手稲区西宮の沢4条1丁目【(株)住まいのクワザワ】 - 新築一戸建て - OCN不動産

手稲区西宮の沢4条1丁目【(株)住まいのクワザワ】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

手稲区西宮の沢4条1丁目【(株)住まいのクワザワ】建築条件付土地

住所 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1
交通 地下鉄東西線「宮の沢」歩20分、JR函館本線「発寒」歩26分、JR函館本線「稲積公園」歩30分
価格 1890万円~2290万円(土地価格のみ)
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\地下鉄『宮の沢』駅×都市ガス×クワザワ/
【西宮の沢エリア】
コープさっぽろ西宮の沢店 徒歩7分
地下鉄東西線『宮の沢』駅徒歩約20分
【特徴】
都市ガス完備で経済的

南中地現地(2024年5月)撮影
南中地
現地(2024年5月)撮影
物件名

手稲区西宮の沢4条1丁目【(株)住まいのクワザワ】

価格

1890万円~2290万円(土地価格のみ)

販売区画数

8区画

総区画数

8区画

土地面積

116.22m2~137.97m2(35.15坪~41.73坪)(登記)

住所

北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1

特徴ピックアップ

前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス

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  • 現地土地写真現地(2024年5月)撮影
    現地土地写真
    現地(2024年5月)撮影
  • 土地価格2150万円、土地面積137.97m2
    土地価格2150万円、土地面積137.97m2
  • 飽きのこない落ち着いた色合いのツートンカラー
    飽きのこない落ち着いた色合いのツートンカラー
  • 建物プラン例(NO6(建物例))4LDK、土地価格2150万円、土地面積137.97m2、建物価格2178万円、建物面積106.55m2
    建物プラン例(NO6(建物例))4LDK、土地価格2150万円、土地面積137.97m2、建物価格2178万円、建物面積106.55m2
  • 日当たりのよい造成地現地(2024年5月)撮影
    日当たりのよい造成地
    現地(2024年5月)撮影
  • 土地価格2290万円、土地面積134.3m2
    土地価格2290万円、土地面積134.3m2
  • 土地価格1890万円、土地面積120.43m2
    土地価格1890万円、土地面積120.43m2
  • 土地価格1930万円、土地面積116.22m2
    土地価格1930万円、土地面積116.22m2
  • 土地価格1890万円、土地面積120.64m2
    土地価格1890万円、土地面積120.64m2
  • イオンモール札幌発寒店まで1500m 車で5~6分で大型ショッピングセンターイオンへ
    イオンモール札幌発寒店まで1500m 車で5~6分で大型ショッピングセンターイオンへ
  • 札幌市立西宮の沢小学校まで1384m
    札幌市立西宮の沢小学校まで1384m
  • にこにこ小児科まで840m
    にこにこ小児科まで840m
  • サツドラ西宮の沢4条店まで412m
    サツドラ西宮の沢4条店まで412m
  • 宮の沢さくら保育園まで271m
    宮の沢さくら保育園まで271m
  • 手稲中学校まで2000m
    手稲中学校まで2000m
  • 宮の沢児童館まで550m
    宮の沢児童館まで550m
  • 土地価格2230万円、土地面積137.95m2
    土地価格2230万円、土地面積137.95m2

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地図札幌市手稲区西宮の沢四条1 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    コープさっぽろ西宮の沢店まで585m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    サツドラ西宮の沢4条店まで412m
  • 小学校
    小学校
    札幌市立西宮の沢小学校まで1384m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    宮の沢さくら保育園まで271m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール札幌発寒店まで1500m 車で5~6分で大型ショッピングセンターイオンへ
  • その他環境写真
    その他環境写真
    宮の沢児童館まで550m
  • 病院
    病院
    にこにこ小児科まで840m
  • 中学校
    中学校
    手稲中学校まで2000m
  • 病院
    病院
    宮の沢総合クリニックまで1000m

