【岡本住建】ソーラーエコタウン第二安八役場東物件詳細

【岡本住建】ソーラーエコタウン第二安八役場東

住所	岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
交通	名鉄羽島線「新羽島」歩41分、名鉄竹鼻線「羽島市役所前」歩51分、東海道新幹線「岐阜羽島」歩38分
価格	2850万円～2950万円

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■新価格！実際のお家を見学可能■
【全棟南向き/オープンな外構/耐震等級3】
ポップなカラーがアクセントのオシャレなデザイン住宅
強さと快適性を兼ね備えたZEH仕様の家

: 左から１号地、２号地、３号地、４号地（ご成約済み）／トータルコーディネートされたナチュラルモダンな美しい佇まい。豊かな陽光が差し込み開放的な広々空間を実現した全室南向き・ワイド間口の邸宅です。

物件名	【岡本住建】ソーラーエコタウン第二安八役場東
価格	2850万円～2950万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	168.7m²～173.09m²（51.03坪～52.35坪）
建物面積	108.88m²（32.93坪）
住所	岐阜県安八郡安八町南今ケ渕

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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１号地／間口の広い明るいリビング。家族みんなで座れる大きなソファを置いても、ゆとりある広さを確保しています。心地よい陽射しを感じながらゆったりとくつろげる癒しの空間です。
１号地／ワイドに広がる開放感溢れるLDK。リビングに併設した畳コーナーは炬燵を置いたり、子どもの遊び場など便利なフリースペースとして大活躍！
１号地／キッチンとの距離も近く、一緒に過ごしながら作業も可能なダイニングスペース。配膳や片付けもスムーズに進む動線が毎日の家事をラクにしてくれます。

1号地／ワイドで作業スペースも広いフラットタイプのキッチン。背面にはたっぷり収納できるカップボードを設置しました。家電置き場としても使え、ゴミ箱収納スペースもあるのでキッチン周りもスッキリ片付きます。
2号地／ナチュラルカラーでまとめた空間に鮮やかなイエローが映えるオシャレなデザイン。ソファやダイニングテーブルなどが配置しやすい、オープンな造りなのでお好きなレイアウトでインテリアも楽しめます。
2号地／20帖超のLDKは南向きの大きな窓からたっぷりと陽差しが差し込み、気持ちの良い空間が広がります。家族みんなでくつろぐのにふさわしい、ゆとりある広さが魅力的です。

2号地／部屋の雰囲気にもよく馴染むオシャレなキッチンはデザイン性はさることながら機能性もバッチリ！お手入れが簡単なIHコンロ搭載だから片付けも楽々。料理中の動線も良く使いやすいキッチンです。
2号地／キッチン背面には便利なカップボードをセットしました。キッチンとの動線も抜群で、調理中の出し入れもスムーズ！カトラリーからキッチン家電まで１カ所にまとめられて便利に使えます。
2号地／ワイドサイズで快適なバスタブをセットした浴室。スペースに余裕があるのでお子さんと一緒に入っても大丈夫！毎日の疲れを癒してくれる至福の時が過ごせます。バスタイムが楽しみになりますね。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【暮らしにフィットした間取りデザイン、便利で嬉しい充実の全邸標準装備の設備をぜひ現地にてご体感ください！】
エアコン2台
レースカーテン一式＆LED照明一式
太陽光発電パネル
カップボード・室内物干し
宅配ボックス
外構一式
電気自動車用コンセント1ヶ所

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岡本住建の掲載ページをご覧頂きありがとうございます。
イベント情報は当社ＨＰにて随時掲載中なので「岡本住建」にて検索お願いします。

