【タマホーム】タマタウン富士南小Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

【タマホーム】タマタウン富士南小Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【タマホーム】タマタウン富士南小Ⅱ

住所 静岡県富士市宮島
交通 東海道新幹線「新富士」歩21分
価格 3390万円~3440万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆6月ご成約限定キャンペーン実施中!◆
 4LDKで快適な暮らしを!

現地(2024年4月)撮影
現地(2024年4月)撮影
販売スケジュール

【今月限定プレゼント実施中】
◆6月限定!ご成約で豪華特典あり!
※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

【タマホーム創業記念キャンペーン開催中】
・快適なリビングエアコン
・全室照明

事前予約→ご来場でギフト券2万円分プレゼント承っておりますので、詳細はスタッフにお聞きください!

キレイさがずっと続く、外壁30年間 色褪せ・変色に関する保障付き!
省令準耐火&耐震等級3取得で火災保険と地震保険に安く加入いただけます。
奥様も大満足!充実の住宅設備 【温水式床暖房・ペニンシュラキッチン・食洗機・カップボード・ホーローレンジフード・浴室暖房乾燥機・玄関扉タッチキーなど見所満載!】
天井知らずに電気料金が上がっている今だからこそ再度 注目を集めている電気ガス併用住宅です。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭10坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室6畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 現地(2024年4月)撮影
    現地(2024年4月)撮影
  • 現地(2024年4月)撮影
    現地(2024年4月)撮影
  • (1号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積166.15m2、建物面積115.7m2
    (1号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積166.15m2、建物面積115.7m2
  • (2号棟)、価格3440万円、4LDK、土地面積166.03m2、建物面積115.7m2
    (2号棟)、価格3440万円、4LDK、土地面積166.03m2、建物面積115.7m2
  • 広々としたLDKが特徴です♪家族が集い、コミュニケーションの時間が自然と増えます。また、子供の成長を見守りながら料理をすることができ、忙しい中でも大切な時間を共有できます。(類似物件の写真)
    広々としたLDKが特徴です♪家族が集い、コミュニケーションの時間が自然と増えます。また、子供の成長を見守りながら料理をすることができ、忙しい中でも大切な時間を共有できます。(類似物件の写真)
  • ペニンシュラキッチンは広々とした作業スペースが魅力です。料理や家事がスムーズに進められます。また、お子様と一緒に料理を楽しむことができ、食育や家事の手伝いの機会を提供します。(類似物件の写真)
    ペニンシュラキッチンは広々とした作業スペースが魅力です。料理や家事がスムーズに進められます。また、お子様と一緒に料理を楽しむことができ、食育や家事の手伝いの機会を提供します。(類似物件の写真)
  • LDKに隣接した和室は、洗濯物を畳む時や、軽い運動・ストレッチをする時など、マルチスペースとして活用できます!アイデア次第で便利な空間へと大変身します♪(類似物件の写真)
    LDKに隣接した和室は、洗濯物を畳む時や、軽い運動・ストレッチをする時など、マルチスペースとして活用できます!アイデア次第で便利な空間へと大変身します♪(類似物件の写真)
  • 室内イメージ写真
    室内イメージ写真
  • ウォークインクローゼットでおしゃれを楽しむ時間が増えます♪共働き夫婦にとって自分やパートナーとの時間を大切にし、おしゃれを通じて家族の絆を深めることができます。(類似物件の写真)
    ウォークインクローゼットでおしゃれを楽しむ時間が増えます♪共働き夫婦にとって自分やパートナーとの時間を大切にし、おしゃれを通じて家族の絆を深めることができます。(類似物件の写真)
  • ヘリンボーンの床材でおしゃれにトイレを演出♪お手入れのしやすさも魅力的な節水・多機能トイレ。窓付きで換気もできるのでいつも清潔な空間を保てます!
    ヘリンボーンの床材でおしゃれにトイレを演出♪お手入れのしやすさも魅力的な節水・多機能トイレ。窓付きで換気もできるのでいつも清潔な空間を保てます!
  • 浴室暖房乾燥が標準装備で雨の日のお洗濯や冬場の浴室の寒さも気になりません。1坪以上の広さでお子さんと一緒にお風呂に入ってもゆとりがあります。
    浴室暖房乾燥が標準装備で雨の日のお洗濯や冬場の浴室の寒さも気になりません。1坪以上の広さでお子さんと一緒にお風呂に入ってもゆとりがあります。
  • 室内イメージ写真
    室内イメージ写真
  • 室内イメージ写真
    室内イメージ写真
  • タマホームの分譲住宅で大人気の間取り、スキップフロアです!階段の途中にちょっとしたスペースとカウンターがあります。夫婦の在宅スペースとしてもお子様の勉強スペースとしてもお使いいただけます!
    タマホームの分譲住宅で大人気の間取り、スキップフロアです!階段の途中にちょっとしたスペースとカウンターがあります。夫婦の在宅スペースとしてもお子様の勉強スペースとしてもお使いいただけます!
  • 壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。(※概念図)
    壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。(※概念図)
  • キッチンは人気のペニンシュラキッチンを採用!!食器洗浄機もついていて、奥様の家事の手助けとなります!!前面に壁が無く、開放的な空間でお料理を楽しむことができます♪
    キッチンは人気のペニンシュラキッチンを採用!!食器洗浄機もついていて、奥様の家事の手助けとなります!!前面に壁が無く、開放的な空間でお料理を楽しむことができます♪
  • 大容量の下足入れは姿見付で便利♪忙しい朝も効率よく準備ができ、余裕のある生活を実現いたします!いつもスッキリとした空間で急な来客にも安心して対応することができますね♪
    大容量の下足入れは姿見付で便利♪忙しい朝も効率よく準備ができ、余裕のある生活を実現いたします!いつもスッキリとした空間で急な来客にも安心して対応することができますね♪
  • 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。(※概念図)
    外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。(※概念図)

