【価格改定】宮の沢モデルハウスAB 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【価格改定】宮の沢モデルハウスAB 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【価格改定】宮の沢モデルハウスAB

住所 北海道札幌市西区宮の沢二条2
交通 地下鉄東西線「宮の沢」歩12分、JR北海道バス「西町北20丁目」歩7分、JR函館本線「発寒」バス4分北海道中央バス「宮の沢駅」歩8分
価格 5990万円
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【モデルハウス公開中】都市近郊・地下鉄「宮の沢」駅徒歩12分。
バルコニーで自然を満喫するシンプルな木の家。

A棟リビング上質なウォールナットのリビングは、造作キッチンとソファで一体感を演出。ロボット掃除機の収納スペースもあり、毎日をシンプル・快適に過ごせます。
A棟リビング
上質なウォールナットのリビングは、造作キッチンとソファで一体感を演出。ロボット掃除機の収納スペースもあり、毎日をシンプル・快適に過ごせます。
物件名

【価格改定】宮の沢モデルハウスAB

価格

5990万円

間取り

3LDK+S(納戸)

土地面積

99.29m2~99.39m2(30.03坪~30.06坪)

建物面積

150.51m2~154.85m2(45.52坪~46.84坪)

住所

北海道札幌市西区宮の沢二条2

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スキー場が近い / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー / ビルトインガレージ

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  • B棟リビング15畳程度のLDKはナラ材と白でまとめられ、開放感と上品さが演出されています。シンプルながらも明るく心地よい空間が広がります。
    B棟リビング
    15畳程度のLDKはナラ材と白でまとめられ、開放感と上品さが演出されています。シンプルながらも明るく心地よい空間が広がります。
  • B棟リビング。キッチンからはバルコニーまで広く見渡すことができます。
    B棟リビング。
    キッチンからはバルコニーまで広く見渡すことができます。
  • A棟リビング。キッチンから繋がる造作ソファからはテレビを見ることが出来ます。
    A棟リビング。
    キッチンから繋がる造作ソファからはテレビを見ることが出来ます。
  • リビングから続くルーバーで囲われたウッドデッキです。上部は一部バルコニーがありますが、吹き抜けになっています。
    リビングから続くルーバーで囲われたウッドデッキです。
    上部は一部バルコニーがありますが、吹き抜けになっています。
  • ルーバーのあるバルコニー側に面しており、ルーバーの間から山を眺めることが出来ます。収納も設けられています。
    ルーバーのあるバルコニー側に面しており、ルーバーの間から山を眺めることが出来ます。収納も設けられています。
  • A棟書斎。バルコニーやリビングを眺めることができ、仕事や趣味に使えるコンセント付きの4畳(収納・棚込み)ほどのスペースです。クローゼットも設けられています。
    A棟書斎。
    バルコニーやリビングを眺めることができ、仕事や趣味に使えるコンセント付きの4畳(収納・棚込み)ほどのスペースです。
    クローゼットも設けられています。
  • B棟書斎。コンセント付きでワークスペースに利用できます。
    B棟書斎。
    コンセント付きでワークスペースに利用できます。
  • 寝室と繋がるウォークインクローゼット。
    寝室と繋がるウォークインクローゼット。
  • 陽の光が程よく差し込む窓。センサーで点灯する間接照明。壁と一体化したクローゼットもウォークインシューズクロークも設けられているので、収納もばっちりです。
    陽の光が程よく差し込む窓。
    センサーで点灯する間接照明。
    壁と一体化したクローゼットもウォークインシューズクロークも設けられているので、収納もばっちりです。
  • 機能性とデザインが一体となった洗面台。忙しい朝でも同時に支度が出来ます。鏡を開くと収納になっています。
    機能性とデザインが一体となった洗面台。
    忙しい朝でも同時に支度が出来ます。
    鏡を開くと収納になっています。
  • 浴室はTOTOのサザナを採用。魔法瓶浴槽のため、4時間たっても約2.5℃しか低下しない保温性能をもっており環境に優しいです。床、鏡、排水溝のお手入れも簡単。
    浴室はTOTOのサザナを採用。
    魔法瓶浴槽のため、4時間たっても約2.5℃しか低下しない保温性能をもっており環境に優しいです。
    床、鏡、排水溝のお手入れも簡単。
  • B棟2階廊下。画面右手にはセカンド洗面台、左手には階段とトイレが設けられています。
    B棟2階廊下。
    画面右手にはセカンド洗面台、左手には階段とトイレが設けられています。
  • A棟造作キッチン黒で統一された造作キッチンです。収納豊富で広々と利用できます。A棟にはパントリーがあります。
    A棟造作キッチン
    黒で統一された造作キッチンです。収納豊富で広々と利用できます。
    A棟にはパントリーがあります。
  • B棟リビング・キッチン。明るく開放的で収納豊富。機能性と審美性を備えた仕様になっています。
    B棟リビング・キッチン。
    明るく開放的で収納豊富。機能性と審美性を備えた仕様になっています。
  • B棟リビング。LDK15畳程度の広々とした空間です。バルコニーと窓からの採光で昼間は明るく、夜にはメインの間接照明で温かい雰囲気で過ごすことが出来ます。
    B棟リビング。
    LDK15畳程度の広々とした空間です。
    バルコニーと窓からの採光で昼間は明るく、夜にはメインの間接照明で温かい雰囲気で過ごすことが出来ます。
  • PanasonicのNP-45MD9Wを採用。大容量の食洗器も設備されているので、忙しい日常でも効率的に食器を洗うことができます。
    PanasonicのNP-45MD9Wを採用。
    大容量の食洗器も設備されているので、忙しい日常でも効率的に食器を洗うことができます。
  • IHクッキングヒーターを設えられており、審美性を損ないません。
    IHクッキングヒーターを設えられており、審美性を損ないません。
  • A棟寝室。3階居室の奥、ウォークインクローゼット越しの隠れ家のような寝室。バルコニー直結で2階の様子も一望、新鮮な外の空気にもすぐ触れられます。
    A棟寝室。
    3階居室の奥、ウォークインクローゼット越しの隠れ家のような寝室。バルコニー直結で2階の様子も一望、新鮮な外の空気にもすぐ触れられます。
  • ←A棟 B棟→ガルバリウム外壁をルーバーで囲った木と黒の色合いが魅力の外観
    ←A棟 B棟→
    ガルバリウム外壁をルーバーで囲った木と黒の色合いが魅力の外観
  • 吸音性、遮音性、排湿性、断熱に優れ、木造軸組みの短所(筋交いの配置の仕方)を解消し、木造軸組みの柱の良さ+ツーバイフォーの面構造の強さを持ち合わせた強度住宅を提供しています。
    吸音性、遮音性、排湿性、断熱に優れ、木造軸組みの短所(筋交いの配置の仕方)を解消し、木造軸組みの柱の良さ+ツーバイフォーの面構造の強さを持ち合わせた強度住宅を提供しています。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
間取りや構造等の他に、土地探しから注文住宅のご相談も承っております。
 
