【タマホーム】タマタウン富士南小Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【タマホーム】タマタウン富士南小Ⅱ

住所	静岡県富士市宮島
交通	東海道新幹線「新富士」歩21分、ＪＲ東海道本線「富士」歩31分、ＪＲ身延線「柚木」歩42分
価格	3390万円～3440万円

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【タマホーム売主物件】新販売！
7月限定！ご来場特典QUOカード２万円分プレゼント！
ご見学予約はこちら→0120-923-550

: 現地（2024年4月）撮影

販売スケジュール	【今月限定プレゼント実施中】 ◆7月限定！ご成約で豪華特典あり！ ※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。【タマホーム創業記念キャンペーン開催中】・快適なリビングエアコン・全室照明事前予約→ご来場でギフト券2万円分プレゼント承っておりますので、詳細はスタッフにお聞きください！キレイさがずっと続く、外壁30年間色褪せ・変色に関する保障付き！省令準耐火＆耐震等級３取得で火災保険と地震保険に安く加入いただけます。奥様も大満足！充実の住宅設備　【温水式床暖房・ペニンシュラキッチン・食洗機・カップボード・ホーローレンジフード・浴室暖房乾燥機・玄関扉タッチキーなど見所満載！】天井知らずに電気料金が上がっている今だからこそ再度注目を集めている電気ガス併用住宅です。

販売スケジュール

【今月限定プレゼント実施中】
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【タマホーム創業記念キャンペーン開催中】
・快適なリビングエアコン
・全室照明

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キレイさがずっと続く、外壁30年間色褪せ・変色に関する保障付き！
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奥様も大満足！充実の住宅設備　【温水式床暖房・ペニンシュラキッチン・食洗機・カップボード・ホーローレンジフード・浴室暖房乾燥機・玄関扉タッチキーなど見所満載！】
天井知らずに電気料金が上がっている今だからこそ再度注目を集めている電気ガス併用住宅です。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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現地（2024年4月）撮影
現地（2024年4月）撮影
(１号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積166.15m²、建物面積115.7m²

(２号棟)、価格3440万円、4LDK、土地面積166.03m²、建物面積115.7m²
広々としたLDKが特徴です♪家族が集い、コミュニケーションの時間が自然と増えます。また、子供の成長を見守りながら料理をすることができ、忙しい中でも大切な時間を共有できます。(類似物件の写真)
ペニンシュラキッチンは広々とした作業スペースが魅力です。料理や家事がスムーズに進められます。また、お子様と一緒に料理を楽しむことができ、食育や家事の手伝いの機会を提供します。（類似物件の写真）

LDKに隣接した和室は、洗濯物を畳む時や、軽い運動・ストレッチをする時など、マルチスペースとして活用できます！アイデア次第で便利な空間へと大変身します♪（類似物件の写真）
室内イメージ写真
ウォークインクローゼットでおしゃれを楽しむ時間が増えます♪共働き夫婦にとって自分やパートナーとの時間を大切にし、おしゃれを通じて家族の絆を深めることができます。（類似物件の写真）

ヘリンボーンの床材でおしゃれにトイレを演出♪お手入れのしやすさも魅力的な節水・多機能トイレ。窓付きで換気もできるのでいつも清潔な空間を保てます！
浴室暖房乾燥が標準装備で雨の日のお洗濯や冬場の浴室の寒さも気になりません。１坪以上の広さでお子さんと一緒にお風呂に入ってもゆとりがあります。
室内イメージ写真

室内イメージ写真
タマホームの分譲住宅で大人気の間取り、スキップフロアです！階段の途中にちょっとしたスペースとカウンターがあります。夫婦の在宅スペースとしてもお子様の勉強スペースとしてもお使いいただけます！

壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
キッチンは人気のペニンシュラキッチンを採用！！食器洗浄機もついていて、奥様の家事の手助けとなります！！前面に壁が無く、開放的な空間でお料理を楽しむことができます♪

大容量の下足入れは姿見付で便利♪忙しい朝も効率よく準備ができ、余裕のある生活を実現いたします！いつもスッキリとした空間で急な来客にも安心して対応することができますね♪
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
【今月限定プレゼント実施中】
◆7月限定！ご成約で豪華特典あり！
※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

事前予約→ご来場でギフト券2万円分プレゼント承っておりますので、詳細はスタッフにお聞きください！

【タマホーム創業記念キャンペーン開催中】
・快適なリビングエアコン
・全室照明

キレイさがずっと続く、外壁30年間色褪せ・変色に関する保障付き！
省令準耐火＆耐震等級３取得で火災保険と地震保険に安く加入いただけます。
奥様も大満足！充実の住宅設備　【温水式床暖房・ペニンシュラキッチン・食洗機・カップボード・ホーローレンジフード・浴室暖房乾燥機・玄関扉タッチキーなど見所満載！】
天井知らずに電気料金が上がっている今だからこそ再度注目を集めている電気ガス併用住宅です。

土日平日問わず、個別商品説明会や現場案内会を開催しております！
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設備仕様

システムキッチン＆カップボード（ラクエラ）
キッチンは人気のペニンシュラキッチンを採用！！食器洗浄機もついていて、奥様の家事の手助けとなります！！前面に壁が無く、開放的な空間でお料理を楽しむことができます♪
洗面化粧台（シーライン／Panasonic）
使いやすくお手入もラクなデザインの間口900mmのカウンター。3面鏡はヒーターレスのくもりシャット付き、扉内部にコンセントがあるのでシェーバーや電動歯ブラシも充電しながら収納可能です。
浴室（sazana／TOTO）
【断熱浴槽搭載！浴室乾燥暖房機も標準装備♪】断熱材ですっぽりと覆われた『まほうびん浴槽』は4時間後の温度変化がなんと‐2.5℃！いつも適温で入浴ができ、とても経済的です。