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/9:00~18:00
【今月限定プレゼント実施中】
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【タマホーム創業記念キャンペーン開催中】
・快適なリビングエアコン
・全室照明

キレイさがずっと続く、外壁30年間 色褪せ・変色に関する保障付き!
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奥様も大満足!充実の住宅設備 【温水式床暖房・ペニンシュラキッチン・食洗機・カップボード・ホーローレンジフード・浴室暖房乾燥機・玄関扉タッチキーなど見所満載!】
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土日平日問わず、個別商品説明会や現場案内会を開催しております!
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設備仕様

  • システムキッチン&カップボード(ラクエラ)
    システムキッチン&カップボード(ラクエラ)
    キッチンは人気のペニンシュラキッチンを採用!!食器洗浄機もついていて、奥様の家事の手助けとなります!!前面に壁が無く、開放的な空間でお料理を楽しむことができます♪
  • 洗面化粧台(シーライン/Panasonic)
    洗面化粧台(シーライン/Panasonic)
    使いやすくお手入もラクなデザインの間口900mmのカウンター。3面鏡はヒーターレスのくもりシャット付き、扉内部にコンセントがあるのでシェーバーや電動歯ブラシも充電しながら収納可能です。
  • 浴室(sazana/TOTO)
    浴室(sazana/TOTO)
    【断熱浴槽搭載!浴室乾燥暖房機も標準装備♪】断熱材ですっぽりと覆われた『まほうびん浴槽』は4時間後の温度変化がなんと‐2.5℃!いつも適温で入浴ができ、とても経済的です。
  • 高性能ハイブリッド窓(リクシル)
    高性能ハイブリッド窓(リクシル)
    適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内温度の安定性を確保できます。結露が生じにくかったり、光熱費の削減、また防音効果が期待できます。(※概念図)
  • タッチキー(リクシル)
    タッチキー(リクシル)
    リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。非常用手動キー付きで停電時も安心!オートロックモードで鍵のかけ忘れもありません。便利なキースタイルが暮らしに便利&安心をもたらします。
  • 超高耐久外壁材「Fuge」
    超高耐久外壁材「Fuge」
    コーティング技術の進歩により、壁についた汚れを雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、おしゃれな外壁を美しく長持ちさせます。長期的な観点でメンテナンスコストを削減し、経済的なメリットを期待できます♪

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構造の特徴

  • 断熱等性能
    断熱等性能
    壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。(※概念図)
  • 換気システム
    換気システム
    外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。(※概念図)
  • べた基礎
    べた基礎
    建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。(※構造図)
  • 良質な国産材使用
    良質な国産材使用
    タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
  • 木造軸組み在来工法
    木造軸組み在来工法
    タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
  • 耐力面材
    耐力面材
    壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。(※構造図)

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地図富士市宮島 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュ富士川成新町店まで1217m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン富士バイパス店まで488m
  • 中学校
    中学校
    富士市立富士南中学校まで1250m
  • 小学校
    小学校
    富士市立富士南小学校まで1185m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    富士ふたばこども園まで1066m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/9:00~18:00
【今月限定プレゼント実施中】
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カーナビご利用の方