お電話または弊社HPからもご来場予約受付しております。
翌日・当日の見学を希望される場合は、お電話にてご相談ください。
【宮の沢モデルハウスの見学希望】の旨をお伝えくださいませ。
LINEでのやり取りをご希望の方はお知らせください。

火曜/水曜は定休日となりますが、事前連絡を頂ければご相談を承ります。

■Tel:011-812-5051
 HPではオンラインフォームをご用意しておりますので、そちらからも簡単にご予約が可能です。

お客様のご都合に合わせた方法でご予約ください。
心よりお待ちしております。

弊社では標準を設けず、お客様の暮らしに合わせた住まいづくりをお手伝いいたします。
土地探しから新築・戸建・リノベーションまで、ご相談はお気軽にお問い合わせください。

詳細は弊社HPをご確認くださいませ。


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KUNIMOKU HOUSEは、ただの住まいづくりにとどまりません。
お客様の未発見の想いやこだわりを引き出して形にし、
ユニークな要望にもお応えします。
心地よい空間作りを追求し、他にはない住まいを実現。
お客様の夢と共に、良きパートナーであり続けることを誓います。

札幌・苫小牧近郊の新築・注文住宅を承っております。
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設備仕様

  • 床暖房・給湯器リモコン
    床暖房・給湯器リモコン
    パントリーにリモコンが設置されているので、リビングから簡単に操作できます。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    PanasonicのNP-45MD9Wを採用。
    大容量の食洗器も設備されているので、忙しい日常でも効率的に食器を洗うことができます。
  • キッチン
    キッチン
    IHクッキングヒーターを設えられており、審美性を損ないません。
  • シューズクローゼット
    シューズクローゼット
    シューズクロークが備え付けられており、収納に困りません。
  • 物置
    物置
    建物に馴染んだ2畳程度の物置。
  • トイレ
    トイレ
    TOTOのNJ2を採用。
    タンクレスですっきりとしたデザインが魅力です。
    節水効果もあり、汚れが付きにくくお掃除も簡単。

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構造の特徴

  • 木造在来軸組工法
    木造在来軸組工法
    吸音性、遮音性、排湿性、断熱に優れ、木造軸組みの短所(筋交いの配置の仕方)を解消し、木造軸組みの柱の良さ+ツーバイフォーの面構造の強さを持ち合わせた強度住宅を提供しています。

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地図札幌市西区宮の沢二条2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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路線図

路線図

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
間取りや構造等の他に、土地探しから注文住宅のご相談も承っております。
 
お電話または弊社HPからもご来場予約受付しております。
翌日・当日の見学を希望される場合は、お電話にてご相談ください。
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■Tel:011-812-5051
 HPではオンラインフォームをご用意しておりますので、そちらからも簡単にご予約が可能です。

