橋本不動産　大津市蓮池町分譲地（全6区画）物件詳細

橋本不動産　大津市蓮池町分譲地（全6区画）

住所	滋賀県大津市蓮池町
交通	ＪＲ湖西線「唐崎」歩10分、京阪石山坂本線「滋賀里」歩11分
価格	4626万5000円・4817万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

リビング階段を中心にクルッと回れる回遊プラン◆売主につき仲介手数料不要◆
生活動線に合わせた細やかな収納や水回りの集約など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮が満載

: 【1号地】
角地なので日当たり良好です！
こちらの画像は着工前の画像になります。

物件名	橋本不動産　大津市蓮池町分譲地（全6区画）
価格	4626万5000円・4817万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	135.07m²・165.21m²（40.85坪・49.97坪）（登記）
建物面積	106.17m²・112.2m²（32.11坪・33.94坪）（登記）
住所	滋賀県大津市蓮池町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【1号地】
小学校まで徒歩4分（250ｍ）でお子様の通学に安心の距離です♪
スーパーまで徒歩約6分で、日々のお買い物に便利！！
【1号地】BELS評価書取得済
ゼロエネルギーハウス　ZEH
UA値（外皮平均熱貫流率）=0.58
(1号地)、価格4817万円、4LDK、土地面積135.07m²、建物面積106.17m²

最新の販売状況は、お問合せ下さいませ。
（R5年7月20日更新）
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切替えが必要です

実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！

気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします

■平日のご案内も承っております

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。　熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます

【断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシ】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。
【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

【ZEH仕様住宅】
年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
【BELS評価書取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。※号地により仕様は異なります。
【長期優良住宅】
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。

【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心・安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しています。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。
その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。
【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図大津市蓮池町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
JR「唐崎」駅まで750m 　JR「唐崎」駅まで徒歩10分。JR「JR「京都」駅まで乗車15分。
スーパー
ハッピーテラダまで450m 　徒歩6分の距離なので、気軽にお買い物に行けます。営業時間は10：00～21：00　生鮮食品やお惣菜などが揃います。
スーパー
フレンドマート唐崎店まで500m 　営業時間は9：00から21：45まで。銀行のATMや花屋、クリーニング店も敷地内にあるので便利です。

ドラッグストア
クスリのアオキ際川店まで350m 　営業時間は9時00分～22時00分まで。徒歩5分の距離なので便利です。
ホームセンター
アヤハディオ　西大津店まで1000m 　徒歩13分。日用品や、マイホームに必要な備品などが揃うホームセンターです。
幼稚園・保育園
大津市立唐崎保育園まで270m 　定員150名。0歳児～5歳児保育を行っています。敷地内には園庭もあります。

小学校
大津市立唐崎小学校まで160m 　唐崎小学校では、「めあて」と「ふり返り」、「学び合い」を取り入れた授業づくりに積極的に取りくんでいます。
中学校
大津市立唐崎中学校まで600m 　家庭への負担軽減と中学生の健康への配慮などの観点から、スクールランチ（配食サービス）も行っています。
病院
医療法人良善会ひかり病院まで500m 　内科・リハビリテーション科などがあり、入院設備も整っています。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 【現地案内図】　大津市蓮池町分譲地
唐崎小学校が目印です。

