エスリードハウス八幡石清水 - 新築一戸建て - OCN不動産

エスリードハウス八幡石清水 物件詳細

エスリードハウス八幡石清水

住所 京都府八幡市八幡土井
交通 京阪本線「石清水八幡宮」歩5分～6分、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩6分～7分、京阪本線「橋本」歩25分～33分
価格 4190万円～4390万円
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石清水八幡宮駅徒歩５分の好立地！来場予約で３０００円分のQUOカードプレゼント

エスリードハウス八幡石清水
イルミネーションのある幻想的な街づくり。全26邸の街並みが、ライトアップされることにより、美しい街全体の邸宅美になるでしょう。植栽に灯りを設置することで奥行き感が生まれて雰囲気が一変します。
物件名

エスリードハウス八幡石清水
価格

4190万円～4390万円
間取り

3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積

96.52m2～112.34m2（29.19坪～33.98坪）（登記）
建物面積

97.75m2～102.43m2（29.56坪～30.98坪）
住所

京都府八幡市八幡土井

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 節水型トイレ / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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  • 外観夜景（2024年3月撮影）
  • 外観昼景（2024年3月撮影）
  • 5号地 リビング（2024年3月撮影）
  • 9号地 リビング（2024年3月撮影）
  • 17号地　外観夜景（2024年2月撮影）
  • 20号地　外観昼景（2024年2月撮影）
  • 5号地　玄関（2024年3月撮影）
  • 23号地 LDK（2023年12月23日撮影）
  • タカラスタンダード オフェリア
    お掃除も調理も素早くできる、家事らく素材「高品質ホーロー」表面がガラス質なので汚れが染み込みません。
    写真：弊社施工事例レンジフード
    VUAタイプ。お手入れカンタンなホーロ
  • 足元スライドタイプ。ストック類などを分類して収納できます。
    ※メーカー参考画像
  • 食器洗い乾燥機
    間口45cm　深型タイプ　フレーム有り
    ※メーカー参考画像
  • タッチレスハンドシャワー水栓
    センサーに手をかざすと、レバーに触れることなく吐水・止水が可能です。
    ※メーカー参考画像
  • 20号地 浴室（2023年12月撮影）LIXIL システムバスルームAX。エコアクアシャワーやサーモバスS丸洗いカウンターを標準採用。
  • 20号地 洗面台（2023年12月撮影）タカラスタンダード エリシオ。洗面化粧台エリシオはカウンター上部まで継ぎ目のない一体成形だから、拭き掃除に手間がかかりません。いつも清潔に保てます。
  • 20号地 トイレ（2023年12月撮影）LIXIL ベーシアシャワートイレ（フチレス）。
    地球環境に配慮した強力洗浄の超節水トイレ
  • 26号地 ロフト（2023年12月撮影）。お子様の遊び場・秘密基地であり、大人の隠れ家的な存在。生活の面積では家の延床面積+アルファの広さになります。
  • 21号地 バルコニー（2023年12月撮影）家族やご友人たちとバーベキューを楽しむ。外からの目線を気になしいカフェテラスとして、のんびり過ごす。家の中でできない日曜大工などのスペースとしても。
  • 現地（2023年7月撮影）
    区画内公園。親御さんが安心できる環境で、お子様が遊ぶことができます。
  • 23号地 収納（2023年12月撮影）
  • 京都府八幡市八幡土井18-1付近

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
◎現地完成見学会開催（平日ご案内も可能）
実際の建物、室内、設備等をご覧いただけます。シフト制の方、サービス業の方、事前にお電話いただければ平日のご案内も可能でございます。

◎住宅ローン相談会
「お家は買いたいけどローンって組めるの？」といったお客様のご相談がとても増えております。
弊社の営業スタッフは住宅ローンに精通しておりますので、「買えないかもしれない、、、」と悩む前に、まずはご相談くださいませ。

