コモンステージ大津市梅林1丁目【積水ハウス】 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ大津市梅林1丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細

コモンステージ大津市梅林1丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所 滋賀県大津市梅林1
交通 JR東海道本線「大津」歩5分
価格 3398万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】プライベート見学会ご予約受付中/新快速停車・JR「大津」駅へ徒歩5分/小学校・保育園が徒歩6分圏内/スーパーへ徒歩4分

コモンステージ大津市梅林1丁目【積水ハウス】
37坪超の1区画を分譲中。分譲地西側の道路は幅員約4.0m。通り抜けのできない道のため、車の往来やスピードが抑制され安心です。/2023年8月撮影
物件名

コモンステージ大津市梅林1丁目【積水ハウス】

価格

3398万円(土地価格のみ)

販売区画数

1区画

総区画数

6区画

土地面積

122.58m2(37.08坪)

住所

滋賀県大津市梅林1

特徴ピックアップ

小学校 徒歩10分以内 / 整形地 / スーパー 徒歩10分以内

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  • 積水ハウスは玄関アプローチや植栽など、外構までトータルプランニングいたします。季節により表情を変える緑の潤いが日々を包みます。/2023年8月撮影
  • 駅徒歩5分、スーパーへ徒歩4分の便利な立地ながら、山々の緑を望むことができる自然豊かなロケーションです。/2023年8月撮影
  • 西側から撮影。分譲地内の道路は幅員約5.0m。住人以外の通行がほぼないため、ご近所同士でお子様を遊ばせやすい環境です。/2023年8月撮影
  • 分譲地内道路は通り抜けができないため、住人以外の通行が少なく、お子様の飛び出しの心配も軽減されます。
    積水ハウスの「邸別自由設計」は、敷地条件やお客様のご希望に合わせた建築プランをご提案いたします。
  • Oh!Me大津テラスまで1300m 徒歩17分。スーパー・ファッション・グルメ・ドラッグストアなどの多彩な店舗や映画館が入る複合商業施設。学習塾やスポーツスクールもあり、お子様が習い事の間に買い物ができます。
  • フレンドマート大津駅前店まで320m 徒歩4分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパー。ATM・コピー機などが設置されています。駅から近い立地なので、お仕事帰りの利用にも便利です。駐車場・駐輪場有。
  • 浜大津アーカスまで1230m 徒歩16分。複合エンターテインメント施設や飲食店などが入っている商業施設。時間により表情を変える琵琶湖の景色を楽しみながら、食事ができます。駐車場有。
  • 大津湖岸なぎさ公園まで890m 徒歩12分。おまつり広場、打出の森、なぎさのプロムナード、市民プラザ、サンシャインビーチ、膳所・春嵐の道の6つのゾーンで構成される湖岸の公園。水と遊び、憩うことができます。

イベント情報

現地案内会
日程/9月8日(金曜日)~2月28日(金曜日)
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!

【おおよその所要時間】
■現地見学(30分~)■ご希望条件のご相談(30分~)■資金計画のご相談(30分~)■会社の強みのご紹介(30分~)

◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

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地図大津市梅林1 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    大津市立逢坂小学校まで430m 徒歩6分。教育目標は「人・自然と豊かに関わる子どもの育成」です。年度ごとに「我が校の学ぶ力向上策」を作成し、教育指導の充実や学習状況の改善が図られています。
  • 中学校
    中学校
    大津市立打出中学校まで1230m 徒歩16分。タブレットを用いた学習を取り入れています。HPにて、授業・行事・部活動の様子が写真付きで公開されているので、お子様の学校生活の様子を確認することができます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    大津市立朝日が丘保育園まで440m 徒歩6分。広い園庭に畑があり、季節ごとに野菜を栽培。収穫し、クッキングを楽しんでいます。園内に給食室があり、温かい食事が提供されています。送迎用の駐車場有。
  • スーパー
    スーパー
    フレンドマート大津駅前店まで320m 徒歩4分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパー。ATM・コピー機などが設置されています。駅から近い立地なので、お仕事帰りの利用にも便利です。駐車場・駐輪場有。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    浜大津アーカスまで1230m 徒歩16分。複合エンターテインメント施設や飲食店などが入っている商業施設。時間により表情を変える琵琶湖の景色を楽しみながら、食事ができます。駐車場有。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    Oh!Me大津テラスまで1300m 徒歩17分。スーパー・ファッション・グルメ・ドラッグストアなどの多彩な店舗や映画館が入る複合商業施設。学習塾やスポーツスクールもあり、お子様が習い事の間に買い物ができます。
  • 病院
    病院
    みずき皮フ科クリニックまで110m 徒歩2分。診療科目は美容皮膚科・形成外科。通いやすい距離にあります。メディカルエステティックサロンもあり、メディカルエステの施術を受けることができます。駐車場有。
  • 病院
    病院
    大津赤十字病院まで1130m 徒歩15分。小児科・産婦人科・皮膚科・整形外科など、様々な診療科目があります。高度救命救急センター・総合周産期母子医療センターに指定された、地域医療支援病院です。
  • 公園
    公園
    大津湖岸なぎさ公園まで890m 徒歩12分。おまつり広場、打出の森、なぎさのプロムナード、市民プラザ、サンシャインビーチ、膳所・春嵐の道の6つのゾーンで構成される湖岸の公園。水と遊び、憩うことができます。

