ロハスガーデン松花堂東Ⅱ新規分譲地登場！先着申込受け付け開始！ - 新築一戸建て - OCN不動産

ロハスガーデン松花堂東Ⅱ新規分譲地登場！先着申込受け付け開始！ 【建築条件付土地】 物件詳細

ロハスガーデン松花堂東Ⅱ新規分譲地登場！先着申込受け付け開始！建築条件付土地

住所 京都府八幡市八幡舞台
交通 京阪本線「石清水八幡宮」歩37分、京阪本線「橋本」歩49分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩38分
価格 503万円（土地価格のみ）
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2方空きで、採光・風通し◎
前面道路6m以上・ゆったりとした駐車スペースも確保できます。
小学校・中学校が徒歩圏内で教育環境◎・スーパーなどもあり周辺環境良好です！

ロハスガーデン松花堂東Ⅱ新規分譲地登場！先着申込受け付け開始！
角地で、採光・風通し◎
整形地で自由な間取り設計可能！
お家のご相談お待ちしております♪
物件名

ロハスガーデン松花堂東Ⅱ新規分譲地登場！先着申込受け付け開始！
価格

503万円（土地価格のみ）
販売区画数

1区画
総区画数

1区画
土地面積

83.15m2（実測）
住所

京都府八幡市八幡舞台

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地

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  • 木の凹凸を感じることができるナチュラルスタイル。室内ドアやフローリングなどのカラー、仕様を5パターンのインテリアテイストの中から選択ができ、個性ある自分好みの家づくりが可能です。
  • オーダー設計なので間取りは自由自在。自分好みの世界に1つだけのお家が完成します。
  • 室内ドアやフローリングなどのカラー、仕様を5パターンのインテリアテイストの中から選択ができ、個性ある自分好みの家づくりが可能です。自由設計なので間取りも自由自在。世界で1つだけのお家が完成します。
  • 前面道路6m以上・ゆったりとした駐車スペースも確保できます。
    小学校・中学校が徒歩圏内で教育環境◎・スーパーなどもあり周辺環境良好です！
  • 和室はお子様の遊び場になったり、来客スペースとして活用できます。
  • 常温保存可能な食材をストックでき、収納場所に困らないため、キッチンもスッキリと見えます♪
  • 吹き抜けを取り入れることによって雰囲気が一変。明るく解放感のある広いお家になります。
  • 洋服やカバンなど様々な物を収納できるウォークインクローゼットはお部屋をスッキリさせてくれます。
  • 家族全員で使えるファミリーライブラリー。明るい光が差し込む空間でゆったりと読書を楽しむことができます。
  • キッチンは最大6メーカーからお選びいただけます。家事に忙しい奥様に配慮した仕様が満載。浄水器一体型水栓や食洗器が標準採用となっており、家事の幅も広がります。
  • 洗面化粧台は5メーカーからお選びいただけます。様々なライフスタイルに合わせた仕様をご用意しております。また自社施工なので造作洗面も可能です。
  • トイレは2メーカーから選べます。
    タンクレスですっきりとした空間を演出してくれます。
  • バスルームは最大6メーカーからお選びいただけます。ミストサウナも可能な浴室乾燥機付きです。
  • 便利な玄関収納『シューズインクローゼット』
    靴やレインコートなど外で使うものをたくさん収納できるので玄関まわりをすっきり綺麗に保てます。
  • 繰り返しの地震に強い耐震+制振で安心の制振ダンパー”MIKATA”が標準採用。
  • モニターキャンペーン実施中♪
    令和6年3月20日(水)～令和6年4月20日(火)に対象物件でご契約されたお客様限定です♪
  • 現場吹付発砲による施工で隅々まで断熱するので冷暖房エネルギーを削減することができ、CO２の排出量を減らすことが可能です。
  • 窓のフレームが樹脂製の樹脂窓は断熱性能が高いため結露を防ぎ、少ないエネルギーで保冷保温効果が生まれます。クリアネットは従来のものより糸の径が細かいため景色がクリアに見え、防虫性がアップします。
  • 玄関ドアにはスマートコントロールキーを採用！鍵を出さずにドアが開けられ・遠隔操作も可能です♪
  • 角地で、採光・風通し◎
    前面道路6m以上・ゆったりとした駐車スペースも確保できます。
    小学校・中学校が徒歩圏内で教育環境◎・スーパーなどもあり周辺環境良好です！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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【OPEN HOUSE　2区画開催中】