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心よりお待ちしております。

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】石井スポーツ宮の沢店(約621m・徒歩8分)
  • ■【ショッピングセンター】ワークマン札幌西野店(約1083m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】ユニクロイオンモール札幌発寒店(約1473m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】西友宮の沢店(約693m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】業務スーパー西野店(約1178m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】ビッグハウスウエスト(約1411m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】ローソン札幌西野1条店(約429m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セイコーマートとみた宮の沢店(約390m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】セイコーマート西町北20丁目店(約534m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】アインズ&トルペ宮の沢駅店(約692m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ宮の沢店(約1313m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ西野3条店(約1097m・徒歩14分)
  • ■【ホームセンター】DCMホーマック西野店(約1611m・徒歩21分)
  • ■【中学校】札幌市立宮の丘中学校(約801m・徒歩11分)
  • ■【小学校】札幌市立手稲宮丘小学校(約650m・徒歩9分)
  • ■【小学校】札幌市立西園小学校(約1120m・徒歩14分)
  • ■【小学校】札幌市立西小学校(約1611m・徒歩21分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園西町さつき保育園(約758m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】宮の沢すずらん保育園(約618m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】宮の沢桃の花保育園(約772m・徒歩10分)
  • ■【病院】社会医療法人孝仁会北海道大野記念病院(約492m・徒歩7分)
  • ■【病院】医療法人社団明日佳札幌宮の沢脳神経外科病院(約645m・徒歩9分)
  • ■【病院】勤医協札幌西区病院(約703m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】札幌宮の沢郵便局(約633m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】札幌宮の沢西郵便局(約1158m・徒歩15分)
  • ■【郵便局】札幌西野中郵便局(約1097m・徒歩14分)
  • ■【銀行】北海道銀行宮の沢支店(約511m・徒歩7分)
  • ■【銀行】空知信用金庫札幌西支店(約677m・徒歩9分)
  • ■【銀行】秋田銀行宮の沢支店(約854m・徒歩11分)
  • ■【公園】宮の沢南緑地(約1323m・徒歩17分)

【価格改定】宮の沢モデルハウスAB 販売概要

物件名 【価格改定】宮の沢モデルハウスAB
価格 5990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸) 諸費用 -
土地面積 99.29m2~99.39m2(30.03坪~30.06坪) 建物面積 150.51m2~154.85m2(45.52坪~46.84坪)
販売スケジュール -
住所 北海道札幌市西区宮の沢二条2
交通 地下鉄東西線「宮の沢」歩12分 JR北海道バス「西町北20丁目」歩7分 JR函館本線「発寒」バス4分北海道中央バス「宮の沢駅」歩8分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2023年7月中旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:8m、アスファルト舗装
構造・工法 木造3階・地下0階建(軸組工法) 施工 KUNIMOKU HOUSE
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 高度地区、33m高度地区、法22条区域、景観計画地区
問い合わせ先
  • (株)ジェイウッド札幌営業所KUNIMOKU HOUSE
  • 【TEL】011-812-5051お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)ジェイウッド札幌営業所KUNIMOKU HOUSE(株)ジェイウッド札幌営業所KUNIMOKU HOUSEのその他の物件情報を見る
    北海道札幌市豊平区豊平二条11-1-24
    国土交通大臣(2)第009044号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年12月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    One Homes Town八軒3条西2丁目【久末弘信建設】
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    【価格】1490万円~2370万円
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    【住所】北海道札幌市西区八軒九条東3
    【価格】3590万円
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    【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目【5区画販売中】JR函館本線「発寒」駅徒歩11分!
    【住所】北海道札幌市西区発寒八条14
    【価格】2556万4000円~2679万5000円
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    西宮の沢モデル『IBUKI』
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    北海道札幌市(さっぽろし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    道内21

    全国572

    偏差値
    48.82

    項目別順位

    安心度
    道内35
    全国767
    利便度
    道内23
    全国228
    快適度
    道内12
    全国410
    富裕度
    道内1
    全国227

    財政健全度ランキング

    総合評価

    道内3

    全国316

    偏差値
    50.72

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    あり
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    あり
    保育所等の状況
    (施設数)
    555施設道内1位全国3位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    34,179人道内1位全国5位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人道内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数201施設道内1位全国1位
    一般診療所数1,413施設道内1位全国7位
    1万人当たり病床数195.7床道内21位全国161位
    1万人当たり医師数35.6人道内3位全国96位
    介護老人施設定員数11,090人道内1位全国5位
    介護保険料5,773円道内23位全国335位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.40件道内34位全国589位
    千人当たり交通事故件数2.07件道内32位全国440位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 142,512円/月 164,255円/月 194,713円/月 240,425円/月 316,643円/月 469,128円/月
    5万円 133,426円/月 155,279円/月 185,847円/月 231,667円/月 307,992円/月 460,582円/月
    10万円 124,341円/月 146,303円/月 176,980円/月 222,908円/月 299,341円/月 452,037円/月
    15万円 115,255円/月 137,327円/月 168,113円/月 214,149円/月 290,689円/月 443,492円/月
    20万円 106,170円/月 128,352円/月 159,246円/月 205,390円/月 282,038円/月 434,947円/月
    25万円 97,084円/月 119,376円/月 150,380円/月 196,632円/月 273,386円/月 426,402円/月
    30万円 87,999円/月 110,400円/月 141,513円/月 187,873円/月 264,735円/月 417,857円/月
    支払利息合計 4,976,810円~ 4,250,160円~ 3,529,600円~ 2,814,480円~ 2,105,250円~ 1,401,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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