【エスリードハウス八幡石清水】
お問い合わせ：0120-525-552
※通話料無料、携帯電話でも利用可能

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設備仕様

  • ガス温水浴室暖房乾燥機　カワック（ミストサウナ）
    ガス温水浴室暖房乾燥機　カワック（ミストサウナ）
    浴室全体カラッと乾いてカビが生えにくく、雨の日や夜の洗濯物の乾燥にも。またミストカワックなら、自宅のお風呂でいつでもエステ気分で美容と健康への効果も◎
  • ガス温水式床暖房　ヌック
    ガス温水式床暖房　ヌック
    床暖房を標準でリビング・ダイニング・キッチンの3か所に採用。床からのふく射熱は壁や天井にに一度吸収され、再びふく射されるため部屋全体に暖かさが暖かさが行き渡ります。
  • 電気自動車専用のEVコンセント
    電気自動車専用のEVコンセント
    電気自動車専用のEVコンセントを駐車場に標準設置。脱炭素社会に向けて車の電気化が進んでいます。今後「EVコンセントがないので、設置費用がかかる」という心配は不要です。
  • YKK　Low-E複層ガラス（遮熱）アルゴンガス入り
    YKK　Low-E複層ガラス（遮熱）アルゴンガス入り
    室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし太陽の熱線を約50％カット。冷暖効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色褪せ防止になります。
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    ネットショッピングが主流の時代だからこそ、便利で必要な宅配ボックス。不在が多いご家庭も、玄関に出たくない時も、お子様だけの留守番中に玄関ドアを開けさせたくない時にも大変便利です。※イメージ画像
  • 太陽光パネル
    太陽光パネル
    太陽光発電システムとエネファームで年間の光熱費をお得に！万一の停電時でも、太陽光発電とエネファームで作った電気が使えます。

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構造の特徴

  • ナノバブル発生装置ビューティアクア
    ナノバブル発生装置ビューティアクア
    ナノバブルとは目には見えないほどの超微細な気泡のことを言います。その大きさは直径1マイクロメートル（1mm の1000 分の1）よりも小さな気泡で、髪や肌の毛穴よりも細かく、目では見えない透明な泡です。お肌や美容への効果はもちろんのこと、洗濯槽の汚れやワイシャツの襟元の汚れまで落としてくれるので、清潔で経済的任もメリットあります。
  • 制振ダンパー　MIRAIE
    制振ダンパー　MIRAIE
    揺れ幅を95％低減し住まいを守ります。90年間制振特性はほとんど変わりません。※住友ゴム工業株式会社の促進劣化試験の結果による。
  • 4つの最高等級で住宅性能評価を取得
    4つの最高等級で住宅性能評価を取得
    住宅性能評価は、住宅品質確保法に基づき統一された基準のもとで、第三者機関が性能を評価するいわば住宅の鑑定書のようなものです。通常4回の検査に加え、さらに2回の検査で図面どおり施工が確実に実施されているかを評価し、建設住宅性能評価書を交付します。
  • 未来基準「ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）」住宅
    未来基準「ZEH（ゼロ・エネルギー・ハウス）」住宅
    ネットゼロ・エネルギーハウスの略称で、高い断熱性能や太陽光発電などの創エネ、さらに省エネ性能を組み合わせて家のエネルギー収支をゼロ以下にする住まい。エネルギーの自給自足が叶います。
  • ソラエネスマート
    ソラエネスマート
    ガスで発電する「エネファーム」と太陽光発電で光熱費がグンと安くなります。太陽光発電とエネファームの自立運転で発電を継続します。万一の停電にも備え、太陽光発電とエネファームの組合せで防災性が向上！
  • エネファーム
    エネファーム
    都市ガスから取り出した水素を、空気中の酸素と化学反応させて発電し、発電した電気は家庭内で利用します。発電の時に出た熱も給湯に利用します。電気をつくる場所と使う場所が同じなので、エネルギーを無駄なく使える環境にやさしいシステムです。

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地図八幡市八幡土井 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    京阪本線 「石清水八幡宮」駅まで450m 徒歩5～6分（約370ｍ～450ｍ）
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート 八幡千束店まで270m 徒歩3～4分（約180ｍ～270ｍ）
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    キリン堂 八幡店まで890m 徒歩11～12分（約810ｍ～890ｍ）
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    くすのき保育園まで700m 徒歩8～9分（約620ｍ～700ｍ）
  • 小学校
    小学校
    市立八幡小学校まで1020m 徒歩12～13分（約930ｍ～1020ｍ）
  • 中学校
    中学校
    市立男山中学校まで1830m 徒歩22～23分（約1740ｍ～1830ｍ）
  • 病院
    病院
    八幡中央病院まで1810m 徒歩23～24分（約181ｍ～1890ｍ）
  • 公園
    公園
    やまびこ児童公園まで390m 徒歩4～5分（約310ｍ～390ｍ）

