ポラスの分譲住宅フレーベスト所沢スカイヴィラ新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ポラスの分譲住宅フレーベスト所沢スカイヴィラ

住所	埼玉県所沢市東新井町
交通	西武池袋線「所沢」歩23分、西武新宿線「航空公園」歩25分、西武池袋線「所沢」バス14分こぶし団地入口歩6分
価格	4990万円

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【ポラスの分譲住宅】☆成約特典あり☆
当社売主物件!
◆【最終1邸】
◆即入居可能物件/現地建物完成
◆「所沢駅」「航空空公園前駅」2駅利用可!

: 高い壁が周囲の視線を遮るプライバシー性の高いバルコニーは、空に近いゆったりとしたひとときを満喫できる憩いの空間。

販売スケジュール	先着順申込受付中■現地モデルハウス公開中ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-959-618〉までください。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 始発駅 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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カスタムシェルフは棚の高さを自由に変えられるので仕事の資料や勉強道具を置くだけでなく、小物を飾るギャラリーコーナーのように使うこともできます。
石目調のサイディングが、重厚感ある佇まいと確かな品格を漂わせるデザイン

キッチンからリビングが見渡しやすい、家族がゆるやかにつながる空間設計
伸びやかな時間を紡ぎ出す街区計画
植栽や街並みと調和する自然素材のピンコロや鳥海石が、邸宅に柔らかな風合いや経年変化を演出します。

(PLAN2)、価格4990万円、3LDK、土地面積110.1m²、建物面積87.77m²
木目を立体的に浮き立たせ、まるで壁面をアートのように彩り、空間に華やぎを添えます。
木の温かみとスタイリッシュなデザイン性が空間にアクセントを加える化粧梁を設えました。

リビングの一角に、小上がりになったステージのような空間に設置されたカウンターは、仕事に趣味に勉強に活躍します。子どもの遊び場としても便利です。
暮らしに緑の潤いを与えてくれるシンボルツリーを各邸に植栽。青々とした生命溢れる木々が爽やかな日々を演出します。
ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。

くもりにくい加工のミラーと顔周りを効率的にテラス照明で使いやすいの洗面ドレッシング。
すっきりとスキンケア用品と家電を収納できるミラーキャビネット。
天気の良い日には青空の下、爽やかな風を感じながらリモートワークができるSOHO空間もなります。
天気の良い休日は、ゆったりとブランチ。お気に入りのテーブルやチェアをあしらえば、オシャレなカフェで過ごすような空間を演出できます。

リビングに隣接したテキスタイルフロアのステージは、家族みんなでマルチに使える空間。
吹抜から降り注ぐ陽光がリビング全体を明るく優しい光で包み込みます

お湯の温かさが続いて省エネに貢献するお手入れもしやすいバスルームです
熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日でもご見学できます

お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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設備仕様

食器洗い乾燥機
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
蛇口一体型浄水器/みず工房クローレ
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
【CLine】洗面台
くもりにくい加工のミラーと顔周りを効率的にテラス照明で使いやすいの洗面ドレッシング。
すっきりとスキンケア用品と家電を収納できるミラーキャビネット。

【IoT/Key】
タグキーでラクラク施解錠。さらにアプリ登録でスマホがカギに変身。
TVドアホン
安心な暮らしを見据えた気配り設計。
ECO ONE X5
ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。

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構造の特徴

床暖房【標準仕様】
空気を汚さず、ほこりを舞い上げることなく足元からお部屋全体を暖めるので、小さなお子さまのいるご家庭でも安心です。
銘樹モクトーン(1Fフロア)【標準仕様】
古くから愛されてきた銘木を選りすぐったフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能をプラスしました。
ハイシーリング・ハイサッシ【標準仕様】
リビングダイニングの天井高はゆとりの2.7m。高さ2.2mのハイサッシからあふれる日差しがのびやかな空間を演出します。

アフターメンテナンスサービス
住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。
ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を長期(分譲住宅30年)にわたって維持します。
リビングアクセス
階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅時に必ずリビングを通るプランニング。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
【2Fフロア】アンビエントフロア
美しい木目をリアルに表現したフロア材を採用。傷や汚れに強く、手入れも簡単です。抗ウイルス剤入り塗装を施したことで表面に付着した特定のウイルスを抑制、家族の健康を考えたフロア材です。

