【トヨタホーム】スマートテラス西明石　「駅徒歩７～８分」の利便性を享受する都市型住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【トヨタホーム】スマートテラス西明石　「駅徒歩７～８分」の利便性を享受する都市型住宅

住所	兵庫県明石市藤江
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩7分～8分、山陽電鉄本線「藤江」歩13分～14分
価格	4690万円

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【トヨタホーム】初めてのご来場でクオカード2000円分プレゼント♪
・「鉄骨」建売分譲価格4690万円～
・5月　現地特別相談会開催中！

: ・西明石駅徒歩7～8分の至便な分譲地
・分譲価格4690万円～
・建売4棟販売中
※WEB予約の上、初来場でQUOカード2000円プレゼント！

販売スケジュール	トヨタホーム近畿が手掛ける「駅近　建売戸建分譲プロジェクト」！【即ご入居可能】ハウスメーカーによる安心感、信頼できるお家で大切な家族と素敵な暮らしを。鉄骨造・木造「全４邸」ご覧頂けます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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【現地写真】
全10区画の戸建分譲地。
ここにしかない統一感のある美しい街並み。洗練されたお洒落な家々が並び、高級感ある雰囲気を演出しています。
【鉄骨モデルハウスLDK】
空間にアクセント、高級感が生まれる下がり天井に吊り照明をインテリア。ワイドオープンのキッチンはLDとのつながりをもたらします。
【鉄骨モデルハウスLDK】
モノトーンでモダンなLDKは、大人な落ち着いた雰囲気を演出。ゆったりとくつろげる空間です。
弊社インテリアコーディネーターがトータルコーディネート。

【鉄骨モデルハウスLDK】
1号地キッチン横にはバルコニーにつながる便利な勝手口。ゴミ出し前の一時置き場としてご利用いただけます。
【鉄骨モデルハウスLDK】
モノトーンでモダンなLDKは、大人な落ち着いた雰囲気を演出。ゆったりとくつろげる空間です。
弊社インテリアコーディネーターがトータルコーディネート。
アンティーク調のブラックパネルが印象的な浴室。天井のフラットライン照明がより優雅な入浴タイムを演出します。
※鉄骨1号地

洗面室には室内物干し用のランドリーフープを備え付けております。
不要な時は簡単に取り外し可能です！
浴室には浴室乾燥機も備わっておりますので、浴室にも干していただけます。
※鉄骨1号地
下部まで引き出しがあり、たくさんのキッチングッズが収納できます。
また、ビルトイン食洗機で家事の時短にもつながります♪
カウンター天板は傷や熱に強い人造大理石を使用しております。
※鉄骨1号地
【鉄骨モデルハウス主寝室】
7.4帖の主寝室はご夫婦でくつろげるよう落ち着いた雰囲気に。
クローゼットはもちろん、広々W.I.Cも備わっております！家具付販売。

JR神戸線「西明石」駅まで550m 徒歩７～８分。「西明石」駅は山陽新幹線停車駅もございますので、忙しく働く世代に便利ですね。
セブンイレブン明石明姫藤江店まで350m 徒歩5～6分。24時間営業のコンビニが徒歩圏内は便利ですね。
マックスバリュ西明石南店まで540m 徒歩7～8分。営業時間：7:00～23:30。生活スタイルに合わせてお好きな時間帯にお買い物ができそうですね。

【藤江海岸】
車で約５分走れば美しい海と、淡路島をご覧いただけます。夏は海水浴も可能です。家族みんなで楽しめるビーチが手ごろに♪
【明石海峡大橋】
車で約２６分走れば明石海峡大橋も間近にご覧いただけます。
素敵な休日ライフが待っていそうです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考ください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得いただけるまで、当社スタッフが親身になってご相談をお受けいたします。
誠心誠意対応いたしますので、是非お問い合わせください！

