【KUNIMOKU HOUSE】宮の沢モデルハウスAB 物件詳細

【KUNIMOKU HOUSE】宮の沢モデルハウスAB

住所	北海道札幌市西区宮の沢二条２
交通	地下鉄東西線「宮の沢」歩12分、JR北海道バス「西町北20丁目」歩7分、ＪＲ函館本線「発寒」バス4分北海道中央バス「宮の沢駅」歩8分
価格	6150万円～6250万円

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【モデルハウス公開中】都市近郊・地下鉄「宮の沢」駅徒歩12分。
バルコニーで自然を満喫するシンプルな木の家。

: A棟リビング
上質なウォールナットのリビングは、造作キッチンとソファで一体感を演出。ロボット掃除機の収納スペースもあり、毎日をシンプル・快適に過ごせます。

物件名	【KUNIMOKU HOUSE】宮の沢モデルハウスAB
価格	6150万円～6250万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	99.29m²～99.39m²（30.03坪～30.06坪）
建物面積	150.51m²～154.85m²（45.52坪～46.84坪）
住所	北海道札幌市西区宮の沢二条２

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スキー場が近い / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー / ビルトインガレージ

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B棟リビング
15畳程度のLDKはナラ材と白でまとめられ、開放感と上品さが演出されています。シンプルながらも明るく心地よい空間が広がります。
B棟リビング。
キッチンからはバルコニーまで広く見渡すことができます。
A棟リビング。
キッチンから繋がる造作ソファからはテレビを見ることが出来ます。

リビングから続くルーバーで囲われたウッドデッキです。
上部は一部バルコニーがありますが、吹き抜けになっています。
ルーバーのあるバルコニー側に面しており、ルーバーの間から山を眺めることが出来ます。収納も設けられています。
A棟書斎。
バルコニーやリビングを眺めることができ、仕事や趣味に使えるコンセント付きの4畳(収納・棚込み)ほどのスペースです。
クローゼットも設けられています。

B棟書斎。
コンセント付きでワークスペースに利用できます。
寝室と繋がるウォークインクローゼット。
陽の光が程よく差し込む窓。
センサーで点灯する間接照明。
壁と一体化したクローゼットもウォークインシューズクロークも設けられているので、収納もばっちりです。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
間取りや構造等の他に、土地探しから注文住宅のご相談も承っております。
　
お電話または弊社HPからもご来場予約受付しております。
翌日・当日の見学を希望される場合は、お電話にてご相談ください。
【宮の沢モデルハウスの見学希望】の旨をお伝えくださいませ。
LINEでのやり取りをご希望の方はお知らせください。

火曜/水曜は定休日となりますが、事前連絡を頂ければご相談を承ります。

■Tel：011-812-5051
　HPではオンラインフォームをご用意しておりますので、そちらからも簡単にご予約が可能です。

お客様のご都合に合わせた方法でご予約ください。
心よりお待ちしております。

弊社では標準を設けず、お客様の暮らしに合わせた住まいづくりをお手伝いいたします。
土地探しから新築・戸建・リノベーションまで、ご相談はお気軽にお問い合わせください。

詳細は弊社HPをご確認くださいませ。

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KUNIMOKU HOUSEは、ただの住まいづくりにとどまりません。
お客様の未発見の想いやこだわりを引き出して形にし、
ユニークな要望にもお応えします。
心地よい空間作りを追求し、他にはない住まいを実現。
お客様の夢と共に、良きパートナーであり続けることを誓います。

札幌・苫小牧近郊の新築・注文住宅を承っております。
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設備仕様

床暖房・給湯器リモコン
パントリーにリモコンが設置されているので、リビングから簡単に操作できます。
食器洗い乾燥機
PanasonicのNP-45MD9Wを採用。
大容量の食洗器も設備されているので、忙しい日常でも効率的に食器を洗うことができます。
キッチン
IHクッキングヒーターを設えられており、審美性を損ないません。

シューズクローゼット
シューズクロークが備え付けられており、収納に困りません。
物置
建物に馴染んだ2畳程度の物置。
トイレ
TOTOのNJ2を採用。
タンクレスですっきりとしたデザインが魅力です。
節水効果もあり、汚れが付きにくくお掃除も簡単。

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構造の特徴

木造在来軸組工法
吸音性、遮音性、排湿性、断熱に優れ、木造軸組みの短所（筋交いの配置の仕方）を解消し、木造軸組みの柱の良さ＋ツーバイフォーの面構造の強さを持ち合わせた強度住宅を提供しています。

