住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米こやまの杜』/予告広告 - 新築一戸建て - OCN不動産

住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米こやまの杜』/予告広告 物件詳細

住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米こやまの杜』/予告広告

住所 東京都東久留米市小山３
交通 西武池袋線「清瀬」歩14分、西武池袋線「東久留米」歩15分
価格 販売価格未定
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【住友林業】5月中旬販売開始予定！モデルハウス見学会開催中！
西武池袋線「清瀬」駅へ徒歩14分・西武池袋線「東久留米」駅へ徒歩15分！

住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米こやまの杜』/予告広告
■リビングダイニングキッチン
（2023年12月撮影）
販売スケジュール

5月中旬より販売開始
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期：2024年5月中旬予定）　本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。なお販売戸数が未定のため敷地面積等は建築確認取得済みの7戸についてのものです。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • ■街並み
    （2023年12月撮影）
  • ■リビングダイニングキッチン
    （2023年12月撮影）
  • ■リビングダイニングキッチン
    （2023年12月撮影）
  • ■リビングダイニングキッチン
    （2023年12月撮影）
  • ■リビングダイニングキッチン
    （2023年12月撮影）
  • ■リビングダイニングキッチン
    （2023年12月撮影）
  • ■主寝室
    （2023年12月撮影）
  • ■主寝室
    （2023年12月撮影）
  • ■街並み
    （2023年12月撮影）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

《モデルハウス&街並み見学会開催中》
住友林業の木の家を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休　祝日除く）まで受付けております。

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設備仕様

  • ウッドタイル
    ウッドタイル
    ここに住まう人を心地よい木の香りで迎える、“木の家”を感じられる玄関をデザイン。（ウッドタイル参考写真）
  • ウッドタイル
    ウッドタイル
    天然木の質感高いフローリングはもちろん、壁面には香り豊かな天然のチーク材を使った厚みのあるウッドタイルを施し、木の風合いとぬくもりが感じられる空間を演出します。（ウッドタイル参考写真）
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
  • 新感覚の外構デザイン「ガビオン」採用のタウンゲート
    新感覚の外構デザイン「ガビオン」採用のタウンゲート
    街の存在感を醸し出すタウンゲートは、デザイン性の高い外構アイテム「ガビオン」を採用。
    自然素材と植栽を配した美しいデザインは、表情豊かに訪れる人を楽しませてくれます。
  • 機能性とデザイン性に優れた門柱を設置
    機能性とデザイン性に優れた門柱を設置
    住まいの顔となる門柱は、 タウンゲートと同素材でデザインした「ガビオン」を採用。
    ガビオンは花台として使用でき、門柱周りの植栽にはスポットライト設置。大型ポストも備えています。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    特殊金属膜をガラスコーティングした「Low-E複層ガラス」の中空層に熱伝導率が低い「アルゴンガス」を封入し、断熱性・遮熱性をアップ。

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構造の特徴

  • 木造軸組構法(マルチバランス構法)
    木造軸組構法(マルチバランス構法)
    住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
  • 「最適構造・基礎」設計
    「最適構造・基礎」設計
    住友林業の＜最適構造・基礎設計＞は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
  • エンジニアリングウッド
    エンジニアリングウッド
    住友林業では、曲げに強い「エンジニアリングウッド」を柱に使用しています。これは、強度に優れた挽き板(ラミナ)を先進の技術で集成接着した構造材で、変形が少なく、また一般無垢材の12倍の強度があります。
  • 設計性能評価・建設住宅性能評価
    設計性能評価・建設住宅性能評価
    「フォレストガーデン東久留米 こやまの杜」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない（建築基準法の1.5倍の対策がなされている）安心の耐震等級３を取得しています。
  • 長期優良住宅
    長期優良住宅
    長期優良住宅の認定に受けたお住まいは、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実地していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意いたしております。
  • アフターサービス
    アフターサービス
    「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。

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地図東久留米市小山３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    オムザ　新堀店まで780m
  • スーパー
    スーパー
    Emio　東久留米店まで1320m 成城石井・Tomod’ｓ・西武フィットネスemifit、他
  • スーパー
    スーパー
    イトーヨーカドー　東久留米店まで1080m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグセイムス　新座西堀店まで500m
  • 公園
    公園
    小山第3緑地まで250m
  • 公園
    公園
    小山台遺跡公園まで470m
  • 公園
    公園
    金山森の広場まで1260m
  • 役所
    役所
    東久留米市役所・市民プラザまで1320m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    名水天然温泉・岩盤浴施設スパジアムジャパンまで2500m

