近江八幡市鷹飼町北　限定1区画　価格2390万円【建築条件付土地】物件詳細

近江八幡市鷹飼町北　限定1区画　価格2390万円建築条件付土地

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町北３
交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩15分、近江鉄道八日市線「近江八幡」歩16分、ＪＲ東海道本線「安土」歩42分
価格	2390万円（土地価格のみ）

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価格2390万円
◆敷地51坪
◆近江八幡駅徒歩15分
◆日当たり良好　
◆限定1区画
◆インターロッキング施工
◆注文住宅で自由設計
◆ヤマダホームズ建築条件
　

: ≪モデルハウス見学可能≫
リアルサイズの建物をご見学可能です♪
当日のご案内可能♪

物件名	近江八幡市鷹飼町北　限定1区画　価格2390万円
価格	2390万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	170.89m²（登記）
住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町北３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 眺望良好 / 平坦地 / 整備された歩道

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セットプランもご提案可能♪
豊富なプランの中から
低価格でご案内いたします♪
物件外周にも歩道がありインターロッキン舗装になっております。
より敷地がゆったりに感じます。
人気のエリアで希少価値が高い鷹飼物件です。
しかもゆったり51坪なので日当り良好です♪

近江八幡市立金田小学校まで1447m
高級感あふれる佇まいと
使い勝手のいい間取り
注文住宅でどちらも叶います
大容量太陽光も搭載可能♪
設置することで月々の光熱費がグーンとお得♪

注文住宅だからできる自由なデザイン
お庭やインテリアもトータルでご提案いたします。
LDK・玄関をはじめ
プライバシー考えた外観も可能
1棟1棟お客様のご要望に合わせた家づくりをいたします♪

イベント情報

ご見学予約・来場で【4000円分】ヤマダポイント進呈！

【WEB来場予約の進呈条件】
以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つ当社モデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典を受領される方がヤマダデンキ会員証と同一名義でない場合、ヤマダポイントを付与することができませんのでご注意ください。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●当キャンペーンは、ヤマダホームズ直営店・レオハウスでのみ実施しております。代理店などでは実施しておりませんのでご留意ください。
●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。

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地図近江八幡市鷹飼町北３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
近江八幡市立八幡保育所まで1227m
小学校
近江八幡市立金田小学校まで1447m
中学校
近江八幡市立八幡中学校まで1547m

スーパー
アル・プラザ近江八幡まで1216m
スーパー
イオン近江八幡店まで1340m
病院
公益財団法人青樹会滋賀八幡病院まで818m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】さくらっこ保育園（約607m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】近江八幡市立八幡保育所（約1227m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】ひむれ乳児保育所（約1264m・徒歩16分）
■【小学校】近江八幡市立金田小学校（約1447m・徒歩19分）
■【中学校】近江八幡市立八幡中学校（約1547m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ近江八幡店（約158m・徒歩2分）
■【スーパー】アル・プラザ近江八幡（約1216m・徒歩16分）
■【スーパー】業務スーパー近江八幡店（約1351m・徒歩17分）
■【スーパー】イオン近江八幡店（約1340m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン近江八幡鷹飼町店（約513m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン近江八幡駅東店（約599m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート近江八幡駅前店（約1057m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】キリン堂近江八幡店（約482m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ出町店（約814m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ近江八幡店（約1372m・徒歩18分）
■【病院】公益財団法人青樹会滋賀八幡病院（約818m・徒歩11分）
■【役所】近江八幡市役所（約976m・徒歩13分）

区画図

: セットプランもご提案可能♪
豊富なプランの中から
低価格でご案内いたします♪

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近江八幡市鷹飼町北　限定1区画　価格2390万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	近江八幡市鷹飼町北　限定1区画　価格2390万円
価格	2390万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	170.89m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町北３周辺地図近江八幡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩15分乗り換え案内近江鉄道八日市線「近江八幡」歩16分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「安土」歩42分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、インターロック舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、関西電力
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区、壁面後退有。

問い合わせ先	ヤマダホームズ【TEL】0120-777-361お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町1-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県近江八幡市（おうみはちまんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国302位

偏差値: 50.28

項目別順位

安心度: 県内7位
全国502位

利便度: 県内3位
全国257位

快適度: 県内5位
全国285位

富裕度: 県内12位
全国341位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国115位

偏差値: 53.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内5位	全国209位
保育所等の状況（利用児童数）	2,069人	県内7位	全国227位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内8位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国524位
一般診療所数	59施設	県内7位	全国343位
1万人当たり病床数	117.7床	県内4位	全国455位
1万人当たり医師数	25.5人	県内3位	全国202位
介護老人施設定員数	494人	県内7位	全国486位
介護保険料	5,400円	県内2位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.75件	県内12位	全国637位
千人当たり交通事故件数	2.64件	県内13位	全国617位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

近江八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

近江八幡市鷹飼町北 限定1区画 価格2390万円 【建築条件付土地】 物件詳細