プログレスガーデン松井山手　第１期完売！第２期分譲開始 - 建築条件付土地 - OCN不動産

プログレスガーデン松井山手　第１期完売！第２期分譲開始 【建築条件付土地】 物件詳細

プログレスガーデン松井山手　第１期完売！第２期分譲開始建築条件付土地

住所 京都府八幡市美濃山一ノ谷
交通 ＪＲ片町線「松井山手」歩34分、ＪＲ片町線「松井山手」バス10分御幸南歩1分、京阪本線「樟葉」バス20分御幸南歩1分
価格 1398万7000円～2517万1000円（土地価格のみ）
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GX補助金（160万）対応
条件なし街区もございます。詳細は営業まで

上空から見た現地（2025年1月）撮影土地間口・奥行きは将来給湯器やエアコンの室外機などメンテナンスや再設置の際にこまらないように考えた広さで区画割りを考えました。供給側の責任だと考えます。
上空から見た現地（2025年1月）撮影

土地間口・奥行きは将来給湯器やエアコンの室外機などメンテナンスや再設置の際にこまらないように考えた広さで区画割りを考えました。供給側の責任だと考えます。
物件名

プログレスガーデン松井山手　第１期完売！第２期分譲開始
価格

1398万7000円～2517万1000円（土地価格のみ）
販売区画数

30区画
総区画数

100区画
土地面積

119.84m2～169.82m2（36.25坪～51.37坪）（登記）
住所

京都府八幡市美濃山一ノ谷

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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  • 現地（2025年1月）撮影ハザードマップ上でも水災害・地震の範囲からは外れております。万が一を考え周辺道路よりも造成地自体の高さをあげております。備えあればうれいなしを目指しております。
    現地（2025年1月）撮影

    ハザードマップ上でも水災害・地震の範囲からは外れております。
    万が一を考え周辺道路よりも造成地自体の高さをあげております。備えあればうれいなしを目指しております。
  • 航空イメージ図
    航空イメージ図
  • 上空から見た現地（2021年10月）撮影土地間口・奥行きは将来給湯器やエアコンの室外機などメンテナンスや再設置の際にこまらないように考えた広さで区画割りを考えました。供給側の責任だと考えます。
    上空から見た現地（2021年10月）撮影

    土地間口・奥行きは将来給湯器やエアコンの室外機などメンテナンスや再設置の際にこまらないように考えた広さで区画割りを考えました。供給側の責任だと考えます。
  • 現地（2025年1月）撮影ライフスタイルにあわせ土地36.31坪から102.49坪の多彩なバリエーションから選べます。お好みで土地の大きさを増減可能です。詳細は営業担当まで。
    現地（2025年1月）撮影

    ライフスタイルにあわせ土地36.31坪から102.49坪の多彩なバリエーションから選べます。お好みで土地の大きさを増減可能です。詳細は営業担当まで。
  • 【現地周辺イラストマップ】周辺には松井山手・枚方・樟葉など商業施設・学習施設もたくさんあり、子育てしやすい環境です。
    【現地周辺イラストマップ】
    周辺には松井山手・枚方・樟葉など商業施設・学習施設もたくさんあり、子育てしやすい環境です。
  • 名古屋から神戸市を結ぶ約１７４kmの高速道路、令和９年度全線開通予定。名神高速道路・中国自動車道・など周辺の高速道路とともに、近畿圏と中部圏を結びますます快適になります。
    名古屋から神戸市を結ぶ約１７４kmの高速道路、令和９年度全線開通予定。
    名神高速道路・中国自動車道・など周辺の高速道路とともに、近畿圏と中部圏を結びますます快適になります。
  • 通勤シュミレーション
    通勤シュミレーション
  • 現地案内図閑静な住宅街。生活便利地です。
    現地案内図

    閑静な住宅街。生活便利地です。
  • 大阪・京都　広域エリアへ好アクセス。どこに出るにも便利な立地です。
    大阪・京都　広域エリアへ好アクセス。
    どこに出るにも便利な立地です。
  • 【モデルハウス外観写真】
    【モデルハウス外観写真】
  • キッチンにはママが使いずらい吊戸棚を取り除くことで、料理中でも家族の顔が見やすく、コミュニケーションが生まれるようにしました。背面は多くの収納スペースをご用意。収納に困ることはございません。
    キッチンにはママが使いずらい吊戸棚を取り除くことで、料理中でも家族の顔が見やすく、コミュニケーションが生まれるようにしました。背面は多くの収納スペースをご用意。収納に困ることはございません。
  • 木造の梁・間接照明・吹き抜けの大空間を彩ります。階段をひな壇にし、アイアン手すりにすることで開放感を演出。階段下にスタディースペースを配置。子供達がリビングでも集中して勉強できるように設計しました
    木造の梁・間接照明・吹き抜けの大空間を彩ります。階段をひな壇にし、アイアン手すりにすることで開放感を演出。階段下にスタディースペースを配置。子供達がリビングでも集中して勉強できる
    ように設計しました
  • 南向きの恩恵を最大化するべく１級建築士の先生と共に何度も打合せを行いました。高い耐震性を備えつつ、広い吹き抜けから間接照明や造作棚もお施主様の希望を形にできました。
    南向きの恩恵を最大化するべく１級建築士の先生と共に何度も打合せを行いました。高い耐震性を備えつつ、広い吹き抜けから間接照明や造作棚もお施主様の希望を形にできました。
  • 大ガラス・大洗面台。ホテルを彷彿とさせるおしゃれで尖った洗面所。広い脱衣場→お風呂、収納棚、備え付け乾燥機はかなりこだわっています
    大ガラス・大洗面台。ホテルを彷彿とさせるおしゃれで尖った洗面所。広い脱衣場→お風呂、収納棚、備え付け乾燥機はかなりこだわっています
  • 18000m2を超える大規模プロジェクト１００区画の街が誕生
    18000m2を超える大規模プロジェクト
    １００区画の街が誕生
  • バス時刻表
    バス時刻表
  • 柱状改良工事風景。分譲地が完成するまでの工事風景。ここにこそ情熱の限りを尽くす。住まい手を守るいちばん大事なもの。それが地盤（土台）です。
    柱状改良工事風景。