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設備仕様

オリジナル全館空調システム「スマート・エアーズ」
夏でも冬でも、家中どこにいても心地良さを実感できるトヨタホームの換気システム。家の中の温度差を抑え、ヒートショックを未然に防止。一年を通して健康に暮らせる、快適な空気環境を実現します。また効率的な運転によってエネルギーのムダを減らし、冷暖房費を削減します。※鉄骨のみ
24時間熱交換換気システム「ピュア24セントラル」
天井裏にダクトを配して、全室の換気を24時間自動的に制御するセントラル方式の換気システムです。PM2.5にも対応の高捕集率外気フィルターも装備しており、汚れた空気の侵入を抑え、家中にキレイな空気を供給します。
最新の電子錠「ラ・ロックⅡ」
自動車のドアハンドル技術を応用した電子錠「ラ・ロックⅡ」。キーを携帯していれば、ハンドルのタッチセンサー部分に触れるだけで施錠・解錠が可能です。ドア一体型のスマートなデザインで、両手に荷物をもって外出・帰宅するときなどに大変便利です。(参考写真)※鉄骨のみ

災害時に役立つ「クルマde給電」
トヨタホームの「クルマde給電」は、クルマを住まいとつなぎ、電源として利用する業界初の非常時給電システム。停電が長時間に及んだ場合でも、部屋の照明はもちろん、冷蔵庫や調理機器、電気ヒーターなど生活に必要最低限の電力を使用でき、安心の「在宅避難」をサポートします！(参考イメージ)※鉄骨のみ
電動シャッター
窓の保護、防音、遮熱などの、生活を快適にする様々なメリットや利点がある「シャッター」。プライバシーの確保と防犯性に配慮した電動式のシャッターは、スイッチひとつで開閉できるので、便利で安心です。
クリナップ　STEDIA
カビ・ニオイに強い「ステンレスキャビネット」
日本の気温は高温多湿。見えない部分がいつのまにかカビているなんてことも。ステンレスキャビネットならカビが根を張れないので安心です。キッチンの中までキレイが続きます。

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構造の特徴

地震などの災害にも強い「丈夫な構造体」
鉄を知り尽くしたトヨタの「鉄骨ラーメン構造」。業界トップクラスの125ミリ角の鉄の柱と梁を溶接し、ユニット化した強靭な構造。高い耐震性を確保したまま最大35畳の柱のない大空間が実現可能。（参考イメージ）
「トヨタ・クオリティ」による工場品質
トヨタホームはより高い品質を実現するために、住まい全体の約85％を管理の行き届いた工場内で生産しています。システム化された生産工程、良質な作業環境、最大500項目におよぶ検査体制のもと、お客さま一人ひとりに心をこめて丁寧な家づくりをしています。（参考写真）
「トヨタ・クオリティ」による工場品質
トヨタホームは、ユニットの据付から屋根の防水工事までわずか1日で作業完了するので、雨によって家が傷む心配がありません。迅速できめ細かい施工によって、工場で作りこんだ品質をそのままカタチにします。（参考写真）

60年長期保証の「アトリスプラン」
業界トップクラスの「60年保証制度」、きめ細かな「生涯点検」、暮らしを支える「ライフサポート」を通して、品質とサービスの両面から末永く住まいの安心と満足をお届けします。
足元を支える基礎の強さ
家を足元から支える地盤と基礎。トヨタホームでは、正確な調査と基礎設計によって基礎の強度を追求。調査、設計、施工など、あらゆる技術へのこだわりで、強靭で長持ちする基礎をつくり上げています。（参考イメージ）
大開口と無柱空間
鉄骨ラーメン構造は、家の強度を下げることなく、最大35畳の空間を実現できます。また耐力壁を必要としないので、ダイナミックなスペースをご提供できます。