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案内図

現地案内図
現地案内図

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】コープさっぽろ西宮の沢店(約585m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】サツドラ西宮の沢4条店(約412m・徒歩6分)
  • ■【小学校】札幌市立西宮の沢小学校(約1384m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】宮の沢さくら保育園(約271m・徒歩4分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール札幌発寒店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【その他環境】宮の沢児童館(約550m・徒歩7分)
  • ■【病院】にこにこ小児科(約840m・徒歩11分)
  • ■【中学校】手稲中学校(約2000m・徒歩25分)
  • ■【病院】宮の沢総合クリニック(約1000m・徒歩13分)

区画図

車2台分駐車可能
3階建ても建築可能

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      NO6(建物例)
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      106.55m2
      土地面積
      137.97m2
      プラン建物価格
      2178万円
      土地価格
      2150万円
    • タイプ
      NO8
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      137.95m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2230万円
    • タイプ
      NO7
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      137.97m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2150万円
    • タイプ
      NO6
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      137.97m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2150万円
    • タイプ
      NO5
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      134.3m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      2290万円
    • タイプ
      NO4
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      120.43m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1890万円
    • タイプ
      NO3
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      120.64m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1890万円
    • タイプ
      NO1
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      116.22m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1930万円

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手稲区西宮の沢4条1丁目【(株)住まいのクワザワ】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 手稲区西宮の沢4条1丁目【(株)住まいのクワザワ】
価格 1890万円~2290万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 116.22m2~137.97m2(35.15坪~41.73坪)(登記) 諸費用 -
販売区画数 8区画 総区画数 8区画
販売スケジュール -
住所 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1
交通 地下鉄東西線「宮の沢」歩20分 JR函館本線「発寒」歩26分 JR函館本線「稲積公園」歩30分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6.7m~8m、アスファルト舗装
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 高度利用地区、景観地区
問い合わせ先
  • (株)住まいのクワザワ札幌店
  • 【TEL】011-558-7121お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)住まいのクワザワ札幌店(株)住まいのクワザワ札幌店のその他の物件情報を見る
    北海道札幌市白石区中央二条7-1-1
    北海道知事石狩(5)第006833号
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2026年10月31日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】1280万円
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    【価格】4298万円

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    【価格】1280万円
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    【住所】北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1
    【価格】4998万円
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    【住所】北海道札幌市西区西野七条9
    【価格】3590万円
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    【住所】北海道札幌市西区西野三条9
    【価格】3980万円
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    北海道札幌市(さっぽろし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    道内25

    全国648

    偏差値
    48.35

    項目別順位

    安心度
    道内35
    全国778
    利便度
    道内21
    全国249
    快適度
    道内12
    全国456
    富裕度
    道内1
    全国249

    財政健全度ランキング

    総合評価

    道内3

    全国280

    偏差値
    51.22

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    あり
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    あり
    保育所等の状況
    (施設数)
    558施設道内1位全国5位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    34,014人道内1位全国6位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人道内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数199施設道内1位全国1位
    一般診療所数1,447施設道内1位全国7位
    1万人当たり病床数195.8床道内21位全国162位
    1万人当たり医師数35.6人道内3位全国102位
    介護保険施設定員数11,638人道内1位全国6位
    介護保険料5,773円道内23位全国267位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.92件道内34位全国624位
    千人当たり交通事故件数2.26件道内35位全国517位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 36,082円/月 41,587円/月 49,299円/月 60,872円/月 80,170円/月 118,777円/月
    5万円 26,996円/月 32,611円/月 40,432円/月 52,114円/月 71,518円/月 110,232円/月
    10万円 ローン不可 23,635円/月 31,565円/月 43,355円/月 62,867円/月 101,687円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 34,596円/月 54,215円/月 93,142円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 45,564円/月 84,596円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,051円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,506円/月
    支払利息合計 1,257,800円~ 1,077,320円~ 894,700円~ 715,520円~ 536,810円~ 359,460円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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