グラファーレ　所沢市北野１丁目　４期　全１棟物件詳細

グラファーレ　所沢市北野１丁目　４期　全１棟

住所	埼玉県所沢市北野１
交通	西武池袋線「小手指」バス8分「宮後」歩6分、西武池袋線「小手指」歩24分、西武狭山線「下山口」車2.9km
価格	3780万円

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◇本日、ご内覧できます♪◇

☆敷地４５坪超え！

☆カースペース２台！（車種による）

☆浴室暖房乾燥機付き！

☆シューズクローク付き！

☆耐震・耐風最高等級！

: 西武池袋線「小手指」駅　バス８分「宮後」停徒歩６分！始発駅で通勤通学が快適ですね♪西武池袋線は複数の鉄道が乗り入れていますので、多方面へのアクセスがスムーズ♪

販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 浄水器

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リビングスルー階段採用！帰宅後リビングを通り抜ける作りで家族と自然と顔を合わせられます♪暖房効率も良くメリットたくさん♪
(１号棟)、価格3780万円、4LDK、土地面積150.02m²、建物面積101.85m²
２階居室は全室６帖超え！二面採光で採光良好♪収納完備♪お好みのお部屋でおくつろぎいただけます♪

カースペース２台分確保（車種による）！敷地にゆとりがあり、自転車置き場や物置スペースにしても良いですね。
通勤の利便性×緑豊かで穏やかな住環境、どちらも叶える暮らしがここに♪緑豊かな公園が近く、自然と調和できる穏やかな暮らしを楽しむことができます。
西武園ゆうえんちまで車１０分♪休日のファミリーのお出かけが楽しみですね♪大小の公園が近所に点在するので、子供たちの遊び場には困りません。

耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎日
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

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設備仕様

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

【Low-e複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
【水回り集中設計】
キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
【カースペース２台】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図所沢市北野１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ヤオコー所沢椿峰店まで1030m 自転車５分♪
スーパー
マミーマート小手指店まで1350m 自転車６分♪
コンビニ
セブンイレブン所沢北野店まで720m 徒歩９分♪

ドラッグストア
ドラッグセイムス所沢北野店まで870m 徒歩１１分♪
小学校
所沢市立北野小学校まで880m 徒歩１１分♪
中学校
所沢市立北野中学校まで1040m 徒歩１３分♪

幼稚園・保育園
やまゆり保育園まで550m 徒歩７分♪
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園所沢第六文化幼稚園まで1120m 徒歩１４分♪
その他環境写真
西武園ゆうえんちまで3600m 車１０分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ワークマンプラス所沢三ヶ島店（約1480m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ所沢山口店（約1740m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】サンキ所沢店（約2270m・徒歩29分）
■【スーパー】ヤオコー所沢椿峰店（約1030m・徒歩13分）
■【スーパー】マミーマート小手指店（約1350m・徒歩17分）
■【スーパー】マミーマート所沢山口店（約1740m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン所沢北野店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス所沢北野店（約870m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ノジマ所沢本店（約1810m・徒歩23分）
■【ホームセンター】Olympic所沢西店（約1970m・徒歩25分）
■【小学校】所沢市立北野小学校（約880m・徒歩11分）
■【中学校】所沢市立北野中学校（約1040m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】やまゆり保育園（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園所沢第六文化幼稚園（約1120m・徒歩14分）
■【病院】国立病院機構西埼玉中央病院（約1640m・徒歩21分）
■【郵便局】所沢北野郵便局（約800m・徒歩10分）
■【図書館】所沢市立所沢図書館椿峰分館（約1750m・徒歩22分）
■【銀行】JAいるま野所沢西支店（約1040m・徒歩13分）
■【銀行】青梅信用金庫北野支店（約1540m・徒歩20分）
■【銀行】埼玉りそな銀行小手指支店（約1630m・徒歩21分）
■【公園】北野公園（約1350m・徒歩17分）
■【その他環境】西武園ゆうえんち（約3600m・徒歩45分）

区画図

: カースペース２台分確保（車種による）！敷地にゆとりがあり、自転車置き場や物置スペースにしても良いですね。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  150.02m²
  
  価格
  
  3780万円

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グラファーレ　所沢市北野１丁目　４期　全１棟販売概要

物件名	グラファーレ　所沢市北野１丁目　４期　全１棟
価格	3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.02m²（実測）	建物面積	101.85m²（実測）
販売スケジュール	○先着順受付となっております。 ○この物件の他にもご紹介できる物件がございますので、ご希望の条件など、お聞かせ下さい。資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　フリーダイヤル【０１２０－９５７６８８】
住所	埼玉県所沢市北野１周辺地図所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「小手指」バス8分「宮後」歩6分乗り換え案内西武池袋線「小手指」歩24分乗り換え案内西武狭山線「下山口」車2.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年7月予定	入居時期	2024年7月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西 4m 公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：43％、容積率：145％	特記事項	担当者：小川　英哉、設備：公営水道、本下水、個別プロパンガス、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第HPA-24-01132-1号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、日影制限有、建ぺい率・容積率：埼玉県建築基準法施行条例第3条(建43.55％/容145.18％) 土地面積：路地状部分約42平米含協定通路部分有通行承諾書有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所【TEL】0120-957688お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)所沢営業所のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市緑町1-16-21 センチュリー所沢105 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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所沢市周辺エリアの物件

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: 大字松郷 4890万円・4990万円; 【住所】埼玉県所沢市大字松郷; 【価格】4890万円・4990万円

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埼玉県所沢市（ところざわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内24位

全国519位

偏差値: 49.17

項目別順位

安心度: 県内29位
全国745位

利便度: 県内28位
全国673位

快適度: 県内12位
全国76位

富裕度: 県内9位
全国196位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国90位

偏差値: 54.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	85施設	県内5位	全国76位
保育所等の状況（利用児童数）	5,687人	県内4位	全国88位
保育所等の状況（待機児童数）	33人	県内27位	全国480位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内3位	全国60位
一般診療所数	225施設	県内3位	全国102位
1万人当たり病床数	124.3床	県内11位	全国425位
1万人当たり医師数	27.7人	県内3位	全国167位
介護老人施設定員数	1,952人	県内6位	全国83位
介護保険料	5,358円	県内20位	全国150位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.81件	県内10位	全国646位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内15位	全国466位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

所沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グラファーレ 所沢市北野１丁目 ４期 全１棟 物件詳細