1号地：「シックモダン Style」
　ブラックやホワイトを基調とし、落ち着きのある空間を演出。シンプルで都会的なデザインで　　　
す。LDKの吹き抜けが特徴的です♪

2号地：「スタイリッシュ Style」
　ホワイトやグレーを基調とし、部屋全体が明るく広々とした空間を演出したデザインです。4LDKが特徴の間取りで、採光も◎

是非お気軽に、ご見学お待ちしております。

■ご見学可能日時 ： 月～火、木～日
■営業時間 ： 10時～18時

※完全予約制のため事前予約をお願い致します。
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地図八幡市八幡舞台 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    松花堂ショッピングモールまで427m
  • スーパー
    スーパー
    イズミヤスーパーセンター八幡店まで914m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン八幡久保田店まで782m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ディスカウントドラッグコスモス松花堂店まで437m
  • 中学校
    中学校
    八幡市立男山中学校まで1046m
  • 小学校
    小学校
    八幡市立中央小学校まで728m
  • 郵便局
    郵便局
    山城八幡郵便局まで1319m

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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【OPEN HOUSE　2区画開催中】

1号地：「シックモダン Style」
　ブラックやホワイトを基調とし、落ち着きのある空間を演出。シンプルで都会的なデザインで　　　
す。LDKの吹き抜けが特徴的です♪

2号地：「スタイリッシュ Style」
　ホワイトやグレーを基調とし、部屋全体が明るく広々とした空間を演出したデザインです。4LDKが特徴の間取りで、採光も◎

是非お気軽に、ご見学お待ちしております。

■ご見学可能日時 ： 月～火、木～日
■営業時間 ： 10時～18時

※完全予約制のため事前予約をお願い致します。
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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】松花堂ショッピングモール（約427m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】イズミヤスーパーセンター八幡店（約914m・徒歩12分）
  • ■【コンビニ】ローソン八幡久保田店（約782m・徒歩10分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス松花堂店（約437m・徒歩6分）
  • ■【中学校】八幡市立男山中学校（約1046m・徒歩14分）
  • ■【小学校】八幡市立中央小学校（約728m・徒歩10分）
  • ■【郵便局】山城八幡郵便局（約1319m・徒歩17分）

区画図

角地で、採光・風通し◎
前面道路6m以上・ゆったりとした駐車スペースも確保できます。
小学校・中学校が徒歩圏内で教育環境◎・スーパーなどもあり周辺環境良好です！

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間取りタイプ一覧

    • NO PHOTO
    • タイプ
      A号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      83.15m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      503万円

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ロハスガーデン松花堂東Ⅱ新規分譲地登場！先着申込受け付け開始！ 【建築条件付土地】販売概要

物件名 ロハスガーデン松花堂東Ⅱ新規分譲地登場！先着申込受け付け開始！
価格 503万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 83.15m2（実測） 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 1区画
販売スケジュール -
住所 京都府八幡市八幡舞台
交通 京阪本線「石清水八幡宮」歩37分 京阪本線「橋本」歩49分 京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩38分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：玉腰 洋祐、設備：関西電力
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 京都建物(株)宇治支店
  • 【TEL】0120-840016お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    京都建物(株)宇治支店京都建物(株)宇治支店のその他の物件情報を見る
    京都府宇治市広野町西裏92-3
    京都府知事（6）第010618号
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】京都府京都市伏見区淀樋爪町
    【価格】2780万円
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    Livele　Garden.S　京都市伏見区淀樋爪町　全４邸
    【住所】京都府京都市伏見区淀樋爪町
    【価格】2780万円
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    京都府八幡市（やわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内13位

    全国622位

    偏差値
    48.46

    項目別順位

    安心度
    府内14位
    全国614位
    利便度
    府内5位
    全国498位
    快適度
    府内10位
    全国407位
    富裕度
    府内8位
    全国434位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内7位

    全国466位

    偏差値
    48.80

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		14施設府内8位全国388位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		1,678人府内6位全国271位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数4施設府内8位全国431位
    一般診療所数42施設府内11位全国470位
    1万人当たり病床数81.0床府内11位全国634位
    1万人当たり医師数13.2人府内12位全国632位
    介護老人施設定員数440人府内11位全国538位
    介護保険料5,567円府内4位全国243位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.08件府内14位全国528位
    千人当たり交通事故件数1.55件府内13位全国266位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 77円/月 89円/月 106円/月 131円/月 173円/月 256円/月
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 2,340円～ 2,040円～ 1,800円～ 1,440円～ 1,140円～ 720円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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