【タマホーム】タマタウン土気町～全棟注文住宅仕様の家～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【タマホーム】タマタウン土気町～全棟注文住宅仕様の家～

住所	千葉県千葉市緑区土気町
交通	ＪＲ外房線「土気」歩15分
価格	3480万円～3880万円

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【タマホーム】天井高2.5ｍとダウンライトの開放的な注文住宅品質の内装♪
駐車場3台可！全棟100m²超の広々とした住まい。
小中学校に近く子育て世代におススメです。

: 雨で汚れが落ちるコーティングを施した外壁を使用！【1号地外観】

物件名	【タマホーム】タマタウン土気町～全棟注文住宅仕様の家～
価格	3480万円～3880万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.3m²～168.21m²（50.00坪～50.88坪）
建物面積	101.02m²～102.26m²（30.55坪～30.93坪）
住所	千葉県千葉市緑区土気町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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全棟ペニンシュラキッチンとカップボードを標準採用！下がり天井とダウンライトのモデルハウス仕様です♪【1号地内観】
全棟ペニンシュラキッチンとカップボードを標準採用！下がり天井とダウンライトのモデルハウス仕様です♪【1号地内観】
天井高2.5ｍとダウンライトの室内は開放感がございます！ウォールナット調に仕上がっております。【1号地内観】

天井高2.5ｍとダウンライトの室内は開放感がございます！人気の下がり天井も採用♪ウォールナット調に仕上がっております。【1号地内観】
2面採光で明るい主寝室です♪【1号地主寝室】
2面採光で明るい洋室です♪【1号地洋室】

窓付きの広々ウォークインクローゼット♪【1号地主寝室】
洋室にもワイドな収納がございます♪【1号地洋室】
上から出てくる水栓の為、水垢が溜まりにくくお掃除楽々♪

4時間経っても2度しか下がらない、魔法瓶浴槽を採用♪
手洗い付の節水トイレです！紙巻き器には収納も付いております♪
玄関ホールは大理石調の床材を使用！姿見付きの玄関収納です♪

琉球畳を採用しているので、モダンな和室に仕上がっております♪【同形状・同仕様】
前面道路6ｍあり、駐車も楽々♪【1号地外観】
JR外房線「土気」駅まで1200m

あすみが丘バースモールまで1300m
あい・あい保育園まで700m
土気小学校まで950m

土気中学校まで850m
セブンイレブン千葉土気町店まで500m

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設備仕様

耐震等級3
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです。
カップボード
食器の収納はもちろんのこと、家電収納、ごみ箱収納付でキッチン回りがスッキリ片付きます♪
食器洗浄乾燥機
家事の時短に貢献！奥様の強い味方、食洗機を装備！

IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。
エコキュート
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
ダブル保温構造でお湯が冷めにくい
4時間経っても2.5度以下しか温度が下がらないので、追い炊きいらず♪

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構造の特徴

ベタ基礎工法
強い家づくりにこだわるタマホームは、建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは、計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
高気密高断熱の家
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
地盤調査
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。

剛床工法
１階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
通気工法
床下と外壁に通気の隙間をもうけ、シロアリ対策や木造住宅の天敵である湿気対策をしております。乾燥することで木はさらに強くなり、長持ちします。強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
窓回りからの温度変化に強い家
窓は複層ガラス＋半樹脂サッシで断熱性能をアップ！結露が起きにくく、冷暖房効率良く、ランニングコストに差が出ます。

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地図千葉市緑区土気町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR外房線「土気」駅まで1200m
ショッピングセンター
あすみが丘バースモールまで1300m
幼稚園・保育園
あい・あい保育園まで700m

小学校
土気小学校まで950m
中学校
土気中学校まで850m
コンビニ
セブンイレブン千葉土気町店まで500m

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案内図

: 全体図
: JA千葉みらい土気さんを右折し、一本奥まった閑静な住宅街です。

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カーナビご利用の方

千葉県千葉市土気町1536番10付近

その他周辺環境

■【駅】JR外房線「土気」駅（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】あすみが丘バースモール（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】あい・あい保育園（約700m・徒歩9分）
■【小学校】土気小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】土気中学校（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン千葉土気町店（約500m・徒歩7分）

区画図

: ☆全6区画好評分譲中☆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  168.21m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  165.31m²
  
  価格
  
  3880万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  165.3m²
  
  価格
  
  3780万円
- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  165.31m²
  
  価格
  
  3730万円

- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.26m²
  
  土地面積
  
  165.31m²
  
  価格
  
  3480万円

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【タマホーム】タマタウン土気町～全棟注文住宅仕様の家～販売概要

物件名	【タマホーム】タマタウン土気町～全棟注文住宅仕様の家～
価格	3480万円～3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3700万円台・3800万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.3m²～168.21m²（50.00坪～50.88坪）	建物面積	101.02m²～102.26m²（30.55坪～30.93坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市緑区土気町周辺地図千葉市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ外房線「土気」歩15分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第JAC-H23-10-0467号他
その他制限事項	都市再生特別地区

問い合わせ先	タマホーム(株)千葉支店【TEL】0120-923-570お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)千葉店タマホーム(株)千葉店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区村田町893-945 国土交通大臣（5）第006857号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

千葉市緑区周辺エリアの物件

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ＪＲ外房線の物件

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: □千葉市緑区あすみが丘１丁目　全2棟□; 【住所】千葉県千葉市緑区あすみが丘１; 【価格】3490万円

: WG誉田森空の街　最終2棟！　仲介手数料不要！限定1棟　3240万円　住環境が充実した分譲地！; 【住所】千葉県千葉市緑区誉田町２; 【価格】3240万円～3900万円

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国438位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 県内36位
全国788位

利便度: 県内15位
全国397位

快適度: 県内7位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国102位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内26位

全国464位

偏差値: 48.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	349施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,006人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	48施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	720施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	98.5床	県内19位	全国540位
1万人当たり医師数	31.8人	県内5位	全国125位
介護保険施設定員数	6,216人	県内1位	全国15位
介護保険料	6,300円	県内33位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.06件	県内36位	全国746位
千人当たり交通事故件数	2.21件	県内25位	全国504位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマホーム】タマタウン土気町～全棟注文住宅仕様の家～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細