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地図所沢市東新井町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
西武所沢S.C.まで2160m デパ地下に加えて1Fにも食品フロア「デパイチ」を展開。また、お買い物に加えて、ゆっくりと滞在できるスペースを設けるなど、家族で楽しめる空間が広がっています。(徒歩27分)
ショッピングセンター
TOCOTOCO SQUARE 所沢まで2070m ニトリやヤマダ電機など、暮らしを支える利便性の高いお店に加え、ラウンドワンなどエンターテインメントも楽しめる大型商業施設です。(徒歩26分)
ショッピングセンター
グランエミオ新所沢まで1790m 多彩な飲食店に加え、オシャレで目を引く雑貨や、ファッショナブルな店舗が入居する所沢の顔となる駅直結の大規模商業施設です。(徒歩23分)

役所
所沢市役所まで1750m 各種手続きができます。近くに図書館などの公的機関がまとまっているので、公園を訪れる際に公的な手続きも行えるて便利です。(徒歩22分)
病院
所沢市市民医療センターまで1020m 小児科、内科の他総合病院。夜間・深夜の休館も受け付けており、予防接種等も受けられます。(徒歩13分)
公園
所沢航空記念公園まで400m 運動施設、野外ステージに加えて、BBQやペットと楽しめるドッグランなど多彩な楽しみを家族で満喫できる公園です。(徒歩5分)

スーパー
ドン・キホーテ東所沢店まで930m 雑貨や日用品、衣料を扱うディスカウントストア。夜遅くまで営業しているので利用しやすいです。(徒歩12分)
スーパー
ラコマート上安松店まで1260m

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案内図

路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の方は「埼玉県所沢市東新井街1179-12」付近とご入力ください。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西武所沢S.C.（約2160m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】TOCOTOCO SQUARE 所沢（約2070m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】グランエミオ新所沢（約1790m・徒歩23分）
■【役所】所沢市役所（約1750m・徒歩22分）
■【病院】所沢市市民医療センター（約1020m・徒歩13分）
■【公園】所沢航空記念公園（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】ドン・キホーテ東所沢店（約930m・徒歩12分）
■【スーパー】ラコマート上安松店（約1260m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン所沢航空公園前店（約490m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ所沢店（約870m・徒歩11分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ所沢店（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】けやき幼稚園（約520m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】松井保育園（約910m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ザ・マーケットプレイス所沢北原（約1530m・徒歩20分）
■【スーパー】ミニコープこぶし店（約300m・徒歩4分）
■【中学校】所沢市立中央中学校（約1020m・徒歩13分）
■【小学校】所沢市立若松小学校（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】所沢東新井郵便局（約420m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  PLAN2
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  87.77m²
  
  土地面積
  
  110.1m²
  
  価格
  
  4990万円

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ポラスの分譲住宅フレーベスト所沢スカイヴィラ販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅フレーベスト所沢スカイヴィラ
価格	4990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.1m²（登記）	建物面積	87.77m²
販売スケジュール	先着順申込受付中■現地モデルハウス公開中ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-959-618〉までください。
住所	埼玉県所沢市東新井町周辺地図所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「所沢」歩23分乗り換え案内西武新宿線「航空公園」歩25分乗り換え案内西武池袋線「所沢」バス14分こぶし団地入口歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年1月1日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 46m²(持分3分の1)/71m²(持分3分の1) [道路]公道公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率80％	特記事項	担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235620150号(2023年7月27日/2号棟)、※上記販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※2号棟はモデルハウスとなります。ご契約終結時まで内覧させていただきます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所【TEL】0120-959618お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所のその他の物件情報を見る埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市周辺エリアの物件

: グラファーレ　所沢市北野１丁目　４期　全１棟; 【住所】埼玉県所沢市北野１; 【価格】3780万円

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西武池袋線の物件

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埼玉県所沢市（ところざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国519位

偏差値: 49.17

項目別順位

安心度: 県内29位
全国745位

利便度: 県内28位
全国673位

快適度: 県内12位
全国76位

富裕度: 県内9位
全国196位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国90位

偏差値: 54.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	85施設	県内5位	全国76位
保育所等の状況（利用児童数）	5,687人	県内4位	全国88位
保育所等の状況（待機児童数）	33人	県内27位	全国480位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内3位	全国60位
一般診療所数	225施設	県内3位	全国102位
1万人当たり病床数	124.3床	県内11位	全国425位
1万人当たり医師数	27.7人	県内3位	全国167位
介護老人施設定員数	1,952人	県内6位	全国83位
介護保険料	5,358円	県内20位	全国150位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.81件	県内10位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内15位	全国466位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

所沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ポラスの分譲住宅 フレーベスト所沢 スカイヴィラ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細