    分譲地が完成するまでの工事風景。
    ここにこそ情熱の限りを尽くす。
    住まい手を守るいちばん大事なもの。それが地盤（土台）です。
  • 建物プラン例(27号地)3LDK、土地価格1558万円、土地面積125.64m2、建物価格2449万3000円、建物面積105.16m2
    建物プラン例(27号地)3LDK、土地価格1558万円、土地面積125.64m2、建物価格2449万3000円、建物面積105.16m2
  • 【インターロッキング写真】道路の交差点・遊歩道にはインターロッキングを設置しております。
    【インターロッキング写真】
    道路の交差点・遊歩道にはインターロッキングを設置しております。
  • 現地（2020年1月）撮影擁壁下部もしっかりと地盤改良工事を実施しております。いちばん大事な地盤（土台部分）です。またハザードマップ上でも水害エリアに入ってない安心な場所です。
    現地（2020年1月）撮影

    擁壁下部もしっかりと地盤改良工事を実施しております。

    いちばん大事な地盤（土台部分）です。
    またハザードマップ上でも水害エリアに入ってない安心な場所です。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
弊社にてご購入いただきましたお施主様のご厚意で予約制完成内覧会（ルームツアー）を行わせていただきます。

不動産屋・工務店目線ではないお施主様目線の間取りです。


・使い勝手を考えたスイッチ・コンセントの位置。
・日あたりを最大限考慮した窓配置
など実際に住まわれるお客様の等身大の間取りをご体感いただけます。


これから家を建てる方、今建てている方、すべての住まい手の方！

ご家族の思いの詰まったプランや生活動線・日射の影響を考えた窓の取り方など見どころ満載です。
完全予約制にて行わせていただきますので皆様のご参加をふるってお待ちしております。

【百聞は一見に如かず】この機会を逃さず
ローリスクハイリターンの完成見学会に是非お越しください！

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地図八幡市美濃山一ノ谷 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ソフィアモールまで954m
  • 小学校
    小学校
    八幡市立美濃山小学校まで895m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    幼保連携型認定こども園山鳩第二こども園まで772m
  • 病院
    病院
    みのやま病院まで825m
  • 公園
    公園
    きんめい近隣公園まで1130m
  • 駅
    駅
    JR松井山手駅まで2660m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    コストコ京都八幡倉庫まで1100m 徒歩15分　大型ショッピングセンターで日用品・食品・家具何でもそろいます。

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案内図

現地案内図
【現地周辺イラストマップ】
周辺には松井山手・枚方・樟葉など商業施設・学習施設もたくさんあり、子育てしやすい環境です。
現地案内図
現地案内図

閑静な住宅街。生活便利地です。

交通アクセス図

交通アクセス図
名古屋から神戸市を結ぶ約１７４kmの高速道路、令和９年度全線開通予定。
名神高速道路・中国自動車道・など周辺の高速道路とともに、近畿圏と中部圏を結びますます快適になります。

路線図

路線図
大阪・京都　広域エリアへ好アクセス。
どこに出るにも便利な立地です。

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
弊社にてご購入いただきましたお施主様のご厚意で予約制完成内覧会（ルームツアー）を行わせていただきます。

不動産屋・工務店目線ではないお施主様目線の間取りです。


・使い勝手を考えたスイッチ・コンセントの位置。
・日あたりを最大限考慮した窓配置
など実際に住まわれるお客様の等身大の間取りをご体感いただけます。


これから家を建てる方、今建てている方、すべての住まい手の方！

ご家族の思いの詰まったプランや生活動線・日射の影響を考えた窓の取り方など見どころ満載です。
完全予約制にて行わせていただきますので皆様のご参加をふるってお待ちしております。

