ヘーベルガーデン新富士『あしたの杜』第１期～最終期販売【建築条件付土地】物件詳細

ヘーベルガーデン新富士『あしたの杜』第１期～最終期販売建築条件付土地

住所	静岡県富士市川成島
交通	東海道新幹線「新富士」歩15分～16分
価格	1250万円～1570万円（土地価格のみ）

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【ヘーベルハウス】子育て世代・移住者に大人気！教育・医療・買物施設充実
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: 美しい景観と自然の中で家族の豊かな未来を育む全９９区画の大規模分譲地です。富士山の眺めは壮観です！

物件名	ヘーベルガーデン新富士『あしたの杜』第１期～最終期販売
価格	1250万円～1570万円（土地価格のみ）
販売区画数	19区画
総区画数	99区画
土地面積	165.27m²～224.81m²（49.99坪～68.00坪）（実測）
住所	静岡県富士市川成島

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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既存樹木を活かした公園。富士山をのぞむ公園、緑道の公園など、お子様が安全に遊べる３つの公園を計画しました。活気あるコミュニティの中心となります。
歩道や歩行者専用道路に加え、車のスピードを抑制するふたつのサークル道路を設置。お子様の通学のために、安全なルートと集合広場も確保しました。
2階にリビングを配し「そらのま(オープンロッジア）」を設置、ゆとりあるLDKが光る住まい。

街なみを彩る豊富な街路樹と上質感を演出する舗石。ゾーンごとに樹種とマテリアルを変え、変化に富んだ街の表情を演出します。
ＪＲ東海道新幹線「新富士駅」：徒歩１５分/自転車６分（約１２００ｍ）新幹線停車駅が近く、東京・名古屋両方面へも快適アクセスです！
イオンタウン富士南：徒歩２分（１５０ｍ）
営業時間：９時～２１時お仕事帰りにも立ち寄れます。

田子浦小学校：徒歩２分（１５０ｍ）
防災トイレ：万一の災害時に活用できます。
かまどベンチ：災害時には、かまどとして活用できます。

分譲地内から富士山が一望できます。
全体案内図
蓮沼保育園

販売区画
最新区画図

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～17:00

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地図富士市川成島周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 全体案内図
: 付近案内図

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～17:00

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン富士南（約150m・徒歩2分）
■【コンビニ】セブンイレブン富士市中丸店（約700m・徒歩9分）
■【小学校】富士市立田子浦小学校（約150m・徒歩2分）
■【中学校】富士市立田子浦中学校（約470m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】富士市立田子浦幼稚園（約230m・徒歩3分）
■【病院】富士市立中央病院（約3860m・徒歩49分）
■【郵便局】富士柳島郵便局（約700m・徒歩9分）
■【銀行】清水銀行川成島支店（約1260m・徒歩16分）

区画図

: 最新区画図

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ヘーベルガーデン新富士『あしたの杜』第１期～最終期販売【建築条件付土地】販売概要

物件名	ヘーベルガーデン新富士『あしたの杜』第１期～最終期販売
価格	1250万円～1570万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1400万円台（9区画）
土地面積	165.27m²～224.81m²（49.99坪～68.00坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：水道利用加入金：86.900円（税込）20mmの場合
販売区画数	19区画	総区画数	99区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県富士市川成島周辺地図富士市周辺の家賃相場
交通	東海道新幹線「新富士」歩15分～16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	２０１８年５月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～10ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：５０％、容積率：１００％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：富都土指令第２－３号（平成２９年４月２１日）、開発面積：31749.62m²、自社持分面積：31749.62m²
その他制限事項	敷地面積最低限度有、壁面後退有、建築協定有

問い合わせ先	旭化成ホームズ(株)静岡支店静岡支店【TEL】0120-937087お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 旭化成ホームズ(株)静岡支店静岡支店旭化成ホームズ(株)静岡支店静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県静岡市駿河区南町18-1 国土交通大臣（12）第002739号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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静岡県富士市（ふじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国373位

偏差値: 49.88

項目別順位

安心度: 県内18位
全国691位

利便度: 県内11位
全国497位

快適度: 県内6位
全国159位

富裕度: 県内5位
全国141位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国150位

偏差値: 53.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	74施設	県内2位	全国89位
保育所等の状況（利用児童数）	4,603人	県内2位	全国111位
保育所等の状況（待機児童数）	72人	県内20位	全国584位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	182施設	県内3位	全国121位
1万人当たり病床数	97.6床	県内11位	全国547位
1万人当たり医師数	16.9人	県内12位	全国504位
介護保険施設定員数	1,665人	県内3位	全国104位
介護保険料	5,800円	県内19位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.68件	県内10位	全国398位
千人当たり交通事故件数	4.80件	県内16位	全国798位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

富士市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,468円/月	22,439円/月	26,600円/月	32,845円/月	43,257円/月	64,088円/月
5万円	10,383円/月	13,463円/月	17,733円/月	24,086円/月	34,605円/月	55,543円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,954円/月	46,998円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,453円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	680,340円～	581,040円～	482,500円～	384,800円～	289,350円～	193,720円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ヘーベルガーデン新富士 『あしたの杜』第１期～最終期販売 【建築条件付土地】 物件詳細