜1丁目12番街区; 【住所】福岡県福岡市西区横浜１; 【価格】2057万7000円～2530万3000円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

今津（九大学研都市駅） 2698万円～2998万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細