南丹市八木町八木杉ノ前　一戸建て　全５邸第２期物件詳細

南丹市八木町八木杉ノ前　一戸建て　全５邸第２期

住所	京都府南丹市八木町八木杉ノ前
交通	ＪＲ山陰本線「八木」歩3分、ＪＲ山陰本線「千代川」歩42分、ＪＲ山陰本線「吉富」歩56分
価格	2130万円・2230万円

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■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！
■18日(土)19日(日)現地説明会開催！事前予約受付中！
■広々インナーバルコニー！
■山陰本線「八木」駅　徒歩３分！

: ■地震に強い家！制震装置「QUIE（クワイエ）」搭載住宅！安心の未来をお届けします♪

物件名	南丹市八木町八木杉ノ前　一戸建て　全５邸第２期
価格	2130万円・2230万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	185.88m²・197.59m²（56.22坪・59.77坪）（登記）
建物面積	105.3m²（31.85坪）
住所	京都府南丹市八木町八木杉ノ前

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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全５邸！
駐車２台可能です！
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
システムキッチン　
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。

バスルーム
バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。
リビングダイニング
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。
タタミコーナー
畳は、クッション性といぐさの香りがあり、家族みんなを癒してくれます。座布団を出して応接間、来客用の寝室にもできるので、多目的に使用できます。

洋室
広々した安らぎの主寝室。自分時間を満喫する書斎や沢山の物をスッキリ収納できる大型のクローゼットなども魅力の一つですね。
玄関
明るく広い玄関に、飾り棚で遊び心をプラス。大型シューズクローゼットでスッキリ整頓。
日当たり良好なインナーバルコニー！

■複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます！
■夜間でも来訪者の顔を認識できるLEDライトを装備！ＴＶモニター付きインターフォンで安心のセキュリティ♪
■住宅設備延長保証サービス！保証期間は、安心＆納得の最大10年です♪

伸びるハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！

お手入れらくらく！IHクッキングヒーター
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！

弊社では、お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう、新型コロナウィルス感染予防対策を実施しております。
WEB内覧可能物件！
VR３６０°動画にて視聴できます。
是非、お問合せ下さい！！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
◆◇◆　国道２４号線“柏木町”に大型駐車場併設のご相談スペースあり！　◆◇◆

■■物件ご見学会■■
■車で移動するのが大変というお客様に無料送迎サービスをさせて頂いております。
■わずらわしい運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。
■ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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設備仕様

洗面化粧台
伸びるハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード
汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！

IHコンロ
お手入れらくらく！IHクッキングヒーター
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
浴室暖房乾燥機
暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！

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地図南丹市八木町八木杉ノ前周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
ＪＲ山陰本線「八木」駅まで240m
スーパー
スーパーマツモト八木店まで461m
コンビニ
ファミリーマート南丹八木町店まで272m

ドラッグストア
ドラッグユタカ千代川店まで3136m
中学校
南丹市立八木中学校まで698m
小学校
南丹市立八木西小学校まで402m

幼稚園・保育園
南丹市立八木中央幼稚園まで1135m
病院
京都中部総合医療センターまで490m
銀行
京都信用金庫八木支店まで261m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ山陰本線「八木」駅（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーマツモト八木店（約461m・徒歩6分）
■【スーパー】サンフェステ千代川店（約3598m・徒歩45分）
■【コンビニ】ファミリーマート南丹八木町店（約272m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブンKOYO京都中部総合医療センター店（約490m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン亀岡千代川店（約2999m・徒歩38分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ千代川店（約3136m・徒歩40分）
■【中学校】南丹市立八木中学校（約698m・徒歩9分）
■【小学校】南丹市立八木西小学校（約402m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】南丹市立八木中央幼稚園（約1135m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】南丹市立八木東幼児学園（約2353m・徒歩30分）
■【病院】京都中部総合医療センター（約490m・徒歩7分）
■【郵便局】八木郵便局（約454m・徒歩6分）
■【役所】南丹市役所八木支所（約346m・徒歩5分）
■【図書館】南丹市八木図書室（約330m・徒歩5分）
■【銀行】京都信用金庫八木支店（約261m・徒歩4分）
■【銀行】京都銀行八木支店（約338m・徒歩5分）
■【銀行】JA京都八木支店（約1442m・徒歩19分）

区画図

: 全５邸！
駐車２台可能です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  185.88m²
  
  価格
  
  2130万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  197.59m²
  
  価格
  
  2230万円

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南丹市八木町八木杉ノ前　一戸建て　全５邸第２期販売概要

物件名	南丹市八木町八木杉ノ前　一戸建て　全５邸第２期
価格	2130万円・2230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	185.88m²・197.59m²（56.22坪・59.77坪）（登記）	建物面積	105.3m²（31.85坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府南丹市八木町八木杉ノ前周辺地図南丹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「八木」歩3分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「千代川」歩42分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「吉富」歩56分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高山　亨平、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店【TEL】0120-734001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府南丹市（なんたんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内10位

全国427位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内3位
全国92位

利便度: 府内15位
全国801位

快適度: 府内5位
全国278位

富裕度: 府内14位
全国683位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国656位

偏差値: 46.28

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	9施設	府内10位	全国481位
保育所等の状況（利用児童数）	669人	府内11位	全国482位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	府内7位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	府内11位	全国524位
一般診療所数	29施設	府内13位	全国613位
1万人当たり病床数	211.4床	府内1位	全国130位
1万人当たり医師数	42.2人	府内2位	全国60位
介護老人施設定員数	728人	府内5位	全国312位
介護保険料	6,360円	府内13位	全国645位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.22件	府内8位	全国341位
千人当たり交通事故件数	1.38件	府内11位	全国203位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

南丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

南丹市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	42,312円/月	48,767円/月	57,811円/月	71,383円/月	94,012円/月	139,285円/月
5万円	33,226円/月	39,792円/月	48,944円/月	62,624円/月	85,361円/月	130,740円/月
10万円	24,141円/月	30,816円/月	40,077円/月	53,865円/月	76,709円/月	122,195円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	31,210円/月	45,107円/月	68,058円/月	113,650円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,348円/月	59,406円/月	105,105円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	96,560円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	88,014円/月
支払利息合計	1,478,250円～	1,262,480円～	1,050,850円～	840,160円～	630,020円～	420,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南丹市八木町八木杉ノ前 一戸建て 全５邸第２期 物件詳細