高性能ハイブリッド窓（リクシル）
適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内温度の安定性を確保できます。結露が生じにくかったり、光熱費の削減、また防音効果が期待できます。（※概念図）
タッチキー（リクシル)
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。非常用手動キー付きで停電時も安心！オートロックモードで鍵のかけ忘れもありません。便利なキースタイルが暮らしに便利＆安心をもたらします。
超高耐久外壁材「Fuge」
コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。長期的な観点でメンテナンスコストを削減し、経済的なメリットを期待できます♪

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構造の特徴

断熱等性能
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）
換気システム
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
べた基礎
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）

良質な国産材使用
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
木造軸組み在来工法
タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）

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地図富士市宮島周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ富士川成新町店まで1217m
コンビニ
セブンイレブン富士バイパス店まで488m
中学校
富士市立富士南中学校まで1250m

小学校
富士市立富士南小学校まで1185m
幼稚園・保育園
富士ふたばこども園まで1066m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

静岡県富士市宮島1448-3

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ富士川成新町店（約1217m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン富士バイパス店（約488m・徒歩7分）
■【中学校】富士市立富士南中学校（約1250m・徒歩16分）
■【小学校】富士市立富士南小学校（約1185m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】富士ふたばこども園（約1066m・徒歩14分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.7m²
  
  土地面積
  
  166.03m²
  
  価格
  
  3440万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.7m²
  
  土地面積
  
  166.15m²
  
  価格
  
  3390万円

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【タマホーム】タマタウン富士南小Ⅱ 販売概要

物件名	【タマホーム】タマタウン富士南小Ⅱ
価格	3390万円～3440万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.03m²～166.15m²	建物面積	115.7m²
販売スケジュール	【今月限定プレゼント実施中】 ◆7月限定！ご成約で豪華特典あり！ ※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。【タマホーム創業記念キャンペーン開催中】・快適なリビングエアコン・全室照明事前予約→ご来場でギフト券2万円分プレゼント承っておりますので、詳細はスタッフにお聞きください！キレイさがずっと続く、外壁30年間色褪せ・変色に関する保障付き！省令準耐火＆耐震等級３取得で火災保険と地震保険に安く加入いただけます。奥様も大満足！充実の住宅設備　【温水式床暖房・ペニンシュラキッチン・食洗機・カップボード・ホーローレンジフード・浴室暖房乾燥機・玄関扉タッチキーなど見所満載！】天井知らずに電気料金が上がっている今だからこそ再度注目を集めている電気ガス併用住宅です。
住所	静岡県富士市宮島周辺地図富士市周辺の家賃相場
交通	東海道新幹線「新富士」歩21分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「富士」歩31分乗り換え案内ＪＲ身延線「柚木」歩42分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年8月下旬予定	入居時期	2024年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社　富士支店
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：加藤　澄香、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：1号棟：第2024確認建築静建住ま00263号2号棟：第2024確認建築静建住ま00267号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	タマホーム(株)富士店【TEL】0120-923550お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)富士店タマホーム(株)富士店のその他の物件情報を見る静岡県富士市今井351-7 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士市周辺エリアの物件

: コモンステージ平垣本町【積水ハウス】; 【住所】静岡県富士市平垣本町; 【価格】1498万円

: ヘーベルガーデン新富士『あしたの杜』第１期～最終期販売; 【住所】静岡県富士市川成島; 【価格】1250万円～1570万円

: コモンステージ松岡【積水ハウス】; 【住所】静岡県富士市松岡; 【価格】898万円

: 富士市中野第１２　新築分譲住宅　【残３棟】; 【住所】静岡県富士市中野; 【価格】2380万円～2480万円

東海道新幹線の物件

: ■富士市宮島　新築戸建て　全2棟; 【住所】静岡県富士市宮島; 【価格】3390万円・3440万円

: フジビュー新富士駅; 【住所】静岡県富士市下横割; 【価格】4700万円～4850万円

: 【タマホーム】　タマタウン富士森島Ⅴ; 【住所】静岡県富士市森島; 【価格】3420万円

: ヘーベルガーデン新富士『あしたの杜』第１期～最終期販売; 【住所】静岡県富士市川成島; 【価格】1250万円～1570万円

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静岡県富士市（ふじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国288位

偏差値: 50.33

項目別順位

安心度: 県内21位
全国696位

利便度: 県内12位
全国487位

快適度: 県内2位
全国63位

富裕度: 県内7位
全国146位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国154位

偏差値: 53.18

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	70施設	県内1位	全国90位
保育所等の状況（利用児童数）	4,706人	県内1位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	66人	県内13位	全国503位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	177施設	県内3位	全国125位
1万人当たり病床数	97.5床	県内11位	全国547位
1万人当たり医師数	15.8人	県内12位	全国531位
介護老人施設定員数	1,615人	県内3位	全国101位
介護保険料	5,600円	県内16位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.88件	県内15位	全国477位
千人当たり交通事故件数	4.99件	県内16位	全国797位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

富士市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

富士市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【タマホーム】タマタウン富士南小Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細