路線図

: 【交通アクセス】　大津市蓮池町分譲地

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

カーナビご利用の方

滋賀県大津市蓮池町1-12付近

その他周辺環境

■【駅】JR「唐崎」駅（約750m・徒歩10分）
■【駅】京阪「滋賀里」駅（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】ハッピーテラダ（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】フレンドマート唐崎店（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら際川店（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】西松屋西大津店（約2350m・徒歩30分）
■【スーパー】サンディ大津際川店（約910m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ際川店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ジップドラッグ唐崎店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】キリン堂大津京店（約1790m・徒歩23分）
■【周辺の街並み】ジョーシン（約550m・徒歩7分）
■【ホームセンター】アヤハディオ　西大津店（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】大津市立唐崎幼稚園（約190m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】大津市立唐崎保育園（約270m・徒歩4分）
■【小学校】大津市立唐崎小学校（約160m・徒歩2分）
■【中学校】大津市立唐崎中学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】風の子保育園（約1150m・徒歩15分）
■【病院】小児科伊吹医院（約350m・徒歩5分）
■【病院】医療法人良善会ひかり病院（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】大津あかね郵便局（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】大津唐崎郵便局（約500m・徒歩7分）
■【銀行】滋賀銀行唐崎支店（約400m・徒歩5分）
■【銀行】京都信用金庫西大津支店（約530m・徒歩7分）
■【銀行】関西みらい銀行　唐崎支店（約650m・徒歩9分）
■【公園】湖岸緑地唐崎苑（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 最新の販売状況は、お問合せ下さいませ。
（R5年7月20日更新）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.2m²
  
  土地面積
  
  165.21m²
  
  価格
  
  4626万5000円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.17m²
  
  土地面積
  
  135.07m²
  
  価格
  
  4817万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

橋本不動産　大津市蓮池町分譲地（全6区画）販売概要

物件名	橋本不動産　大津市蓮池町分譲地（全6区画）
価格	4626万5000円・4817万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.07m²・165.21m²（40.85坪・49.97坪）（登記）	建物面積	106.17m²・112.2m²（32.11坪・33.94坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市蓮池町周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「唐崎」歩10分乗り換え案内京阪石山坂本線「滋賀里」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年11月予定	入居時期	契約後3ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	橋本不動産株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：橋本不動産、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：R04滋建住03283号（1号地）、R05滋建住00498号（6号地）
その他制限事項	高度地区、第三種高度地区、法22条区域

問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部【TEL】077-514-0300お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 橋本不動産(株)住宅事業部橋本不動産(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る滋賀県守山市梅田町15-9 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

大津市周辺エリアの物件

: いろどりアイタウン　大津市南郷上山町; 【住所】滋賀県大津市南郷上山町; 【価格】2690万円

: 大津市際川4丁目　全2区画; 【住所】滋賀県大津市際川４; 【価格】1598万円・1898万円

: タマタウン大津真野; 【住所】滋賀県大津市真野６; 【価格】3380万円～3970万円

: いろどりアイタウン大津市堅田1丁目; 【住所】滋賀県大津市堅田１; 【価格】2890万円

ＪＲ湖西線の物件

: 大津市際川4丁目　全2区画; 【住所】滋賀県大津市際川４; 【価格】1598万円・1898万円

: GRAFARE大津市唐崎　全７邸; 【住所】滋賀県大津市唐崎４; 【価格】3380万円～3680万円

: ☆全23邸の新規リリース物件【MELDIA大津市穴太1丁目】☆/予告広告; 【住所】滋賀県大津市穴太１; 【価格】販売価格未定

: 橋本不動産　大津市下阪本2丁目ニュータウン 1期2期（全37区画）; 【住所】滋賀県大津市下阪本２; 【価格】3977万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,117円/月	123,460円/月	146,354円/月	180,713円/月	238,002円/月	352,615円/月
5万円	98,032円/月	114,484円/月	137,487円/月	171,954円/月	229,350円/月	344,069円/月
10万円	88,946円/月	105,509円/月	128,621円/月	163,196円/月	220,699円/月	335,524円/月
15万円	79,861円/月	96,533円/月	119,754円/月	154,437円/月	212,047円/月	326,979円/月
20万円	70,775円/月	87,557円/月	110,887円/月	145,678円/月	203,396円/月	318,434円/月
25万円	61,690円/月	78,582円/月	102,020円/月	136,920円/月	194,744円/月	309,889円/月
30万円	ローン不可	69,606円/月	93,154円/月	128,161円/月	186,093円/月	301,344円/月
支払利息合計	3,742,480円～	3,199,320円～	2,656,900円～	2,118,600円～	1,584,690円～	1,055,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

橋本不動産 大津市 蓮池町 分譲地（全6区画） 物件詳細