大安建設☆安八町【森部台】物件詳細

大安建設☆安八町【森部台】

住所	岐阜県安八郡安八町森部
交通	東海道新幹線「岐阜羽島」歩33分、名鉄羽島線「新羽島」車3.8km～4.2km、名鉄竹鼻線「羽島市役所前」車4.5km～4.8km
価格	2780万円～2880万円

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６月完成！■LDK２０帖■オール電化■家具付き■駐車台数３台　■材倉庫、プレカット工場、重機を自社で保有し、直接施工で徹底した品質管理

: B棟　■約20帖の広々LDK　■嬉しいオシャレな標準設備付き(家具・カーテン・エアコン)で新生活がすぐに始められる！　■広々としたスペースでお家時間を楽しく！

物件名	大安建設☆安八町【森部台】
価格	2780万円～2880万円
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	211.09m²～237.42m²（63.85坪～71.81坪）（実測）
建物面積	123.88m²～132.49m²（37.47坪～40.07坪）（実測）
住所	岐阜県安八郡安八町森部

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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B棟　■約20帖の広々LDK　■嬉しいオシャレな標準設備付き(家具・カーテン・エアコン)で新生活がすぐに始められる！　■広々としたスペースでお家時間を楽しく！
J棟　■約22帖の広々LDK　■オシャレな家具・カーテン・エアコン付き　■標準設備付きだから新生活がすぐに始められる！　■広々スペースでおうち時間を楽しく！
J棟　■約22帖の広々LDK　■オシャレな家具・カーテン・エアコン付き　■標準設備付きだから新生活がすぐに始められる！　■広々スペースでおうち時間を楽しく！　■こだわった天井造作がオシャレ♪

B棟　■Panasonicラクシーナ■お掃除ラクラクＩＨクッキングヒーターで火を使わずに簡単調理■収納力抜群です　■勝手口もあるのでゴミ捨てもラクラク！■対面式キッチン
B棟　■Panasonicオフローラ　■スゴピカ素材でお手入れやお掃除がらくらく！　■スリムスキットドアですっきりとしたデザインに
B棟　■寝室内のワークスペース　■リモートワークや読書スペースとして活用いただけます　■備え付けの本棚

J棟　■Panasonicラクシーナ　■お掃除ラクラクＩＨクッキングヒーターで火を使わずに簡単調理■収納力抜群です　■勝手口もあるのでゴミ捨てもラクラク！■対面式キッチン
B棟　■１０帖の寝室■クローゼット■カウンターデスク付きなので、リモートワークや趣味のスペースとして活用いただけます。
J棟　■Panasonicラクシーナ　■お掃除ラクラクＩＨクッキングヒーターで火を使わずに簡単調理　■勝手口もあるのでゴミ捨てもラクラク！■対面式キッチン　■食器や食材の買い置きに最適な食品庫

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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設備仕様

Panasonic　ラクシーナ
「料理のしやすさ」を一番に考え抜いたシステムキッチン。お掃除やお手入れもしやすいため、家事がらくらく！
Panasonic　オフローラ
スゴピカ素材を使っているため、お手入れがしやすい。換気性能とお掃除性の両方を兼ね備えた、スリムスキットドア。
宅配ボックス
留守中でも再配達の依頼なしで、簡単に荷物の受け取りができます。電源なしで使用ができます。

三協アルミ　eエントリーキー
室内外からワンタッチで施解錠できます。お子様でも操作しやすいボタン位置。
樹脂サッシ
防音性・水密性・気密性にも優れた快適サッシ。樹脂サッシ仕様で結露が起きにくい！
洗面脱衣室暖房機
冬や寒い朝の洗面や身支度に大活躍！住宅内の温度差がなくなるため、ヒートショック防止にも効果的です。

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構造の特徴

地盤補強
1区画、1棟毎に地盤調査を行いその結果に基づいて、パイル打設による地盤改良を行います。
生コン打設
ポンプ車によるコンクリート打設
土台伏せ
鋼製束：土台を下から支えます。高さを可変できますので長期に亘って高さ調整しながら床鳴りを軽減します。

建前
筋交いの入った強固な小屋根組みは、屋根のブレを防ぎ、しっかりと屋根を支えます。
バルコニー防水
FRP防水工事：強度と表面積硬度を持つFPR
外構
確認サービスとぎふ建築住宅センター検査員による完了検査を実施します。引越し日より安心して暮らしていただけます。

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地図安八郡安八町森部周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら安八店（約1423m・徒歩18分）
■【スーパー】スーパー三心丸の内店（約3679m・徒歩46分）
■【コンビニ】ファミリーマート安八森部店（約432m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン安八町南今ケ渕店（約1092m・徒歩14分）
■【コンビニ】ミニストップ安八氷取店（約1387m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ゲンキー安八町店（約376m・徒歩5分）
■【高校・高専】岐阜県立羽島高校（約3916m・徒歩49分）
■【高校・高専】岐阜県立大垣桜高校（約2930m・徒歩37分）
■【中学校】安八町立登龍中学校（約1785m・徒歩23分）
■【小学校】安八町立名森小学校（約2043m・徒歩26分）
■【小学校】羽島市立福寿小学校（約2742m・徒歩35分）
■【幼稚園・保育園】森部こども園（約778m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】福寿保育園（約2710m・徒歩34分）
■【郵便局】名森郵便局（約1676m・徒歩21分）
■【郵便局】羽島堀津簡易郵便局（約3313m・徒歩42分）
■【役所】安八町役場（約1298m・徒歩17分）
■【図書館】ハートピア安八図書館（約1410m・徒歩18分）
■【図書館】羽島市立図書館（約4035m・徒歩51分）
■【銀行】大垣共立銀行安八支店（約1429m・徒歩18分）
■【銀行】十六銀行羽島支店（約3261m・徒歩41分）
■【銀行】岐阜信用金庫羽島支店（約3424m・徒歩43分）
■【公園】コスモパーク羽島（約4030m・徒歩51分）
■【公園】平方第1公園（約2816m・徒歩36分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  130.83m²
  
  土地面積
  
  237.36m²
  
  価格
  
  2810万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  132.49m²
  
  土地面積
  
  237.37m²
  
  価格
  
  2810万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  132.49m²
  
  土地面積
  
  237.42m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  131.66m²
  
  土地面積
  
  211.1m²
  
  価格
  
  2880万円

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  130m²
  
  土地面積
  
  211.1m²
  
  価格
  
  2860万円
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  123.88m²
  
  土地面積
  
  211.1m²
  
  価格
  
  2830万円

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大安建設☆安八町【森部台】販売概要

物件名	大安建設☆安八町【森部台】
価格	2780万円～2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	211.09m²～237.42m²（63.85坪～71.81坪）（実測）	建物面積	123.88m²～132.49m²（37.47坪～40.07坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県安八郡安八町森部周辺地図安八郡安八町周辺の家賃相場
交通	東海道新幹線「岐阜羽島」歩33分乗り換え案内名鉄羽島線「新羽島」車3.8km～4.2km 乗り換え案内名鉄竹鼻線「羽島市役所前」車4.5km～4.8km 乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	14戸
完成時期	2023年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造軸組在来工法	施工	大安建設　株式会社
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：オール電化、建築確認番号：KS122-0410-62169
その他制限事項	-

問い合わせ先	大安建設(株) 【TEL】0120-570488お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 大安建設(株)大安建設(株)のその他の物件情報を見る岐阜県大垣市寿町33 岐阜県知事（8）第003259号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月4日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大安建設☆安八町【森部台】 物件詳細