【百聞は一見に如かず】この機会を逃さず
ローリスクハイリターンの完成見学会に是非お越しください！

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ソフィアモール（約954m・徒歩12分）
  • ■【小学校】八幡市立美濃山小学校（約895m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園山鳩第二こども園（約772m・徒歩10分）
  • ■【病院】みのやま病院（約825m・徒歩11分）
  • ■【公園】きんめい近隣公園（約1130m・徒歩15分）
  • ■【駅】JR松井山手駅（約2660m・徒歩34分）
  • ■【ショッピングセンター】コストコ京都八幡倉庫（約1100m・徒歩14分）
  • ■【コンビニ】セブイレブン（約850m・徒歩11分）

区画図

18000m2を超える大規模プロジェクト
１００区画の街が誕生

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      23号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      91.9m2
      土地面積
      120.4m2
      プラン建物価格
      1986万9000円
      土地価格
      1420万3000円
    • タイプ
      24号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      87.77m2
      土地面積
      121.69m2
      プラン建物価格
      1898万3000円
      土地価格
      1398万7000円
    • タイプ
      27号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      105.16m2
      土地面積
      125.64m2
      プラン建物価格
      2449万3000円
      土地価格
      1558万円
    • タイプ
      45号地
      プラン間取り
      3LDK
      プラン建物面積
      95.46m2
      土地面積
      141.48m2
      プラン建物価格
      2064万2000円
      土地価格
      1711万6000円
    • タイプ
      46号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      106.81m2
      土地面積
      127.42m2
      プラン建物価格
      2310万1000円
      土地価格
      1772万8000円
    • タイプ
      70号地
      プラン間取り
      4LDK+S
      プラン建物面積
      122.55m2
      土地面積
      169.82m2
      プラン建物価格
      2650万5000円
      土地価格
      2517万1000円
    • タイプ
      84号地
      プラン間取り
      4LDK+S
      プラン建物面積
      135.8m2
      土地面積
      139.3m2
      プラン建物価格
      2936万5000円
      土地価格
      1980万1000円
    • タイプ
      91号地
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      107.22m2
      土地面積
      126.26m2
      プラン建物価格
      2318万7000円
      土地価格
      1794万9000円

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プログレスガーデン松井山手　第１期完売！第２期分譲開始 【建築条件付土地】販売概要

物件名 プログレスガーデン松井山手　第１期完売！第２期分譲開始
価格 1398万7000円～2517万1000円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 1300万円台・1400万円台・1500万円台・1600万円台・1700万円台1800万台、2500万台、上記価格は土地代金のです。建物、諸費用は営業にご確認ください。（各1区画）
土地面積 119.84m2～169.82m2（36.25坪～51.37坪）（登記） 諸費用 -
販売区画数 30区画 総区画数 100区画
販売スケジュール -
住所 京都府八幡市美濃山一ノ谷
交通 ＪＲ片町線「松井山手」歩34分 ＪＲ片町線「松井山手」バス10分御幸南歩1分 京阪本線「樟葉」バス20分御幸南歩1分
土地状況 更地 造成完了時期 2021年7月末
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ～11ｍ、アスファルト舗装、道路幅：6m～11m、アスファルト舗装一部インターロック舗装
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：大上修明、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：京都府司令30建築第365号の11、開発面積：18682.44m2、自社持分面積：18031.31m2
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)大上住宅不動産
  • 【TEL】0120-067138お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)大上住宅不動産(株)大上住宅不動産のその他の物件情報を見る
    京都府城陽市寺田庭井1-112
    京都府知事（9）第008162号
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2029年12月31日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】2180万円～2880万円
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    【最終1区画】駅徒歩5分×再開発エリアの好立地！自由設計OK
    【住所】大阪府三島郡島本町桜井３
    【価格】3880万円
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    北摂・島本ハグムタウン
    【住所】大阪府三島郡島本町桜井２
    【価格】6180万円・6520万円
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    【四辻の家/長期優良住宅】～大山崎町鳥居前～全14区画
    【住所】京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前
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    【住所】京都府京田辺市大住大坪
    【価格】1063万円・1123万円
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    【住所】京都府京田辺市薪小欠
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    京都府八幡市（やわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内13位

    全国684位

    偏差値
    48.06

    項目別順位

    安心度
    府内14位
    全国653位
    利便度
    府内5位
    全国511位
    快適度
    府内9位
    全国443位
    富裕度
    府内8位
    全国454位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内7位

    全国524位

    偏差値
    47.96

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		14施設府内8位全国443位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		1,619人府内7位全国320位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数4施設府内7位全国426位
    一般診療所数41施設府内11位全国482位
    1万人当たり病床数81.5床府内11位全国629位
    1万人当たり医師数13.0人府内13位全国643位
    介護保険施設定員数440人府内11位全国571位
    介護保険料6,250円府内12位全国534位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.82件府内13位全国421位
    千人当たり交通事故件数1.86件府内14位全国373位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    八幡市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 23,328円/月 26,888円/月 31,874円/月 39,357円/月 51,833円/月 76,795円/月
    5万円 14,243円/月 17,912円/月 23,007円/月 30,598円/月 43,182円/月 68,250円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 21,839円/月 34,530円/月 59,704円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,159円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,614円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 814,540円～ 695,680円～ 577,700円～ 462,680円～ 346,030円～ 232,500円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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