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案内図

現地案内図
新快速が停車する「大津」駅まで徒歩5分の、通勤・通学に便利な立地。 小学校・保育園、スーパーが徒歩6分圏内に揃う、幅広い世帯にフィットする住環境です。

路線図

路線図
JR「大津」駅まで徒歩5分。 「京都」駅へ10分(9分)、「大阪」駅へ44分(39分)、「神戸」駅へ75分(66分)でアクセスできます。 ※新快速利用時、( )内は日中平常時

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見学可能な日程

現地案内会
日程/9月8日(金曜日)~2月28日(金曜日)
現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取りのご提案…などお客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください!

【おおよその所要時間】
■現地見学(30分~)■ご希望条件のご相談(30分~)■資金計画のご相談(30分~)■会社の強みのご紹介(30分~)

◆積水ハウス滋賀支店◆077-565-1001(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

その他周辺環境

  • ■【小学校】大津市立逢坂小学校(約430m・徒歩6分)
  • ■【中学校】大津市立打出中学校(約1230m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】大津市立朝日が丘保育園(約440m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】フレンドマート大津駅前店(約320m・徒歩4分)
  • ■【ショッピングセンター】浜大津アーカス(約1230m・徒歩16分)
  • ■【ショッピングセンター】Oh!Me大津テラス(約1300m・徒歩17分)
  • ■【病院】みずき皮フ科クリニック(約110m・徒歩2分)
  • ■【病院】大津赤十字病院(約1130m・徒歩15分)
  • ■【公園】大津湖岸なぎさ公園(約890m・徒歩12分)

区画図

分譲地内道路は通り抜けができないため、住人以外の通行が少なく、お子様の飛び出しの心配も軽減されます。
積水ハウスの「邸別自由設計」は、敷地条件やお客様のご希望に合わせた建築プランをご提案いたします。

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コモンステージ大津市梅林1丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ大津市梅林1丁目【積水ハウス】
価格 3398万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 122.58m2(37.08坪) 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 6区画
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市梅林1
交通 JR東海道本線「大津」歩5分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4m~5m、アスファルト舗装、私道負担あり。私道(191.96平方メートル)は1~6号地と他1名にて各々1/7づつ共有して頂きます。
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60/容積率:200 特記事項 設備:電気:関西電力、ガス:都市ガス(大津市企業局)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:可変側溝、○水道加入金(消費税込)/一戸当たり: 129400円(20mm/加入金・審査及び検査手数料・下水検査料含む) ○その他規制/景観法(「大津市景観計画のあらまし」に準ずる)○まちなみガイドライン/本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○地域地区/第3種高度地区
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】077-565-1001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)滋賀支店積水ハウス(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る
    滋賀県草津市渋川1-3-4
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年5月16日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    滋賀県大津市(おおつし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内12

    全国548

    偏差値
    48.97

    項目別順位

    安心度
    県内13
    全国740
    利便度
    県内12
    全国713
    快適度
    県内3
    全国123
    富裕度
    県内8
    全国184

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4

    全国224

    偏差値
    51.97

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    128施設県内1位全国35位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    8,877人県内1位全国43位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    4人県内3位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数15施設県内1位全国107位
    一般診療所数302施設県内1位全国68位
    1万人当たり病床数116.2床県内5位全国460位
    1万人当たり医師数39.5人県内1位全国73位
    介護老人施設定員数1,743人県内1位全国93位
    介護保険料6,350円県内9位全国643位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.68件県内11位全国623位
    千人当たり交通事故件数2.01件県内8位全国423位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 75,227円/月 86,705円/月 102,783円/月 126,913円/月 167,146円/月 247,638円/月
    5万円 66,142円/月 77,729円/月 93,916円/月 118,154円/月 158,495円/月 239,092円/月
    10万円 57,056円/月 68,753円/月 85,049円/月 109,395円/月 149,843円/月 230,547円/月
    15万円 47,971円/月 59,778円/月 76,183円/月 100,637円/月 141,192円/月 222,002円/月
    20万円 38,885円/月 50,802円/月 67,316円/月 91,878円/月 132,540円/月 213,457円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 58,449円/月 83,119円/月 123,889円/月 204,912円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,361円/月 115,237円/月 196,367円/月
    支払利息合計 2,629,830円~ 2,246,160円~ 1,867,800円~ 1,491,600円~ 1,115,610円~ 742,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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