竜が岡５ 2790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

竜が岡５ 2790万円

住所	兵庫県神戸市西区竜が岡５
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」バス18分竜が岡４丁目歩4分
価格	2790万円

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: 外観(D号棟)

物件名	竜が岡５ 2790万円
価格	2790万円
間取り	3LDK
土地面積	113.27m²34.26坪
建物面積	97.7m²29.55坪
住所	兵庫県神戸市西区竜が岡５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器

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キッチン(D号棟)
リビング(D号棟)
洋室(D号棟)

(D号棟)、価格2790万円、3LDK、土地面積113.27m²、建物面積97.7m²
洋室(D号棟)
洋室(D号棟)

浴室(D号棟)
洗面脱衣室(D号棟)
バルコニー(D号棟)

外観(D号棟)
前面道路　南側　/　北側
神戸市立岩岡幼稚園まで1640m

神戸市立岩岡小学校まで1790m
神戸市立岩岡中学校まで1560m
ロピア神戸岩岡店まで400m

ニトリ大久保インター店まで1160m
イズミヤ西神戸店まで1190m
ゆったりとした店内でお飲み物を飲みながら、ゆっくりお打ち合わせをして頂けます♪ひざ掛けもご用意していますので、お気軽にお声かけ下さい。

小さなお子様から小学生くらいのお子様まで遊べるように色々なおもちゃやDVDを多数ご用意しています。お子様連れのお客様も安心してお越し下さい♪
JR西明石駅から徒歩4分♪
国道2号線沿い「小久保西」交差点カド　
お車でお越しの方は店舗専用駐車場14台完備してますのでご安心下さい♪
駐車場は2号線北側ののぼりが立っているところです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
●現地案内、モデルハウス内覧　随時受付中●
お好きなお時間にご案内させて頂きますのでまずはお電話ください♪
TEL：0120-452-715 【通話料無料】

～内覧いただけるモデルハウス～

☆松陰山手モデル☆
～みんなが集まる機能的なＬＤＫ～
直線的な家事動線で理想的な暮らしを実現！！

☆高畑モデルハウス☆
～家族の時間を最優先に～
パパ・ママ・私の思いやりの詰まった家

是非ご覧下さい♪

●物件数に自信があります！●
明石市、神戸市西区を中心に取り扱っています。

是非、お客様のご希望をお聞かせください！
お時間の許す限りご案内させて頂きます！！

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご紹介（30分～）

●小さいお子様連れでもご安心して来店ください●
授乳室やオムツ交換台、打ち合わせスペースの1階だけでなく展示場となっている2階にもキッズコーナーを完備しています。
おもちゃやＤＶＤが多数ございますので、お子様も退屈せずお打合せして頂けますよ♪
ベビー飲料、キッズドリンクもご用意しております。

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地図神戸市西区竜が岡５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】神戸市立岩岡幼稚園（約1640m・徒歩21分）
■【小学校】神戸市立岩岡小学校（約1790m・徒歩23分）
■【中学校】神戸市立岩岡中学校（約1560m・徒歩20分）
■【スーパー】ロピア神戸岩岡店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ヒラキ岩岡店（約690m・徒歩9分）
■【スーパー】イズミヤ西神戸店（約1190m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ大久保店（約1160m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ニトリ大久保インター店（約1160m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら大久保インター店（約1196m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】QANAT西神戸（約1194m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】アベイル大久保インター店（約1228m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ西神戸店（約1180m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】アルカドラッグ大久保店（約1335m・徒歩17分）
■【病院】医療法人社団佳生会野木病院（約2665m・徒歩34分）
■【病院】公仁会明石仁十病院（約2943m・徒歩37分）
■【郵便局】神戸岩岡郵便局（約2262m・徒歩29分）
■【郵便局】明石山手台郵便局（約2403m・徒歩31分）
■【郵便局】明石清水郵便局（約2526m・徒歩32分）
■【役所】神戸市西区役所岩岡出張所（約2308m・徒歩29分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店ヒラキ岩岡店内出張所（約575m・徒歩8分）
■【銀行】みなと銀行岩岡支店（約1058m・徒歩14分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ西神戸店内出張所（約1147m・徒歩15分）
■【公園】竜が岡中央公園（約646m・徒歩9分）
■【公園】野中中央市民公園（約1504m・徒歩19分）
■【公園】秋田市民公園（約1540m・徒歩20分）

竜が岡５ 2790万円販売概要

物件名	竜が岡５ 2790万円
価格	2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	113.27m²34.26坪	建物面積	97.7m²29.55坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市西区竜が岡５周辺地図神戸市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「大久保」バス18分竜が岡４丁目歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'23年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.7ｍ、アスファルト舗装、公道　北側　幅員(約7.7ｍ)　/　公道　南側　幅員(約6ｍ)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：中村　広之介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-6110-51053号他
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有

問い合わせ先	DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株) 【TEL】0120-452715お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（6）第401049号資料請求をする
会社情報	<媒介> DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)DAIWA(ダイワ) 住宅の横綱大和建設(株)のその他の物件情報を見る兵庫県明石市小久保2-14-1 兵庫県知事（6）第401049号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2031年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 瑞穂通　戸建; 【住所】兵庫県神戸市垂水区瑞穂通; 【価格】5480万円・5780万円

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

竜が岡５ 2790万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細