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地図明石市藤江周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR神戸線「西明石」駅まで550m 徒歩７～８分。「西明石」駅は山陽新幹線停車駅もございますので、忙しく働く世代に便利ですね。
スーパー
スーパーマルハチ西明石店まで300m 徒歩4～5分。営業時間：9:00～21:45。お仕事帰りでも立ち寄れそうです。
コンビニ
セブンイレブン明石明姫藤江店まで350m 徒歩5～6分。24時間営業のコンビニが徒歩圏内は便利ですね。

ドラッグストア
コスモス貴崎店まで1370m 徒歩18～19分。営業時間：10:00～21:00。日用品が揃うドラッグストアです。
スーパー
マックスバリュ西明石南店まで540m 徒歩7～8分。営業時間：7:00～23:30。生活スタイルに合わせてお好きな時間帯にお買い物ができそうですね。
病院
明石医療センターまで1910m 徒歩24～25分。小児科含む総合病院です。土日祝、夜間も受診可能ですので、もしもの時にも心強いですね。

郵便局
西明石駅前郵便局まで650m 徒歩9～10分。窓口/平日 9：00～16：00（郵便9：00～17：00）。ATMもございます。
公園
西明石西町公園まで110m 徒歩2～3分。徒歩5分以内に公園があるのは子育てファミリーにはうれしいですね♪
小学校
市立藤江小学校まで950m 徒歩12～13分。教育目標は「たくましく、心豊かな人づくり」。

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案内図

: JR「西明石」駅より徒歩7～8分。西口改札から出ていただき、駅から南向きに歩き、「吉野家250号線西明石店」がある交差点を右に曲がり100mほど進んでいただくと、左手にございます。

路線図

: JR「西明石」駅より「三ノ宮」駅まで20分。「大阪」駅まで43分。都心アクセスがスムーズに行えます。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

明石市藤江８２８－１(目印に地点登録してください)

その他周辺環境

■【駅】JR神戸線「西明石」駅（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】スーパーマルハチ西明石店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン明石明姫藤江店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】コスモス貴崎店（約1370m・徒歩18分）
■【スーパー】マックスバリュ西明石南店（約540m・徒歩7分）
■【病院】明石医療センター（約1910m・徒歩24分）
■【郵便局】西明石駅前郵便局（約650m・徒歩9分）
■【公園】西明石西町公園（約110m・徒歩2分）
■【小学校】市立藤江小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】市立望海中学校（約850m・徒歩11分）

区画図

: スマートテラス西明石
リアルサイズモデル（木造・鉄骨）４邸の内覧が可能です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.31m²
  
  土地面積
  
  135.01m²
  
  価格
  
  4690万円

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【トヨタホーム】スマートテラス西明石　「駅徒歩７～８分」の利便性を享受する都市型住宅販売概要

物件名	【トヨタホーム】スマートテラス西明石　「駅徒歩７～８分」の利便性を享受する都市型住宅
価格	4690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.01m²（40.84坪）（登記）	建物面積	100.31m²（30.34坪）
販売スケジュール	トヨタホーム近畿が手掛ける「駅近　建売戸建分譲プロジェクト」！【即ご入居可能】ハウスメーカーによる安心感、信頼できるお家で大切な家族と素敵な暮らしを。鉄骨造・木造「全４邸」ご覧頂けます。
住所	兵庫県明石市藤江周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」歩7分～8分乗り換え案内山陽電鉄本線「藤江」歩13分～14分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	10戸
完成時期	2023年10月下旬	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、高度地区
構造・工法	軽量鉄骨3階建（ユニット工法）	施工	トヨタホーム近畿株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、市営水道、公共下水道、建築確認番号：第22WHEC確建神00779号、自治会費【月額300円】予定【地域自治会からの徴収となります】
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	トヨタホーム近畿株式会社　スマートテラス西明石　販売センター(２号地) 【TEL】0120-935-812お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタホーム近畿(株)トヨタホーム近畿(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区立売堀3-1-14 国土交通大臣（7）第005128号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【トヨタホーム】スマートテラス西明石 「駅徒歩７～８分」の利便性を享受する都市型住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細