栗東市下鈎第２期【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

栗東市下鈎第２期建築条件付土地

住所	滋賀県栗東市下鈎
交通	ＪＲ東海道本線「栗東」歩20分、ＪＲ東海道本線「守山」歩40分、ＪＲ東海道本線「草津」歩43分
価格	1600万円～1868万円（土地価格のみ）

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【marusho】
■栗東駅徒歩20分！手原駅徒歩12分！
■栗東インター、国道まで

: 前面道路は約9mあり、離合も駐車も楽々です！
お家の前が広々していると、採光、採風が取りやすく、開放的な空間を作りやすいですね♪

物件名	栗東市下鈎第２期
価格	1600万円～1868万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	6区画
土地面積	146.3m²～187.07m²（44.25坪～56.58坪）
住所	滋賀県栗東市下鈎

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 平坦地

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全６区画４５坪以上！
2台駐車とお庭をご計画いただけます♪
栗東駅まで徒歩20分！
通勤、通学の帰りに立ち寄れる商業施設も多数ございます！
全6区画45坪以上の分譲地！
栗東駅徒歩20分、手原駅徒歩12分！
国道や、栗東インターもまでのアクセスが良く、お車での移動も快適です！
通勤、通学だけでなく、お出かけにも便利ですね♪

全6区画45坪以上の分譲地！
栗東駅徒歩20分、手原駅徒歩12分！
国道や、栗東インターもまでのアクセスが良く、お車での移動も快適です！
通勤、通学だけでなく、お出かけにも便利ですね♪
【外観】白いサイディングをベースに木製サイディングをアクセントとして用いた爽やかな外観。
建物プラン例(4号地)
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）
【間取り】SCLやWICを完備し、収納たっぷり。隠れ家のような書斎など、遊び心のある一邸です。
建物プラン例(4号地)
建物価格2410万円（オプション仕様）、建物面積110.14m²（33.32坪）

【和室・書斎】落ち着きのある空間に仕上げた和室。
階段下に設けた書斎は、隠れ家のような居心地。
建物プラン例(4号地)
建物価格2410万円（オプション仕様）、建物面積110.14m²（33.32坪)
【和室・書斎】落ち着きのある空間に仕上げた和室。
階段下に設けた書斎は、隠れ家のような居心地。
建物プラン例(4号地)
建物価格2410万円（オプション仕様）、建物面積110.14m²（33.32坪)
【キッチン】デザイン性と機能性を兼ね備えた、家具のような佇まいのキッチン。
建物プラン例(4号地)
建物価格　2410万円（オプション仕様）、建物面積　110.14m²（33.32坪）

栗東駅徒歩20分、手原駅徒歩12分！
国道や、栗東インターもまでのアクセスが良く、お車での移動も快適です！
通勤、通学だけでなく、お出かけにも便利ですね♪
フレンドマート栗東店まで1300m ／9：00～22：00営業のスーパーまで徒歩16分！
アル・プラザ栗東まで1548m ／10：00～21：00営業のスーパーまで徒歩20分！複合商業施設です！

栗東市治田西小学校まで1760m ／小学校まで徒歩22分！
栗東西中学校まで1900m ／中学校まで徒歩24分！
こだま保育園まで800m ／保育園まで徒歩10分！

ファミリーマート栗東下鈎店まで80m ／24時間営業のコンビニまで徒歩3分！
バロー栗東苅原店まで1350m ／10：00～21：00営業のスーパーまで徒歩17分！
【間取り図】中庭と家事動線が光る28.55坪のプラン。直線上に延びたLDKはご家族のコミュニケーションが取りやすい空間を演出します。
建物プラン例(4号地）
建物価格1890万円
建物面積94.39m²

【外観】立体感のある外観に、ダークトーンの外壁材と木目調の玄関ドアが映えるファサード。
外からの視線を気にしない生活が送れます。
建物プラン例(4号地）
建物価格1890万円
建物面積94.39m²

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
【オンライン相談のご案内】
お客様のご自宅から、スマホやパソコンでつながれるオンライン相談にもご対応しております。
オンラインで自宅に居ながらの相談が可能です。スマホやパソコンがあれば専用の機材などはいっさい不要で、面倒なID登録手続きなども必要ありません。
ご相談のご連絡をいただければ、必要な手順はすべてこちらからご案内差し上げます。