創業76年以上続く「お客様のご満足を第一とした家づくり」。
扱うのは、パナソニック耐震住宅工法『テクノストラクチャー』。
品確法で定められている最低限の耐震等級が『1』であるのに対し、私たちが造る家の安全基準は等級『3』。388項目に及ぶ構造計算を行って1棟1棟設計し、木と鉄の複合梁テクノビームを採用した、震度7クラスの地震にも耐えうる住宅を造り続けています。
さらに先代の社長の考案から変わることなく引き継がれてきた、関係部署総出で屋根裏から床下までチェックする「総合点検」により、アフターフォローは万全。協力会社の職人さんからご自宅の建設をご依頼いただくほどの品質を誇っています。
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設備仕様

太陽光発電（6.3kw搭載）
太陽光発電システム搭載のオール電化住宅で、自然に優しく、かつ経済的。太陽の恵みを電力に変換し、日中の電力消費を抑制します。
エコキュート
空気の熱を利用してお湯を沸かす環境にやさしい給湯器エコキュート。先進のエコ設備で、環境だけでなく、おサイフにもやさしい生活を。
システムキッチン（ラクシーナ）
料理のしやすさを考え抜いた、スマートなキッチン。スキマレスシンクで料理も片付けもラクラク。素早くカンタンに調理家電が使えるクッキングコンセント付です。（二号地のみトクラスのシステムキッチン）

IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
洗面化粧台（MV）
長寿命・省電力のLED照明付洗面化粧台。奥行き50mmでつなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をさっと拭き取れるキレイアップカウンター。お手入れ簡単仕様でキレイをキープ！キレイアップ水栓や新てまなし排水口など多機能タイプの洗面化粧台です。
システムバス（オフローラ1616）
キレイがつづく浴槽・水栓・カウンターなど家事ラクな設備を標準装備。汚れがつきにくくキレイが長持ち「アクアマーブル人大浴槽」、Wの水流で快適な「W水流シャワー」、上下の断熱材で高い保温効果を発揮する「保温浴槽Ⅱ」など充実の機能を備えたシステムバス。

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構造の特徴

Panasonic耐震住宅工法テクノストラクチャー
木と鉄の複合梁「テクノビーム」と高強度オリジナル接合金具を使用し、さらに最新の構造計算を導入した「テクノストラクチャー」工法。建築基準法の耐震基準の1.5倍の地震力に耐える、耐震等級3に対応。地震に強く、バランスの取れた住まいを実現します。
ZEH（ゼッチ／テクノストラクチャー）
1年間の消費エネルギーより、太陽光発電システムなどによってつくるエネルギーの方が多くなる（もしくは±ゼロ）住宅。設備の省エネ性能に加え、高い断熱仕様によってい光熱費を削減。エアコンを切っても快適な温度がある程度保たれるので快適性がぐっとアップします。
※強化外皮基準（平成25年省エネルギー基準〈ηA値、気密・防露性能の確保等の留意事項〉を満たした上で、UA値　 4～7地域：0.6［W/m2K］以下）
世代を超えて住みつづけられる家
木材の防腐・防蟻処理も加え、最高等級（劣化対策等3）に適応。この他、施工にばらつきがない工法の開発や部材品質の均一化で、3世代に渡って住み続けられる約100年ほどの耐久性を実現します。

地盤調査
地耐力調査
地盤調査業界TOPクラス、累計100万件以上の加入実績を持つ第三者機関、ジャパンホームシールド株式会社に調査と保証を委託し、安心できる住まいをお届けします。
基礎工事
基礎工事開始・住宅保証機構配筋検査
基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
構造検査
パナソニック電工検査員構造検査・住宅保証機構構造検査・確認申請機関中間検査
木造2階建て住宅には義務づけられていない構造計算をすべての住宅で実施。法律の基準を大きく上回る388項目もの緻密なチェックを行い、強度が客観的に実証された住まいだけをお届けしています。

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地図安八郡安八町南今ケ渕周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: カーナビに「岐阜県安八郡安八町南今ケ渕字河原421番1」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