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地図札幌市西区宮の沢二条２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】石井スポーツ宮の沢店（約621m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ワークマン札幌西野店（約1083m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ユニクロイオンモール札幌発寒店（約1473m・徒歩19分）
■【スーパー】西友宮の沢店（約693m・徒歩9分）
■【スーパー】業務スーパー西野店（約1178m・徒歩15分）
■【スーパー】ビッグハウスウエスト（約1411m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン札幌西野1条店（約429m・徒歩6分）
■【コンビニ】セイコーマートとみた宮の沢店（約390m・徒歩5分）
■【コンビニ】セイコーマート西町北20丁目店（約534m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】アインズ＆トルペ宮の沢駅店（約692m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ宮の沢店（約1313m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ西野3条店（約1097m・徒歩14分）
■【ホームセンター】DCMホーマック西野店（約1611m・徒歩21分）
■【中学校】札幌市立宮の丘中学校（約801m・徒歩11分）
■【小学校】札幌市立手稲宮丘小学校（約650m・徒歩9分）
■【小学校】札幌市立西園小学校（約1120m・徒歩14分）
■【小学校】札幌市立西小学校（約1611m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園西町さつき保育園（約758m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】宮の沢すずらん保育園（約618m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】宮の沢桃の花保育園（約772m・徒歩10分）
■【病院】社会医療法人孝仁会北海道大野記念病院（約492m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団明日佳札幌宮の沢脳神経外科病院（約645m・徒歩9分）
■【病院】勤医協札幌西区病院（約703m・徒歩9分）
■【郵便局】札幌宮の沢郵便局（約633m・徒歩8分）
■【郵便局】札幌宮の沢西郵便局（約1158m・徒歩15分）
■【郵便局】札幌西野中郵便局（約1097m・徒歩14分）
■【銀行】北海道銀行宮の沢支店（約511m・徒歩7分）
■【銀行】空知信用金庫札幌西支店（約677m・徒歩9分）
■【銀行】秋田銀行宮の沢支店（約854m・徒歩11分）
■【公園】宮の沢南緑地（約1323m・徒歩17分）

【KUNIMOKU HOUSE】宮の沢モデルハウスAB 販売概要

物件名	【KUNIMOKU HOUSE】宮の沢モデルハウスAB
価格	6150万円～6250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	99.29m²～99.39m²（30.03坪～30.06坪）	建物面積	150.51m²～154.85m²（45.52坪～46.84坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市西区宮の沢二条２周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「宮の沢」歩12分乗り換え案内 JR北海道バス「西町北20丁目」歩7分ＪＲ函館本線「発寒」バス4分北海道中央バス「宮の沢駅」歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年7月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階・地下0階建（軸組工法）	施工	KUNIMOKU HOUSE
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、３３ｍ高度地区、法22条区域、景観計画地区

問い合わせ先	(株)ジェイウッド札幌営業所KUNIMOKU HOUSE 【TEL】011-812-5051お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ジェイウッド札幌営業所KUNIMOKU HOUSE(株)ジェイウッド札幌営業所KUNIMOKU HOUSEのその他の物件情報を見る北海道札幌市豊平区豊平二条11-1-24 国土交通大臣（2）第009044号
情報提供日	2024/04/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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札幌市西区周辺エリアの物件

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	146,665円/月	169,042円/月	200,388円/月	247,432円/月	325,872円/月	482,800円/月
5万円	137,580円/月	160,066円/月	191,521円/月	238,673円/月	317,220円/月	474,255円/月
10万円	128,494円/月	151,090円/月	182,655円/月	229,915円/月	308,569円/月	465,710円/月
15万円	119,409円/月	142,115円/月	173,788円/月	221,156円/月	299,917円/月	457,164円/月
20万円	110,323円/月	133,139円/月	164,921円/月	212,397円/月	291,266円/月	448,619円/月
25万円	101,238円/月	124,163円/月	156,054円/月	203,639円/月	282,614円/月	440,074円/月
30万円	92,152円/月	115,187円/月	147,188円/月	194,880円/月	273,963円/月	431,529円/月
支払利息合計	5,121,070円～	4,373,480円～	3,632,100円～	2,896,160円～	2,166,290円～	1,442,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【KUNIMOKU HOUSE】宮の沢モデルハウスAB 物件詳細