■KＡＴＳＵＭＩ■明石市明南町2丁目　パールヒルズ限定１区画【建築条件付土地】物件詳細

■KＡＴＳＵＭＩ■明石市明南町2丁目　パールヒルズ限定１区画建築条件付土地

住所	兵庫県明石市明南町２
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩19分、山陽電鉄本線「藤江」歩37分、山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩41分
価格	1790万円（土地価格のみ）

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■KＡＴＳＵＭＩ■パールヒルズ明石市明南町2丁目限定１区画
●ＪＲ西明石駅まで徒歩圏内！
●鳥羽小学校まで徒歩7分
●専用通路内だからプライベート空間が確保できます♪

: 【明石市明南町2丁目　パールヒルズ明南　限定１区画】ＪＲ西明石駅まで徒歩圏内の閑静な住宅地！専用通路内だからプライベート空間が確保できます♪

物件名	■KＡＴＳＵＭＩ■明石市明南町2丁目　パールヒルズ限定１区画
価格	1790万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	123.18m²（37.26坪）
住所	兵庫県明石市明南町２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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【明石市明南町2丁目　パールヒルズ明南　限定１区画】コープ西明石まで徒歩6分/鳥羽小学校まで徒歩7分！
土地探しからご入居、アフターメンテナンスまでサポート致します。まずはご希望をお聞かせ下さい。
　【住友ゴムの「ミライエ」を全棟標準採用】耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、人命だけでなくお客様の大切な財産を守ります。

【耐震等級３の強い家】が標準仕様！安心安全がずっと続く家づくり。木造住宅で「国内最高等級」の耐震性です。
　【新世代の外装材を標準採用】メンテナンスコストに差がつく新世代の外装材「Fuge（フュージェ）」を準採用。色あせにも、ひび割れにも強い、進化した外装材です。
【高断熱サッシ「ハイブリット窓TW」】断熱性能を１９％ＵＰしたトリプルガラスを使用した高断熱サッシを標準仕様に採用。

　【ZEH仕様】KATSUMIの「ZEH」は省エネ・創エネを実現するエネルギーゼロ生活を叶える住まいづくりです。
【「家事_はかどる家」究極の家事楽ハウス】ご見学頂けます。（鳥羽モデルハウス）　
【「家事_はかどる家」究極の家事楽ハウス】キッチンは朝の司令塔。全方向を確認できるキッチンの配置にも注目。（鳥羽モデルハウス）

【「家事_はかどる家」究極の家事楽ハウス】　洗濯物が乾いたらハンガーのままデイリークローゼットへすぐ収納でき
【共働き子育て家族のイマドキ住まい】ご見学頂けます。（松陰モデルハウス）　ウッドデッキがせこうされており、家の中から見守れる庭があると子供たちを安心して見守ることができます。
無垢の杉の床にタモ材を合わせたナチュラルなインテリア。同色系のモザイクタイル柄のクロスで個性を演出しています。ご見学頂けます。（松陰モデルハウス）

間接照明やクロスにこだわり床材もシックに塗装し、ムーディーなテイストにコーディネート。ご見学頂けます。（松陰モデルハウス）
【勝美住宅西明石店】あらかじめご予約して頂くと待ち時間もなくスムーズなご案内ができます！大型無料駐車場完備／JR「西明石」駅より東へ徒歩約5分　
プリコ西明石まで1413m

コープ西明石まで507m 大型のスーパーで、特に鮮魚がおすすめ！２階には衣料品なども販売しています。
マルアイ王塚台店まで715m 日配、食品が安く食べ盛りのお子様がいる家庭には嬉しいスーパー。　
ローソン明石明南2丁目店まで427m 24時間営業でちょっとした買い忘れにも便利！

明石市立野々池中学校まで803m 生徒の自主的な活動を尊重した活気のある中学校です。　
明石市立鳥羽小学校まで573m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

物件のお問合せは
◇◆◇ KＡＴＳＵＭＩ西明石店◇◆◇
兵庫県明石市花園町２-２
０１２０-０７８-９２９

◇ 各種イベントご案内 ◇
各種イベント即日ご案内可能です。
お客様のご希望に沿ってご案内させて頂きます。

■土地探し
■住宅ローン、資金（頭金）について
■注文住宅、建売住宅について
物件多数ございます。
土地探しからお家の完成までＫＡＴＳＵＭＩにお任せ下さい♪

【コロナ対策】
■マスク着用、換気、手指消毒、検温の徹底
【小さなお子様】
■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心
【お車での来店】
■大型駐車場完備
ご家族揃ってご来店下さい♪