岐阜県安八郡安八町南今ケ渕字河原421番1

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール大垣店（車約13分）（約5500m・徒歩69分）
■【ショッピングセンター】PLANT-6瑞穂店（車約10分）（約4600m・徒歩58分）
■【ショッピングセンター】コストコホールセール岐阜羽島倉庫店（車約11分）（約5400m・徒歩68分）
■【スーパー】スーパー三心丸の内店（約3681m・徒歩47分）
■【スーパー】トミダヤ結店（約3261m・徒歩41分）
■【コンビニ】セブンイレブン安八町南今ケ渕店（約316m・徒歩4分）
■【コンビニ】ミニストップ安八氷取店（約448m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート安八森部店（約918m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス安八店（約959m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ゲンキー安八町店（約995m・徒歩13分）
■【中学校】安八町立登龍中学校（約1198m・徒歩15分）
■【小学校】安八町立名森小学校（約857m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】中央こども園（約1061m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ふたばこども園（約1531m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】森部こども園（約1859m・徒歩24分）
■【郵便局】名森郵便局（約445m・徒歩6分）
■【役所】安八町役場（約155m・徒歩2分）
■【図書館】ハートピア安八図書館（約267m・徒歩4分）
■【図書館】羽島市立図書館（約4037m・徒歩51分）
■【銀行】大垣共立銀行安八支店（約198m・徒歩3分）
■【銀行】JAにしみの名森支店（約1928m・徒歩25分）
■【銀行】JAにしみの川並支店（約3978m・徒歩50分）
■【公園】平方第1公園（約2818m・徒歩36分）
■【公園】コスモパーク羽島（約4032m・徒歩51分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.88m²
  
  土地面積
  
  168.7m²
  
  価格
  
  2950万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  108.88m²
  
  土地面積
  
  172.99m²
  
  価格
  
  2920万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.88m²
  
  土地面積
  
  173.09m²
  
  価格
  
  2850万円

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【岡本住建】ソーラーエコタウン第二安八役場東販売概要

物件名	【岡本住建】ソーラーエコタウン第二安八役場東
価格	2850万円～2950万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：上水道加入負担金77000円（税込）
土地面積	168.7m²～173.09m²（51.03坪～52.35坪）	建物面積	108.88m²（32.93坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県安八郡安八町南今ケ渕周辺地図安八郡安八町周辺の家賃相場
交通	名鉄羽島線「新羽島」歩41分乗り換え案内名鉄竹鼻線「羽島市役所前」歩51分乗り換え案内東海道新幹線「岐阜羽島」歩38分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、（南側）位置指定道路4.80ｍ
構造・工法	在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー	施工	岡本住建株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：192％	特記事項	担当者：清水幹晴、設備：設備／電気：中部電力・エコキュート・IHヒーター・太陽光発電、上水：市水道、下水：市下水、排水先（雨水：道路側溝）、建築確認番号：ぎ建住セ第1222628～1222631号、耐震等級3で地震保険が半額になります。4号地敷地内に電柱新設計画あり。完了検査：令和5年7月3日
その他制限事項	市街化区域、法22条区域

問い合わせ先	岡本住建(株) 【TEL】058-201-0456お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 岡本住建(株)岡本住建(株)のその他の物件情報を見る岐阜県大垣市波須3-37-1 岐阜県知事（14）第001214号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,002円/月	70,309円/月	83,347円/月	102,914円/月	135,539円/月	200,810円/月
5万円	51,917円/月	61,333円/月	74,480円/月	94,155円/月	126,888円/月	192,265円/月
10万円	42,831円/月	52,358円/月	65,613円/月	85,397円/月	118,236円/月	183,720円/月
15万円	33,746円/月	43,382円/月	56,747円/月	76,638円/月	109,585円/月	175,175円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	67,879円/月	100,933円/月	166,630円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,121円/月	92,282円/月	158,085円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,630円/月	149,539円/月
支払利息合計	2,131,900円～	1,820,600円～	1,514,450円～	1,209,840円～	906,350円～	603,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【岡本住建】ソーラーエコタウン第二安八役場東 物件詳細