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案内図

現地案内図
■現地案内図

路線図

路線図
■電車路線図

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

《モデルハウス&街並み見学会開催中》
住友林業の木の家を是非現地にてご覧ください。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00～17:00（火・水曜定休　祝日除く）まで受付けております。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】オムザ　新堀店（約780m・徒歩10分）
  • ■【スーパー】Emio　東久留米店（約1320m・徒歩17分）
  • ■【スーパー】イトーヨーカドー　東久留米店（約1080m・徒歩14分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス　新座西堀店（約500m・徒歩7分）
  • ■【公園】小山第3緑地（約250m・徒歩4分）
  • ■【公園】小山台遺跡公園（約470m・徒歩6分）
  • ■【公園】金山森の広場（約1260m・徒歩16分）
  • ■【役所】東久留米市役所・市民プラザ（約1320m・徒歩17分）
  • ■【その他環境】名水天然温泉・岩盤浴施設スパジアムジャパン（約2500m・徒歩32分）
  • ■【スーパー】オーケー　清瀬店（約1040m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】TAIRAYA　東久留米店（約1370m・徒歩18分）
  • ■【スーパー】業務スーパー　東久留米店（約1400m・徒歩18分）
  • ■【スーパー】西友　清瀬店（約1430m・徒歩18分）
  • ■【スーパー】新鮮市場　東久留米店（約1430m・徒歩18分）
  • ■【ショッピングセンター】東久留米ショッピングセンター　QURUNE（約1880m・徒歩24分）
  • ■【小学校】私立小山小学校（約790m・徒歩10分）
  • ■【中学校】私立久留米中学校（約1300m・徒歩17分）
  • ■【幼稚園・保育園】わらべ東久留米保育園（約900m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】東久留米みさと保育園（約920m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】豊島なでしこ幼稚園（約980m・徒歩13分）
  • ■【公園】小山れんげ公園（約690m・徒歩9分）
  • ■【病院】医療法人社団　良江会　久留米ヶ丘病院（約910m・徒歩12分）
  • ■【病院】あだち醫院（約940m・徒歩12分）
  • ■【病院】松山デンタルクリニック（約1010m・徒歩13分）
  • ■【病院】清瀬内科クリニック（約1100m・徒歩14分）
  • ■【病院】水野胃腸クリニック（約1220m・徒歩16分）
  • ■【病院】山口内科・呼吸機器クリニック（約1230m・徒歩16分）
  • ■【病院】独立行政法人　国立病院機構　東京醫院（約2280m・徒歩29分）
  • ■【郵便局】東久留米本町郵便局（約940m・徒歩12分）
  • ■【図書館】東久留米私立中央図書館（約1650m・徒歩21分）

区画図

■土地利用計画図
住友林業では、木の心地よさを街と住まいに生かした、こだわりの街並みづくりをしています。
豊かな緑に包まれる、ゆったりとした時の流れを感じる日常を描きました。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      95.33m2
      土地面積
      126.41m2
      価格
      6690万円（予定）

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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米こやまの杜』/予告広告 販売概要

物件名 住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン東久留米こやまの杜』/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 110.1m2～126.41m2 建物面積 83.05m2～95.33m2
販売スケジュール 5月中旬より販売開始
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期：2024年5月中旬予定）　本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。なお販売戸数が未定のため敷地面積等は建築確認取得済みの7戸についてのものです。
住所 東京都東久留米市小山３
交通 西武池袋線「清瀬」歩14分 西武池袋線「東久留米」歩15分
販売戸数 未定 総戸数 9戸
完成時期 2023年9月中旬 入居時期 2024年6月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側：公道約6m（アスファルト舗装）、南側：公道約6ｍ（アスファルト舗装）
構造・工法 木造軸組工法（マルチバランス構法）2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40%、50%（3号棟）　　容積率：80％ 特記事項 設備：東京電力（その他の小売り事業者の選択も可能です）、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本23-01822号（2023年2月27日付）他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 「フォレストガーデン東久留米 こやまの杜」販売準備室
  • 【TEL】0120-101-240(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    会社情報
    <売主・建物売主>
    住友林業株式会社　住宅事業本部　東京支社住友林業株式会社　住宅事業本部　東京支社のその他の物件情報を見る
    東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル12階
    宅地建物取引業者免許番号 : 国土交通大臣免許（15）第687号
    建設業許可番号 : 国土交通大臣許可（特-2）第4237号、（一社）不動産協会会員、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <販売提携(代理)>
    住友林業ホームサービス株式会社住友林業ホームサービス株式会社のその他の物件情報を見る
    東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階
    宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣免許（16）第220号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月19日
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    東京都東久留米市（ひがしくるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内29位

    全国300位

    偏差値
    50.28

    項目別順位

    安心度
    都内19位
    全国600位
    利便度
    都内25位
    全国445位
    快適度
    都内12位
    全国55位
    富裕度
    都内39位
    全国303位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    都内20位

    全国84位

    偏差値
    54.69

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		40施設都内30位全国157位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,563人都内31位全国179位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		39人都内34位全国484位
    病院数・介護保険料
    病院数4施設都内39位全国431位
    一般診療所数68施設都内40位全国300位
    1万人当たり病床数30.7床都内47位全国791位
    1万人当たり医師数8.9人都内48位全国766位
    介護老人施設定員数775人都内37位全国291位
    介護保険料5,900円都内17位全国402位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.97件都内14位全国502位
    千人当たり交通事故件数1.65件都内15位全国295位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    東久留米市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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