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案内図

現地案内図
京都府八幡市八幡土井18-1付近

路線図

路線図
徒歩分数は（）内は最も遠い区画から80mを1分で算出した概測時間※自転車分数は（）内は最も遠い区画から250mを1分で算出した概測時間※電車の分数は赤文字が通勤時（7、8時）黒が日中平常時（9～17時）の所要時間

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
◎現地完成見学会開催（平日ご案内も可能）
実際の建物、室内、設備等をご覧いただけます。シフト制の方、サービス業の方、事前にお電話いただければ平日のご案内も可能でございます。

◎住宅ローン相談会
「お家は買いたいけどローンって組めるの？」といったお客様のご相談がとても増えております。
弊社の営業スタッフは住宅ローンに精通しておりますので、「買えないかもしれない、、、」と悩む前に、まずはご相談くださいませ。

【エスリードハウス八幡石清水】
お問い合わせ：0120-525-552
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カーナビご利用の方

京都府八幡市八幡土井18-1付近

その他周辺環境

  • ■【駅】京阪本線 「石清水八幡宮」駅（約450m・徒歩6分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 八幡千束店（約270m・徒歩4分）
  • ■【ドラッグストア】キリン堂 八幡店（約890m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】KOHYO 八幡店（約1000m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】くすのき保育園（約700m・徒歩9分）
  • ■【小学校】市立八幡小学校（約1020m・徒歩13分）
  • ■【中学校】市立男山中学校（約1830m・徒歩23分）
  • ■【病院】八幡中央病院（約1810m・徒歩23分）
  • ■【公園】やまびこ児童公園（約390m・徒歩5分）
  • ■【コンビニ】アンスリー 八幡店（約410m・徒歩6分）
  • ■【コンビニ】ローソン 八幡吉野店（約680m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】市立八幡幼稚園（約1040m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】市立みその保育園（約1540m・徒歩20分）
  • ■【病院】中村診療所（約600m・徒歩8分）
  • ■【病院】中村歯科診療所（約590m・徒歩8分）
  • ■【病院】市立母子健康センター（約1390m・徒歩18分）
  • ■【公園】さざなみ緑道（約520m・徒歩7分）
  • ■【公園】さざなみ公園（約610m・徒歩8分）
  • ■【銀行】京都銀行 京阪石清水八幡宮駅出張所（約410m・徒歩6分）
  • ■【銀行】京都中央信用金庫 八幡支店（約1360m・徒歩17分）
  • ■【銀行】京都銀行 八幡中央支店・八幡支店（約1540m・徒歩20分）
  • ■【役所】八幡市役所（約1440m・徒歩18分）
  • ■【警察署・交番】八幡市駅前交番（約380m・徒歩5分）
  • ■【警察署・交番】八幡警察署（約1910m・徒歩24分）
  • ■【郵便局】八幡石清水郵便局（約680m・徒歩9分）
  • ■【郵便局】山城八幡郵便局（約1800m・徒歩23分）
  • ■【図書館】八幡市民図書館（約1000m・徒歩13分）
  • ■【その他環境】八幡市文化センター（約1510m・徒歩19分）
  • ■【その他環境】コナミスポーツクラブ八幡Ⅱ（約1010m・徒歩13分）
  • ■【その他環境】飛行神社（約570m・徒歩8分）

区画図

全26区画のビッグタウンでプライバシーと安全性に優れた通過交通のない街づくり。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.43m2
      土地面積
      98.93m2
      価格
      4320万円
    • タイプ
      4号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      99.99m2
      土地面積
      99.8m2
      価格
      4310万円
    • タイプ
      8号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.37m2
      土地面積
      112.34m2
      価格
      4390万円
    • タイプ
      13号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.08m2
      土地面積
      103.68m2
      価格
      4290万円
    • タイプ
      16号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.76m2
      土地面積
      104.66m2
      価格
      4190万円
    • タイプ
      19号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      101.92m2
      土地面積
      104.58m2
      価格
      4190万円
    • タイプ
      20号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.75m2
      土地面積
      104.78m2
      価格
      4190万円
    • タイプ
      23号地
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      101.92m2
      土地面積
      105.39m2
      価格
      4190万円