静岡県富士市宮島1448-3

その他周辺環境

  • ■【スーパー】マックスバリュ富士川成新町店(約1217m・徒歩16分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン富士バイパス店(約488m・徒歩7分)
  • ■【中学校】富士市立富士南中学校(約1250m・徒歩16分)
  • ■【小学校】富士市立富士南小学校(約1185m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】富士ふたばこども園(約1066m・徒歩14分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.7m2
      土地面積
      166.03m2
      価格
      3440万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.7m2
      土地面積
      166.15m2
      価格
      3390万円

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【タマホーム】タマタウン富士南小Ⅱ 販売概要

物件名 【タマホーム】タマタウン富士南小Ⅱ
価格 3390万円~3440万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 166.03m2~166.15m2 建物面積 115.7m2
販売スケジュール 【今月限定プレゼント実施中】
◆6月限定!ご成約で豪華特典あり!
※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

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・快適なリビングエアコン
・全室照明

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キレイさがずっと続く、外壁30年間 色褪せ・変色に関する保障付き!
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奥様も大満足!充実の住宅設備 【温水式床暖房・ペニンシュラキッチン・食洗機・カップボード・ホーローレンジフード・浴室暖房乾燥機・玄関扉タッチキーなど見所満載!】
天井知らずに電気料金が上がっている今だからこそ再度 注目を集めている電気ガス併用住宅です。
住所 静岡県富士市宮島
交通 東海道新幹線「新富士」歩21分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年8月下旬予定 入居時期 2024年9月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.9m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 タマホーム株式会社 富士支店
用途地域 工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 - 特記事項 担当者:加藤 澄香、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:1号棟:第2024確認建築静建住ま00263号2号棟:第2024確認建築静建住ま00267号
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • タマホーム(株)富士店
  • 【TEL】0120-923550お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    タマホーム(株)富士店タマホーム(株)富士店のその他の物件情報を見る
    静岡県富士市今井351-7
    国土交通大臣(5)第006857号
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年9月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    パークナードテラス富士・松本建売分譲
    【住所】静岡県富士市松本
    【価格】4688万2000円
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    サントガーデン富士厚原Ⅰ建売分譲
    【住所】静岡県富士市厚原
    【価格】3997万円
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    コモンステージ柚木【積水ハウス】
    【住所】静岡県富士市柚木
    【価格】1550万円~1880万円
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    コモンステージ伝法Ⅱ 分譲住宅【積水ハウス】
    【住所】静岡県富士市伝法
    【価格】4450万円~4850万円

    東海道新幹線の物件

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    【住所】静岡県富士市川成島
    【価格】1250万円~1570万円
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    【住所】静岡県三島市寿町
    【価格】5690万円~6190万円
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    【住所】静岡県富士市下横割
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    ☆富士市宮島 新築戸建て 全2棟
    【住所】静岡県富士市宮島
    【価格】3390万円・3440万円
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    静岡県富士市(ふじし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内7

    全国288

    偏差値
    50.33

    項目別順位

    安心度
    県内21
    全国696
    利便度
    県内12
    全国487
    快適度
    県内2
    全国63
    富裕度
    県内7
    全国146

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内8

    全国154

    偏差値
    53.18

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    70施設県内1位全国90位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    4,706人県内1位全国101位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    66人県内13位全国503位
    病院数・介護保険料
    病院数12施設県内3位全国139位
    一般診療所数177施設県内3位全国125位
    1万人当たり病床数97.5床県内11位全国547位
    1万人当たり医師数15.8人県内12位全国531位
    介護老人施設定員数1,615人県内3位全国101位
    介護保険料5,600円県内16位全国254位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.88件県内15位全国477位
    千人当たり交通事故件数4.99件県内16位全国797位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 75,020円/月 86,465円/月 102,499円/月 126,562円/月 166,685円/月 246,954円/月
    5万円 65,934円/月 77,490円/月 93,632円/月 117,804円/月 158,033円/月 238,409円/月
    10万円 56,849円/月 68,514円/月 84,766円/月 109,045円/月 149,382円/月 229,864円/月
    15万円 47,763円/月 59,538円/月 75,899円/月 100,286円/月 140,730円/月 221,319円/月
    20万円 38,678円/月 50,563円/月 67,032円/月 91,528円/月 132,079円/月 212,773円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 58,165円/月 82,769円/月 123,427円/月 204,228円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,010円/月 114,776円/月 195,683円/月
    支払利息合計 2,622,890円~ 2,240,120円~ 1,862,600円~ 1,487,360円~ 1,112,630円~ 740,700円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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