▼おおよその所要時間や内容
◇現地/物件見学（40分～）
■オンライン相談(ZOOMなど)
◇ご希望条件のご相談（30分～）
◇資金計画のご相談（30分～）
◇marusho home designingのご紹介（20分～）

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
所要時間はあくまで目安のため、ご相談の内容により異なります。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能ですので、お気軽にご相談ください。

marusho home designing
営業時間／9：00～18：00
定休日／水曜日
電話番号／077-514-1888

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地図栗東市下鈎周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
アル・プラザ栗東まで1548m ／10：00～21：00営業のスーパーまで徒歩20分！複合商業施設です！
スーパー
フレンドマート栗東店まで1300m ／9：00～22：00営業のスーパーまで徒歩16分！
スーパー
バロー栗東苅原店まで1350m ／10：00～21：00営業のスーパーまで徒歩17分！

コンビニ
ファミリーマート栗東下鈎店まで80m ／24時間営業のコンビニまで徒歩3分！
幼稚園・保育園
こだま保育園まで800m ／保育園まで徒歩10分！
小学校
栗東市治田西小学校まで1760m ／小学校まで徒歩22分！

中学校
栗東西中学校まで1900m ／中学校まで徒歩24分！
ドラッグストア
ツルハドラッグ栗東安養寺店まで1145m
ホームセンター
コメリパワー栗東店まで240m ／ホームセンターまで徒歩3分！

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案内図

: 栗東駅徒歩20分、手原駅まで徒歩12分と電車での移動に重宝します！
国道までのアクセスも良く、栗東インターまで近く、お車での移動もスムーズです♪

路線図

: 栗東駅まで徒歩20分！
通勤、通学の帰りに立ち寄れる商業施設も多数ございます！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】アル・プラザ栗東（約1548m・徒歩20分）
■【スーパー】フレンドマート栗東店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】バロー栗東苅原店（約1350m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート栗東下鈎店（約80m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】こだま保育園（約800m・徒歩10分）
■【小学校】栗東市治田西小学校（約1760m・徒歩22分）
■【中学校】栗東西中学校（約1900m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ栗東安養寺店（約1145m・徒歩15分）
■【ホームセンター】コメリパワー栗東店（約240m・徒歩3分）

区画図

: 全６区画４５坪以上！
2台駐車とお庭をご計画いただけます♪

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栗東市下鈎第２期【建築条件付土地】販売概要

物件名	栗東市下鈎第２期
価格	1600万円～1868万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	146.3m²～187.07m²（44.25坪～56.58坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市下鈎周辺地図栗東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「栗東」歩20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「守山」歩40分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「草津」歩43分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	令和７年４月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：9ｍ・19.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：北村　篤志、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)丸商【TEL】077-514-1888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)丸商(株)丸商のその他の物件情報を見る滋賀県大津市松本1-4-1 滋賀県知事（2）第003531号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県栗東市（りっとうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国86位

偏差値: 52.10

項目別順位

安心度: 県内4位
全国343位

利便度: 県内6位
全国381位

快適度: 県内10位
全国364位

富裕度: 県内2位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国290位

偏差値: 51.09

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内12位	全国746位
一般診療所数	53施設	県内10位	全国376位
1万人当たり病床数	58.1床	県内12位	全国728位
1万人当たり医師数	28.6人	県内3位	全国161位
介護保険施設定員数	366人	県内10位	全国656位
介護保険料	6,300円	県内9位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	県内3位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.40件	県内10位	全国557位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

栗東市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

栗東市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,554円/月	32,910円/月	39,013円/月	48,172円/月	63,444円/月	93,996円/月
5万円	19,468円/月	23,935円/月	30,146円/月	39,414円/月	54,792円/月	85,451円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	21,280円/月	30,655円/月	46,141円/月	76,906円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,489円/月	68,361円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,815円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,270円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	996,040円～	850,960円～	709,200円～	565,520円～	424,480円～	284,680円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

栗東市下鈎第２期 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細