◇ 現地見学 ◇
■現地の土地見学
■デザイナーズハウス内覧見学

◇ モデルハウス見学 ◇
■モデルハウス内覧見学
ご希望のモデルハウスへご案内いたします。

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地図明石市明南町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
プリコ西明石まで1413m
スーパー
コープ西明石まで507m 大型のスーパーで、特に鮮魚がおすすめ！２階には衣料品なども販売しています。
スーパー
マルアイ王塚台店まで715m 日配、食品が安く食べ盛りのお子様がいる家庭には嬉しいスーパー。

コンビニ
ローソン明石明南2丁目店まで427m 24時間営業でちょっとした買い忘れにも便利！
中学校
明石市立野々池中学校まで803m 生徒の自主的な活動を尊重した活気のある中学校です。　
小学校
明石市立鳥羽小学校まで573m

病院
偕生病院まで1595m

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交通アクセス図

: 【勝美住宅西明石店】あらかじめご予約して頂くと待ち時間もなくスムーズなご案内ができます！大型無料駐車場完備／JR「西明石」駅より東へ徒歩約5分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋明石沢野店（約968m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】プリコ西明石（約1413m・徒歩18分）
■【スーパー】コープ西明石（約507m・徒歩7分）
■【スーパー】マルアイ王塚台店（約715m・徒歩9分）
■【スーパー】サンディ西明石店（約1145m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン明石明南2丁目店（約427m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン神戸王塚台5丁目店（約1094m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン王塚台五丁目店（約922m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン西明石北町店（約619m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア神戸王塚台店（約902m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ鳥羽店（約930m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ西神戸店（約1584m・徒歩20分）
■【中学校】明石市立野々池中学校（約803m・徒歩11分）
■【小学校】明石市立鳥羽小学校（約573m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】星鈴保育園（約174m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】あかし虹保育園（約375m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】めいなん虹保育園（約415m・徒歩6分）
■【病院】兵庫県立リハビリテーション中央病院（約935m・徒歩12分）
■【病院】偕生病院（約1595m・徒歩20分）
■【郵便局】明石明南郵便局（約405m・徒歩6分）
■【郵便局】明石鳥羽郵便局（約962m・徒歩13分）
■【銀行】みなと銀行明南支店（約626m・徒歩8分）
■【銀行】神戸信用金庫西明石支店（約589m・徒歩8分）
■【銀行】播州信用金庫西明石支店（約1009m・徒歩13分）
■【公園】王塚公園（約689m・徒歩9分）
■【公園】西明石緑道（約863m・徒歩11分）
■【公園】吉田西緑地（約1098m・徒歩14分）

区画図

: 土地探しからご入居、アフターメンテナンスまでサポート致します。まずはご希望をお聞かせ下さい。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  123.18m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1790万円

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■KＡＴＳＵＭＩ■明石市明南町2丁目　パールヒルズ限定１区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	■KＡＴＳＵＭＩ■明石市明南町2丁目　パールヒルズ限定１区画
価格	1790万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	123.18m²（37.26坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市明南町２周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩19分乗り換え案内山陽電鉄本線「藤江」歩37分乗り換え案内山陽電鉄本線「林崎松江海岸」歩41分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：岸本　憲治、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、22条区域　第1種高度地区

問い合わせ先	(株)勝美住宅加古川店【TEL】079-457-0200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)勝美住宅加古川店(株)勝美住宅加古川店のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市加古川町北在家2690 兵庫県知事（11）第400281号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2028年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ山陽本線の物件

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

明石市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,486円/月	38,595円/月	45,752円/月	56,493円/月	74,402円/月	110,232円/月
5万円	24,401円/月	29,619円/月	36,885円/月	47,734円/月	65,751円/月	101,687円/月
10万円	ローン不可	20,644円/月	28,018円/月	38,976円/月	57,099円/月	93,142円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,217円/月	48,448円/月	84,596円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,796円/月	76,051円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
支払利息合計	1,167,900円～	1,000,560円～	830,600円～	664,560円～	498,570円～	334,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

■KＡＴＳＵＭＩ■明石市明南町2丁目 パールヒルズ限定１区画 【建築条件付土地】 物件詳細