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エスリードハウス八幡石清水 販売概要

物件名 エスリードハウス八幡石清水
価格 4190万円～4390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台（5戸）
間取り 3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用：外構費200万円（税込）・水道加入金396000円（税込）・検査手数料15650円（税込）
土地面積 96.52m2～112.34m2（29.19坪～33.98坪）（登記） 建物面積 97.75m2～102.43m2（29.56坪～30.98坪）
販売スケジュール -
住所 京都府八幡市八幡土井
交通 京阪本線「石清水八幡宮」歩5分～6分 京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」歩6分～7分 京阪本線「橋本」歩25分～33分
販売戸数 12戸 総戸数 26戸
完成時期 2023年12月末 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 近鉄不動産株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、都市ガス、大阪ガス電気、建築確認番号：第R05確認建築近確0000760号
その他制限事項 文化財保護法による規制有、高度地区
問い合わせ先
  • エスリードハウス株式会社
  • 【TEL】0120-525-552お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <事業主・売主>
    エスリードハウス(株)エスリードハウス(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市北区大淀南1-5-1
    国土交通大臣(1)第10540号
    （一社）大阪府宅地建物取引業協会　　（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年9月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】京都府八幡市男山泉
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    ブルーミングガーデン 八幡市八幡岸本14棟
    【住所】京都府八幡市八幡岸本
    【価格】2890万円～3390万円
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    プログレスガーデン松井山手　全100区画
    【住所】京都府八幡市美濃山一ノ谷
    【価格】1341万2000円～3033万2000円
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    八幡市八幡福禄谷　一戸建て　全８邸第１期
    【住所】京都府八幡市八幡福禄谷
    【価格】3080万円～3280万円

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    セントフローレンスタウン京阪淀駅
    【住所】京都府京都市伏見区淀下津町
    【価格】3395万円～3890万円
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    【住所】京都府京都市伏見区深草北蓮池町
    【価格】販売価格未定
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    【住所】京都府京都市伏見区淀樋爪町
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    セキュレア深草北蓮池町　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】
    【住所】京都府京都市伏見区深草北蓮池町
    【価格】2980万円
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    京都府八幡市（やわたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内13位

    全国622位

    偏差値
    48.46

    項目別順位

    安心度
    府内14位
    全国614位
    利便度
    府内5位
    全国498位
    快適度
    府内10位
    全国407位
    富裕度
    府内8位
    全国434位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内7位

    全国466位

    偏差値
    48.80

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		14施設府内8位全国388位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		1,678人府内6位全国271位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数4施設府内8位全国431位
    一般診療所数42施設府内11位全国470位
    1万人当たり病床数81.0床府内11位全国634位
    1万人当たり医師数13.2人府内12位全国632位
    介護老人施設定員数440人府内11位全国538位
    介護保険料5,567円府内4位全国243位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.08件府内14位全国528位
    千人当たり交通事故件数1.55件府内13位全国266位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    八幡市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 95,787円/月 110,400円/月 130,873円/月 161,597円/月 212,826円/月 315,315円/月
    5万円 86,701円/月 101,425円/月 122,006円/月 152,838円/月 204,174円/月 306,770円/月
    10万円 77,616円/月 92,449円/月 113,139円/月 144,080円/月 195,523円/月 298,225円/月
    15万円 68,530円/月 83,473円/月 104,272円/月 135,321円/月 186,871円/月 289,680円/月
    20万円 59,445円/月 74,498円/月 95,406円/月 126,562円/月 178,220円/月 281,135円/月
    25万円 50,359円/月 65,522円/月 86,539円/月 117,804円/月 169,568円/月 272,589円/月
    30万円 ローン不可 56,546円/月 77,672円/月 109,045円/月 160,917円/月 264,044円/月
    支払利息合計 3,348,460円～ 2,862,720円～ 2,377,300円～ 1,895,760円～ 1,418,010円～ 944,020円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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